Byggeentreprenører intensiverer jagten på indtjening

Stort set alle topchefer i byggeriet taler om, at de skal tjene flere penge. Med god grund. Licitationen - Byggeriets Dagblad har gennemgået 2018-årsrapporterne fra de 44 største byggeentreprenører i Danmark.

Opsvinget i byggeriet rammer bredt og 7 ud af 10 virksomhederne øger omsætningen. Den samlede vækst er på 6 pct., men vokseværket belønnes ikke med stigninger i indtjeningen.

Vi skal faktisk helt tilbage til 2014 før det samlede driftsresultat var lavere. Blot 2 ud af 5 af de undersøgte virksomheder lykkedes med at øge driftsresultaterne, og i gennemsnit falder driftsresultaterne med over 50 procent.

Konklusion: Entreprenørerne har haft masser af at lave, men det er ikke dem som skummer fløden på de mange byggerier og hiver penge hjem til ejerne.

Projekter giver tab
På Licitationens redaktion har vi løbende interviewet branchens topledere i takt med, at der er tikket nye regnskaber fra deres virksomheder ind via CVR.dk.

Ikke så sjældent bliver et regnskab med vækst, men skuffende indtjening, ledsaget med kommentarer fra topchefen som ’Vi havde en fin omsætning, men der var et par projekter som gik skævt’.

Når et projekt ’går skævt’ for en byggeentreprenør kan det dække over mange ting. Tilbuddene blev afgivet for lang tid siden, og priserne på lønninger og råvarer er i mellemtiden steget. Bygherrer kan have udskudt projektet, og der har ikke været tid til at finde anden beskæftigelse til de folk, der er dedikeret opgaven.

Andre entreprenører har taget for mange - og komplicerede - opgaver ind.

Flere fortæller, at væksten i deres virksomhed har været så stor, at de har haft svært ved at rekruttere tilstrækkeligt med dygtige projektfolk og håndværkere til opgaverne.

Alt sammen noget der kan fordyre projekter eller udløse fejl.

Marked under pres
De seneste års høje aktivitet blandt byggeentreprenører har sat markedet under pres. Mens bygherrerne er lykkedes med at holde priserne i ro, så er især løn til projektfolk og håndværkere samt udgifter til materialer steget.

Vækst er ikke et fyord blandt de store byggeentreprenører, men de vil først og fremmest øge indtjeningen - og om nødvendigt er man klar til sige nej til flere opgaver.

13 af 44 virksomheder præsterer overskudsgrader på mere end 5 pct.

Opskriften på succes er ikke entydig. Men Top 3 på indtjening er to rene styringsentreprenører uden egenproduktion samt en styringsentreprenør med lidt egenproduktion: KPC, Arne Andersen Vrå og A. Enggard Holding.

De imponerer med overskudsgrader omkring 10 pct. De laver alle primært totalentrepriser samt hovedentrepriser. Det vil sige opgaver, hvor entreprenøren tager en større risiko, men også er med tidligt i projekterne.

Den tidligere involvering ses af mange entreprenører som en mulighed for at gøre projekterne mere bygbare og derigennem minimere risikoen for.

Flere totalentrepriser
Licitationen - Byggeriets Dagblad har også tidligere i år refereret fra en undersøgelse fra Byggefakta, der slog en tyk streg under, at totalentrepriser er i stor fremgang. I 2019 udgjorde den 53 procent af det professionelle projektmarked.

Da en undersøgelse fra Byggeriets Evaluerings Center (BEC) samtidig slår fast, flere totalentrepriser betyder færre fejl og arbejdsulykker samt mere tilfredse kunder, så forekommer den udvikling logisk.

Mange entreprenører har erkendt, at prisen på opgaverne de udfører næppe kommer til at falde, så de må blive bedre til at skrue projekterne sammen og fintune produktionen, hvis de skal lykkedes med at tjene flere penge.

Dansk Boligbyg er et eksempel på denne udvikling. Virksomheden lykkedes med at vækste forretningen med 70 procent, men overskudsgraden falder i samme periode med 1,9 procent. Topchef Anton Nørgaard har også fortalt, at virksomheden primært vil have fokus på at hæve indtjeningen. Omsætningen ventes at falde fra 2018 til 2019.

- Vi har ikke kunne hæve priserne hos vores kunder. Så vi skal blive bedre til at skrue projekterne sammen, hvis vi skal tjene mere, siger adm. direktør Anton Nørgaard fra Dansk Boligbyg til Licitationen - Byggeriets Dagblad.