23948sdkhjf

BYGGEJURA: Fejltrin kan koste rigtigt dyrt ved voldgiftssklausuler

| Af Jeppe Reipurth og Peter Dianati, advokater, Skau Reipurth & Partnere | Tip redaktionen om en historie

Hvor meget skal der til, før man har aftalt voldgift mellem to professionelle parter, og hvad er konsekvenserne, hvis en sag anlægges ved den forkerte retsinstans?

Byggebranchens mest anvendte standardvilkår, AB 92, ABT 93 og ABR 89, indeholder blandt andet en bestemmelse om, at tvister mellem aftaleparterne skal behandles ved Voldgiftsretten, Byggeri & Anlæg. Byggeriets tvister afgøres således som udgangspunkt af en særligt nedsat voldgiftsret, som behandler tvisterne fortroligt og med teknisk indsigt, men uden nogen ankemulighed til højere instans. Ved at anvende de almindelig betingelser kan professionelle parter således fravælge det almindelige retsprincip om, at tvister løses ved de civile domstole (med sædvanlig ankemulighed).

Voldgiftsretten kan afvise at behandle anlagte voldgiftssager, når de almindelige betingelser (AB 92/ABT 93/ABR 89) ikke er aftalt mellem parterne, såfremt en part protesterer. På samme måde kan de civile domstole afvise at behandle anlagte retssager, fordi der er aftalt voldgift mellem de stridende parter.

Fejltrin kan koste dyrt

Konsekvensen ved at anlægge en sag forkert er i første omgang, at klageren/sagsøgeren afholder omkostninger til at indlevere den klage/stævning, som bliver afvist, samt risikerer at skulle betale sagsomkostninger til modparten.

Herefter skal man som klager/sagsøger indlevere et nyt klageskrift/stævning ved den rigtige retsinstans.

Det koster altså tid og penge at anlægge sagen forkert.

Man kan desuden risikere at miste hele sit krav mod modparten, fordi kravet – i perioden mellem de to sagsanlæg – er blevet forældet. Det kan således få meget alvorlige konsekvenser, hvis man kommer til at anlægge sin sag forkert.

Voldgiftsretten har i en ny afgørelse (TBB.2015.621) frifundet en bygherre for en entreprenørs betalingskrav, fordi kravet var forældet på tidspunktet for anlæg af voldgiftssagen. Entreprenøren havde forinden voldgiftssagen – fejlagtigt – forsøgt at inddrive sit krav ved byretten. Bygherren gjorde under byretssagen gældende, at der var aftalt AB92 og dermed voldgiftsbehandling.

Entreprenøren erklærede sig enig i, at der var aftalt AB92, og byretten afsagde herefter kendelse om afvisning. Samme dag, som kendelsen blev afsagt af byretten, indledte entreprenøren en voldgiftssag mod bygherren ved voldgiftsretten.

Da entreprenørens sagsanlæg ved de almindelige domstole ikke havde afbrudt forældelsesfristen, fandt voldgiftsretten, at entreprenørens krav (på tidspunktet for indlevering af klageskriftet til voldgiftsretten) var forældet, og bygherren blev derfor frifundet for entreprenørens – måske berettigede – betalingskrav.

Som det fremgår af den nye kendelse (TBB.2015.621), er det helt afgørende at have styr på sine voldgiftsaftaler.

I byggebranchen er aftaleindgåelsen dog nogle gange en ”glidende proces”, og til tider arbejder man på flere projekter for hinanden på samme tid.

Det kan føre til, at der opstår tvivl om, hvorvidt en tvist skal behandles ved voldgiftsretten eller i byretten.

To nye kendelser

To nye utrykte kendelse fra voldgiftsretten bidrager til forståelsen af hvor meget der skal til for, at to professionelle parter har vedtaget voldgift.

I begge de konkrete sager havde indklagede nedlagt påstand om afvisning af voldgiftssagen, idet der ikke var aftalt AB92.

I den første voldgiftssag arbejdede parterne sammen på to projekter nogenlunde samtidig. Klageren gjorde gældende, at der var indgået en mundtlig aftale om, at arbejdet skulle udføres på samme vilkår, som parterne havde aftalte vedrørende den anden af de to entrepriser, hvor der var skriftligt var aftalt AB92.

Voldgiftsretten gav indklagede medhold og fastslog i den første kendelse, at ”de almindelige domstole har kompetencen til at behandle tvister. En fravigelse heraf kræver aftale mellem parterne, og den, som påberåber sig en sådan aftale, har bevisbyrden herfor. Denne bevisbyrde har [klageren] ikke løftet”.

I den anden voldgiftssag arbejdede parterne sammen på 27 projekter nogenlunde samtidig. På tre af projekterne var der skriftlig aftalt AB92, mens der for de øvrige 24 projekter ikke var aftalt AB92. Klageren gjorde gældende, at AB92 var sædvanligt i byggebranchen, at parterne havde anvendt AB92 på tre entrepriser (de tre største) og at parterne derfor havde haft en fælles vilje om at lade AB92 regulere aftaleforholdet for alle 27 entrepriser.

Voldgiftsretten gav indklagede medhold og fastslog i den anden kendelse, at det ikke var ”udtrykkeligt eller mundtligt aftalt, at AB 92 og dermed bestemmelserne i AB 92 § 47 om voldgift skal være gældende”. Kendelserne understreger således det grundlæggende retsprincip, at fravalg af domstolsbehandling/tilvalg af voldgiftsbehandling (uden ankemulighed) kræver en udtrykkelig aftale mellem parterne, uanset hvor sædvanligt det i øvrigt er i byggebranchen at benytte sig af AB 92, og bidrager til forståelse af vedtagelseskravet. Tilsvarende gør sig gældende vedrørende ABT 93.

Få styr på voldgiftsaftalerne

For at undgå tvivl og risiko for tab bør alle, der indgår aftaler i byggebranchen, gøre sig grundige overvejelser om, hvor tvisten skal løses, hvis/når den opstår, og sikre klare skriftlige aftaler herom. I modsat fald kan der opstå tvist om hvilken retsinstans, der har kompetence til at behandle tvisten, og ultimativt opstår der risiko for, at fuldt ud berettigede betalingskrav forældes og fortabes.
Mere om: BYGGEJURA
Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

ABC Pavilloner vinder Femern-kontrakt

DSB vælger rådgiver til tre byggeopgaver

Plus

Forsinkede projekter koster sjællandsk entreprenør millioner

20 bygherrer er i spil til Bygherreprisen

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Nyhedsbrev

34.247 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Online Avis Arkiv
Plus

Nordjysk entreprenør finder lyspunkter trods underskud

Plus

– Der må ikke springe en bombe i organisationen

Stort felt konkurrerer om nyt psykiatrihospital

Debat: Tips og tricks til bedre erhvervsvenlighed

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Opbremsning rammer elementproducent på bundlinjen

MT Højgaard vinder hovedentreprise på Aalborg Universitet

Cowi kaster unge ind i klimakampen

Plus

Nye byggeopgaver på vej

10 startup-firmaer sætter turbo på byudvikling

Realdania, Cowi og Velux har udvalgt 10 virksomheder til at give mere effektivt byggeri og CO2-besparende byer. De er valgt ud fra en bunke med 400 ansøgninger

Gipsproducent skifter navn

Gendannet elementproducent leverer syv på stribe

Plus

Byggeriet får digitalt manifest

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Casa henter afdelingsdirektører til renovering i NCC

HP Byg udvider populære hotellejligheder

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Danmarks første trætop-hotel 7 meter over jorden

FB Gruppen finder partner til byggestyringen

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

121-årig byskole får nyt liv

Plus

To udenlandske byggearbejdere er kommet alvorligt til skade

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Byggeriets kvinder sidder på kontoret

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Venstre: Bliver frataget et visionært projekt

Plus

Borgmester: Udbud er ikke et fravalg af Claus B. Hansen

Odense-entreprenør tager totalentreprise på Vestfyn

Plus

Spillet om milliarderne er i gang

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Se alle Medlemmernes egne nyheder

40 fods støjdæmpet container med opsamlingskar

VVS-grossist investerer i fremtidig arbejdskraft

Grindex løsninger til industrien

Manicus Teknik præsenterer KTR koblinger til pumpeteknologi

Ny stor plads i København

Riwal ekspanderer i Europa

Optimér din viden om transformerstationer (10/0,4 kV)

ATyS d M fra Socomec

Michael Mottlau ny advisor hos V2C

Yderligere skærpelse af 10kg reglen i 2020?

Grønland satser stort på nye lufthavne

Står du og mangler en surring?

Portalkraner til håndtering og transport

Bekymret for vandkvaliteten? Udskift bekymringen med en kølig, ren og smagfuld tillid

Dekorationssten.

KTR BoWex Buetandskobling

Fremtidens Fundament og DJ Boringer opfører træhus

Kan man lege sig klogere på BIM?

Best Practice: Levering af cement

Overvågning og styring af elektricitet

Grøn og klimavenlig serverkøling

Adapteo blev børsnoteret

Udendørs elevator nedtagning & nyopsætning på 1 dag!

Prøv Daarbak's sommerspin!

Ledelsesændring i GROHE AG

Send til en kollega

0.213