23948sdkhjf

BYGGEJURA: Back-to-back betalingsklausul tilsidesat af Voldgiftsretten

| Af Jeppe Reipurth og Peter Dianati, advokater, Skau Reipurth & Partnere | Tip redaktionen om en historie

Voldgiftsretten, Byggeri og Anlæg har i en konkret sag fundet, at en såkaldt back-to-back klausul kan være uden betydning for, om underentreprenøren kan kræve ekstraarbejder betalt

Det er ikke usædvanligt, at der i aftalegrundlaget mellem en hovedentreprenør og en underentreprenør medtages en klausul om, at en underentreprenør ikke er berettiget til betaling, såfremt bygherren ikke godkender og betaler ekstra-arbejderne til hovedentreprenøren.

Tilsvarende back-to-back klausuler ses også i andre aftaler, for eksempel mellem en totalrådgiver og en underrådgiver.

Back-to-back betalingsklausuler kan være bebyrdende for den underentreprenør, der har udført et ekstraarbejde, og som på grund af manglende godkendelse eller betaling fra bygherren må afvente betaling fra hovedentreprenøren, indtil denne har modtaget betaling fra bygherren.

Det kan endvidere tænkes, at underentreprenøren i visse tilfælde må afvente afslutningen af en voldgiftssag mellem bygherren og hovedentreprenøren, før der opnås klarhed om betalingsforpligtelsen.

For hovedentreprenøren anvendes klausulen blandt andet til sikkerhed for, at underentreprenøren ikke uberettiget får betaling for et ekstraarbejde, som hovedentreprenøren ikke modtager betaling for fra sin bygherre.

Back-to-back betalingsklausuler kan således både være fornuftige og velbegrundede.

I en konkret sag ved voldgiftsretten for byggeri og anlæg (TBB.2015.444) havde en underentreprenør nedlagt nogle fjernvarmerør for en hovedentreprenør. Der opstod senere tvist mellem parterne om krav på ekstraarbejder i henhold til nogle nærmere angivne aftalesedler.

Voldgiftsretten udtalte blandt andet følgende:

”Det findes uden betydning for sagen, at der i aftalegrundlaget mellem parterne er en bestemmelse om, at tillægsarbejder kun betales, i det omfang bygherren betaler og godkender.”

Voldgiftsretten forholdt sig herefter konkret til berettigelsen af underentreprenørens ekstraarbejder uden hensyntagen til, hvorvidt hovedentreprenøren havde fået betaling fra bygherren vedrørende de i sagen omhandlede aftalesedler.

Sagens nærmere omstændigheder, herunder aftalegrundlaget hvori klausulen fremgik, er ikke uddybet i kendelsen. Det er derfor særdeles vanskeligt at fastslå rækkevidden af kendelsen og dens præjudikatsværdi.

Sædvanligvis anerkendes back-to-back klausuler vedrørende ydelsen, værneting m.v., hvor bestemmelser i aftalegrundlaget mellem bygherren og total-/hovedentreprenør spejles i aftalegrundlaget mellem total-/hovedentreprenør og underentreprenør.

Konkret kan der have været afgørende momenter under byggesagen, som voldgiftsretten har lagt vægt på i forhold til vurdering af back-to-back klausulen, for eksempel at aftalegrundlaget ikke tilstrækkelig klart var spejlet i forhold til bygherren; at hovedentreprenøren ikke loyalt havde videreført ekstrakravene over for bygherren, eller at ekstraarbejdet i øvrigt kunne henføres til hovedentreprenørens forhold.

Er dette tilfældet, kan det være årsagen til, at voldgiftsretten – i den omtalte voldgiftssag – valgte at se bort fra back-to-back betalingsklausulen.

Sådanne eventuelle momenter og fortolkningsbidrag kan dog desværre ikke læses ud af kendelsen. Rækkevidden af den nævnte kendelse er således uklar og skal suppleres af yderligere praksis.

Tilbage står således, at voldgiftsretten i en konkret sag har tilsidesat et aftalevilkår mellem to professionelle parter.

Hvis der forsøges anvendt back-to-back betalingsklausuler, er det således særdeles vigtigt, at disse formuleres klart og præcist, ligesom hovedentreprenøren i øvrigt loyalt bør forfølge underentreprenørens ekstrakrav over for bygherren.
Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu
Plus

Et år efter fyring har fynboer stadig ikke fundet ny direktør

Hans Jørgensen & Søn mangler fortsat en permanent adm. direktør

Plus

Fynsk byggekoncern sætter omsætningsrekord

Øget konkurrencen gør det dog usandsynligt med yderligere vækst i 2020, forudser medejer i Larsen & Ibsen, Claus Larsen

Plus

3.000 boliger i København er uden toilet

.. og 22.000 mangler fortsat bad. Sideløbende med de nødvendige renoveringer bliver der over de næste 10 år brug for 60.000 nye boliger i hovedstaden, siger hovedstadens stadsarkitekt Camilla van Deurs

Plus

400 mio. til renovering er en dråbe i havet af Københavns nedslidte boliger

Støttepuljerne til nødvendig renovering af ældgamle boliger i Københavnsområdet er nærmest decimeret, siger teknisk direktør hos rådgivervirksomheden Gaihede

Nyhedsbrev

34.456 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Online Avis Arkiv
Plus 1

G.V.L indskriver forbehold i kontrakter mod standsning af arbejde

Flere underentreprenører har påpeget særlige elementer i G.V.L Entreprise A/S’ kontrakter. Licitationen - Byggeriets Dagblad har vendt nogle af punkterne med flere af byggeriets organisationer. Her er, hvad de siger

Plus

Hovedstadsentreprenør kører igen med sorte tal

Arpe & Kjeldsholm kommer ud af 2018/19 med overskud på over 20 mio. kroner

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

G.V.L og underentreprenører
G.V.L: Det er helt sædvanligt

Der er intet usædvanligt i at have tilføjelser og afvigelser til AB92, lyder det fra G.V.L Entreprise A/S

Plus

Herlev-sagen
Tidsplan skrider igen på Nyt Hospital Herlev

Det bliver ikke til færdiggørelse af byggearbejderne på Nyt Hospital Herlev i denne måned. I stedet rykkes færdiggørelsen til april 2020

Plus

Nye byggeopgaver på vej

TL Byg opfører BIG-tegnet villa

Plus

Dansk tegnestue i spil til tysk milliardprojekt

En delt førsteplads i konkurrencen om at tegne gigantministerium i Berlin holder arkitektvirksomheden C. F. Møller på pinebænken lidt endnu

Nøglerne overdraget på etape et af Odenses havneudvidelse

Sjælsø udvikler på 200 boliger i Høje Taastrup

Q-Construction bygger 51 boliger på Amager

Plus

G.V.L og underentreprenører
Bygherre: Forsinkelse fører til dagbøder på over 30 mio. kroner til G.V.L Entreprise

Plus

G.V.L og underentreprenører
Entreprenør afviser beskyldninger

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nu skal der bygges bedre svømmehaller

Forsvarsminister fritager bygnings-direktør for tjeneste

Give Steel leverer igen stål til nyt stadion på Færøerne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Oxford-professor: Nye teknologier skaber bedre bygninger

Plus

Anker Hansen & Co. er langt fra sine mål

Trods fremgang på top- og bundlinjen i 2018/19 er de opsatte mål for regnskabsåret langt fra nået for Frederikssund- entreprenøren, der også har langt op til virksomhedens 2022-mål

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Give Steel leverer bro til naturområde

DSG Industri leverer glas til Silkeborgs nye vartegn

Nyt sortiment af tiltet disk kontraventiler

Optimeret lysløsning til de danske byggepladser

Præisoleret alupex rør med afgrening fra Nordic Pipe ApS

Få endnu mere ud af lodret jordvarme.

Ny afdelingschef skal styrke sikringsafdeling

Få et bedre arbejdsmiljø og spar energi

Emil er udlært i EL:CON og får fagets medalje

Håndværkere landet over samlet til fælles julefrokoster

VIDEO: Se hvordan man spoler over 3 kilometer stålwire!

Underleverandør i stål og montage -H. Nielssons Maskinfabrik

260 tons specialdesignet kran til Storstrømsbro projektet

Summit fører Magnesense Differens tryktransmitter

Fremtiden er magisk og automatisk

Nohrcon lancerer Den praktiske byggelederuddannelse i 2020

Smart Automation ønsker glædelig jul og godt nytår

Svanemærket byggeri

Kingo fjerner alt undtagen facaden på ikonisk Strøg-ejendom

Gaffatape i false montagen?

Smart bordbeslag til small living

Find de rigtige lynlåsposer her

Prysmian sikrede sig tre fiberoptiske søkabel ordre i 2019

Læs hvorfor LIPAC kom til Riwal for at modtage undervisning

Rigtig glædelig jul og et godt nytår.

Send til en kollega

0.39