23948sdkhjf

BYGGEJURA: Back-to-back betalingsklausul tilsidesat af Voldgiftsretten

| Af Jeppe Reipurth og Peter Dianati, advokater, Skau Reipurth & Partnere | Tip redaktionen om en historie

Voldgiftsretten, Byggeri og Anlæg har i en konkret sag fundet, at en såkaldt back-to-back klausul kan være uden betydning for, om underentreprenøren kan kræve ekstraarbejder betalt

Det er ikke usædvanligt, at der i aftalegrundlaget mellem en hovedentreprenør og en underentreprenør medtages en klausul om, at en underentreprenør ikke er berettiget til betaling, såfremt bygherren ikke godkender og betaler ekstra-arbejderne til hovedentreprenøren.

Tilsvarende back-to-back klausuler ses også i andre aftaler, for eksempel mellem en totalrådgiver og en underrådgiver.

Back-to-back betalingsklausuler kan være bebyrdende for den underentreprenør, der har udført et ekstraarbejde, og som på grund af manglende godkendelse eller betaling fra bygherren må afvente betaling fra hovedentreprenøren, indtil denne har modtaget betaling fra bygherren.

Det kan endvidere tænkes, at underentreprenøren i visse tilfælde må afvente afslutningen af en voldgiftssag mellem bygherren og hovedentreprenøren, før der opnås klarhed om betalingsforpligtelsen.

For hovedentreprenøren anvendes klausulen blandt andet til sikkerhed for, at underentreprenøren ikke uberettiget får betaling for et ekstraarbejde, som hovedentreprenøren ikke modtager betaling for fra sin bygherre.

Back-to-back betalingsklausuler kan således både være fornuftige og velbegrundede.

I en konkret sag ved voldgiftsretten for byggeri og anlæg (TBB.2015.444) havde en underentreprenør nedlagt nogle fjernvarmerør for en hovedentreprenør. Der opstod senere tvist mellem parterne om krav på ekstraarbejder i henhold til nogle nærmere angivne aftalesedler.

Voldgiftsretten udtalte blandt andet følgende:

”Det findes uden betydning for sagen, at der i aftalegrundlaget mellem parterne er en bestemmelse om, at tillægsarbejder kun betales, i det omfang bygherren betaler og godkender.”

Voldgiftsretten forholdt sig herefter konkret til berettigelsen af underentreprenørens ekstraarbejder uden hensyntagen til, hvorvidt hovedentreprenøren havde fået betaling fra bygherren vedrørende de i sagen omhandlede aftalesedler.

Sagens nærmere omstændigheder, herunder aftalegrundlaget hvori klausulen fremgik, er ikke uddybet i kendelsen. Det er derfor særdeles vanskeligt at fastslå rækkevidden af kendelsen og dens præjudikatsværdi.

Sædvanligvis anerkendes back-to-back klausuler vedrørende ydelsen, værneting m.v., hvor bestemmelser i aftalegrundlaget mellem bygherren og total-/hovedentreprenør spejles i aftalegrundlaget mellem total-/hovedentreprenør og underentreprenør.

Konkret kan der have været afgørende momenter under byggesagen, som voldgiftsretten har lagt vægt på i forhold til vurdering af back-to-back klausulen, for eksempel at aftalegrundlaget ikke tilstrækkelig klart var spejlet i forhold til bygherren; at hovedentreprenøren ikke loyalt havde videreført ekstrakravene over for bygherren, eller at ekstraarbejdet i øvrigt kunne henføres til hovedentreprenørens forhold.

Er dette tilfældet, kan det være årsagen til, at voldgiftsretten – i den omtalte voldgiftssag – valgte at se bort fra back-to-back betalingsklausulen.

Sådanne eventuelle momenter og fortolkningsbidrag kan dog desværre ikke læses ud af kendelsen. Rækkevidden af den nævnte kendelse er således uklar og skal suppleres af yderligere praksis.

Tilbage står således, at voldgiftsretten i en konkret sag har tilsidesat et aftalevilkår mellem to professionelle parter.

Hvis der forsøges anvendt back-to-back betalingsklausuler, er det således særdeles vigtigt, at disse formuleres klart og præcist, ligesom hovedentreprenøren i øvrigt loyalt bør forfølge underentreprenørens ekstrakrav over for bygherren.
Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu
Plus

Udvikler: Snarlig byudvikling og lang lejekontrakt konflikter ikke

Plus

Tømrerfirma har røde tal for fjerde år i træk

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Fordyret og forsinket – nu er fem i spil til ny Vestegns-svømmehal

Plus

Bella åbnede Skills 2020 med et brag

Torsdag slog Bella Center dørene op til DM i Skills. 300 unge fra de danske erhvervsskoler konkurrerer i deres respektive fag - vi kiggede med

Nyhedsbrev

34.498 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Nyt hovedsæde bliver 100 gange større end ved firmaets opstart

Online Avis Arkiv
Plus

Byggebeskæftigelsen er på sit højeste niveau siden finanskrisen

GPS-tracking viser vejen frem

Plus

Byggevirksomheder: Det er godt for branchen med DM i Skills

Det store årlige mesterskab i håndværk finder sted i Bella Centeret i København frem til på lørdag

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Niels Bohr Bygningen forsinket igen: Åbner først til sommer

På grund af forsinkelserne venter der også endnu en ekstraregning på projektet, der kommer til at koste langt over tre mia. kroner

Plus

Dansk Boligbyg indfører id-kort på omstridt byggeplads

Plus

HusCompagniet udvider med ny B2B-afdeling

Landets største husbygger etablerer ny selvstændig afdeling, der udelukkende skal satse på salg og byggeri af rækkehuse

Aalborg Havn varsler milliardinvesteringer

Bæredygtighed og innovation - også inden for anlæg

MT Højgaard opfører og sælger 8.900 kvm projekt

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Dansk Håndværk: Danmark mangler træ til at bygge med

Efter decemberstormen i 1999 fik de danske skove mere variation og antallet af nåletræer faldt. Det kan vise sig at være en dårlig forretning, mener Dansk Håndværk

Plus

Ét byggeri på 65.000 kvm udgør hel etape i erhvervspark 

Nyt statsligt kontorknudepunkt til 800 mio. kr. i Odense

Plus

Aarsleff indgår aftale om BIG-tegnet hotel i Aarhus

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Dødsulykke med lift er fortsat et mysterium

Udlejer har tilbagekaldt lift-type, der var i brug ved dødsulykke torsdag i København. Alt tyder på en mekanisk fejl på liften, som Altan.dk havde lejet

Plus

Flere byggefirmaer bruger penge på it

Byggebranchen halter dog fortsat efter erhvervslivet generelt

Plus

Anlægsfirma har investeret: Nu skal it-værktøjerne udnyttes bedre

Plus

Hotelbyggeri ikke berørt af konkursproblemer i naboprojekt

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Nyt om navne

Licitationen mener: Sørgelige tal, man kan lære noget af

Plus

HedeDanmark vinder stor kystsikringsopgave

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Nyt om Navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Hvad skal din virksomhed investere i i 2020?

Snedkerstandene summer af liv under DM i Skills 2020

Kom Til Stor Åbningsfest Hos Kärcher

ProcureTech Forum: Få indblik i fremtidens udbudsteknologi

Effektiv håndtering af rejsende med en ny krydstogtterminal

Excitech bliver en del af Symetri

JKS Kandidatbarometer Q1 2020

Ajos flytter øst-afdeling og udvider faciliteter

Indstøbte pladefalse, i samarbejde med DS ELCOBYG

Få fingrene i robotter til byggebranchen på studietur

Smede og stålmontage på Sjælland -H. Nielssons Maskinfabrik

Ny Key Account Manager ansat med fokus på sandwichpaneler

Germanium glas fra Mirit Glas

Konkurrence - Vind en LEGO TECHNIC® mobilkran!

Kom med på en kigger

HCS og FN's 17 verdensmål

Skal dine grønne løsninger være det bæredygtige valg?

Thrane Maskiner lancerer Fravol kantlimere i Danmark!

Travl branche mødes på Kloakmessen 2020

Ny vakuumlift til Torben Albert-Kran & Transport i Gørding.

3D laserscanning sikrer tolerancerne ved EJV Tooling A/S

Proces for ny beskrivelsesstruktur er på plads

Leasing af genbrugt IT - forbedrer jeres likviditet

Hvordan griber du leverandørstyring an?

Lige så god som en helt almindelig skole

Send til en kollega

0.203