"Renoformering” er nøglen til fremtidens byggeri

Byggebranchen står midt i et skifte, hvor klimahensyn, økonomiske rammer og en større forståelse for eksisterende kvaliteter betyder, at nybyggeri ikke altid er det mest oplagte svar. For rådgivningsvirksomheden Wissenberg er denne dagsorden ikke ny – virksomheden har i årtier haft renoveringsprojekter som sit primære felt.

”Det er vigtigt og helt nødvendigt at bevare og renovere den store boligmasse, vi har i dag, i stedet for at rive ned og genopføre,” siger Mads Stenbæk Jakobsen, der er afdelingsleder for bygherrerådgivning og partner i Wissenberg.

Selv har han en baggrund som både arkitekt og ingeniør – en kombination, der giver ham en særlig tilgang til rådgivningen. ”Som bygherrerådgiver handler det om at sætte rammerne tidligt i projektet og bygge bro mellem de forskellige aktører. Det giver rigtig god mening at have både arkitektens blik for muligheder og ingeniørens blik for løsninger med i værktøjskassen,” siger han.

Frisætning af muligheder

En vigtig del af Wissenbergs arbejde er at udfordre vanetænkningen – ikke mindst hos bygherrerne, der ofte har et fast defineret billede af, hvad en bolig eller en bygning skal kunne.

”Man skal starte allerede før programmeringen og frisætte mulighedsrummet. Hvis man udelukkende arbejder ud fra et standardprogram, ender man med at konkludere, at det ikke kan lade sig gøre. Men ser man i stedet på bygningens muligheder, kan man skabe skræddersyede løsninger med en større slutværdi,” siger han.

Et konkret eksempel er rådhusbyen i Høje-Taastrup hvor Wissenberg er bygherrerådgiver. Kommunen ville i første omgang rive det gamle rådhus ned og bygge nye boliger. Efter en tæt dialog med bygherren og en afklaring af bygningens potentiale valgte man i stedet at transformere bygningerne og tilføre nye boliger på taget. “Det er en løsning, der både er bæredygtig og et godt eksempel på, at der kan skabes merværdi ved at læse og forstå bygningen”.

Hver femte dansker bor i almene boliger. Hvis man kan gøre en lille forskel i en stor boligmasse, har det langt større betydning end at lave et enkelt fyrtårnsprojekt.

Mads Stenbæk Jakobsen, Afdelingsleder Bygherrerådgivning og partner

Transformation frem for vanetænkning

Wissenbergs projekter spænder bredt, men det er især de store almene renoveringer, der fylder. Netop det område rummer ifølge Mads Stenbæk Jakobsen et særligt potentiale. Der er dog brug for, at der fjernes nogle af de modstande han møder, så der bliver bedre mulighed for fx at indarbejde biogene materialer eller alternative ventilationsløsninger. Flere forsøgsbyggerier og større risikovillighed kunne ifølge ham åbne for mere innovation i det almene byggeri.

”Hver femte dansker bor i almene boliger. Hvis man kan gøre en lille forskel i en stor boligmasse, har det langt større betydning end at lave et enkelt fyrtårnsprojekt. Derfor er det vigtigt at udfordre rammerne og vise værdien af bæredygtige renoveringer,” siger han.