23948sdkhjf

Projektudvikler skræddersyr lånemodel til seniorer

| Af Nils-Ole Heggland | Tip redaktionen om en historie

Selv om de kunne lægge et pænt indskud er nye andelsboligejere ofte afskåret fra det, men det vil udvikler ændre på. Organisation er dog betænkelig ved idéen

Seniorer med fornuftig økonomi stiller i stigende grad op i køen til andelsboliger, især uden for selve hovedstaden.

Det registrerer flere projektudviklere, og årsagen er ofte, at seniorerne kan sælge et parcelhus og stå med mange penge i hånden. De vil så gerne lægge et stort indskud, så de får en lav, løbende boligudgift - og knap så mange kvadratmeter, som skal holdes.



Dén mulighed har de fælles principper i andelsboligforeninger hidtil spændt ben for, fordi alle andelskøbere skal betale samme indskud, når en ny forening bliver oprettet.

Derfor har formuende seniorer med den ene hånd hver måned skullet lægge en høj boligafgift til at betale renter og afdrag på foreningens gæld - og med den anden hånd har de stået med en nok så høj friværdi, som ikke kunne indfri deres del af foreningens gæld, men for eksempel måtte stå i banken til minimal rente.

Nu har Allan Thomsen, advokat og specialist i andelsboliger, imidlertid udviklet en model, der løser problemet for seniorer og projektudviklere.

- Med vores model kan beboere vælge at betale boligafgiften forud flere år frem i tiden. På den måde udnytter de langt bedre deres formue fra for eksempel et parcelhus, og de får en lavere boligafgift de følgende år. Vi har rullet modellen ud i vores projekt i Værløse, og her forventer vi, at to tredjedele af de kommende beboere vælger at lægge et ekstra indskud, siger Allan Thomsen til Licitationen - Byggeriets Dagblad.

I hans øjne hænger den individuelle løsning godt sammen med andelstanken:

- Modellen kræver en del ændringer i forhold til standardvedtægten for andelsboliger og nogle ekstra regneark, som vi har udviklet. Men modellen stemmer godt overens med tanken og fællesskabet bag andelsboliger. De øvrige beboere har nemlig fordel af, at foreningens samlede gæld er lavere - det giver långiveren øget sikkerhed, og det kan betyde lidt lavere rente og låneomkostninger, påpeger Allan Thomsen, som i øjeblikket er involveret i opførelsen af 38 andelsboliger i Værløse.

Lunken modtagelse
Hos Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF) får den nye model dog en lunken modtagelse af direktør Jan Hansen.

- Vores råd er, at man i nye foreninger finder ud af, hvad der er det rigtige niveau for indskud, boligafgift og lån. Vi fraråder ikke decideret differentierede indskud, men det komplicerer for eksempel regnskaberne. Man skal passe på, at man ikke bevæger sig væk fra - eller giver køb på - nogle af de grundlæggende principper for andelsboliger, for eksempel med én stemme per bolig og nogenlunde samme kvadratmeterpriser i samme forening, understreger Jan Hansen.

Læs også: Seniorer i Værløse er vilde med andelsboliger



Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online


Skriv kommentar
Forsiden lige nu

Rockwool lancerer ”nyt og revolutionerende” byggesystem

Endnu en byggegigant nedskriver

Rockwool søger typehusbyggere

International hæder åbner døren til Europa

Klar til næste skridt i ny Hørsholm-bydel

Nyhedsbrev

34.352 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

"Vi har skubbet til grænsen for, hvad der kan lade sig gøre"

Online Avis Arkiv
Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Portræt
Tømrersvend blev en af landets største anlægsentreprenører

Jørgen Eriksson er anden generation i M.J. Eriksson A/S. Under hans ledelse er virksomheden vokset til 550 medarbejdere og 400 brummende maskiner

LICITATIONEN MENER: Stress presser arbejdspladserne

Plus

Licitationen 110 år
Meldekontorer lukket ned på stribe

De fleste brancheforeninger havde indtil for få år siden meldekontorer, hvor deltagelse i licitationer blev meldt ind

Plus

Licitationen 110 år
Farverig kartelvirksomhed i byggeriet

Det har faktisk været lovligt at danne kartel engang. Og der er en række eksempler på karteller - også af den mere farverige art

Nyt om navne

Plus

Licitationen 110 år
Bestikkelse og returkommission - også i byggeriet

Plus

Sag om blokade på forsyningsprojekt ender på justitsministerens bord

Plus

Totalentreprenør er fundet til Valbys Idrætskollegium

Kæmpe atrium i træ hædres internationalt

Markant nybyggeri på DTU modtager fornem tysk arkitekturpris

Vinduesproducent fastholder ambitiøst 2017-niveau

Fynboer vinder boligprojekt i Kolding

Bygherre forventer rift om boligerne i nyt bykvarter, som nu skyder op i Kolding

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

LICITATIONEN MENER: Hindring af tyverier kræver samarbejde

Debat
Vi vil også meget hellere samarbejde

Alle de gode initiativer, som Dansk Byggeri og 3F har igangsat for at få faglærte, bør virke, før man snakker om hente flere borgere uden for EU til Danmark, lyder det i en replik fra 3F til Dansk Byggeri

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Pandaernes nye hjem tager form

De indledende arbejder på udearealerne til panda-anlægget i Københavns Zoologiske Have er i gang

Plus

HedeDanmark er positiv over for tiltag i Greve

Debat
Åbent brev til Greve Kommune: Vil Greve frivilligt undergrave de grønne områder

Nyt om navne

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Løn og produktivitet skal følges ad

Nyt om navne

Ugens konkurser - uge 41

Debat
Cirkulær økonomi og bæredygtighed som byggeriets hovedvej

Fremtidens fredning kan starte på Stevns

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Ugens nye virksomheder - uge 41

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Man kan forvente kvalitetsmaskiner, når man handler med GreenTec - Michael Boldt Hansen

Større ledningsomlægning i forbindelse med opførelse af Letbanen

LANCERING af nyt produkt

Hold buffeen varm med VPD's varmebriks i rustfrit stål

Vi leverer hver uge nye svingkraner til alle typer virksomheder i hele Danmark

Elmålerens funktionalitet og grundlæggende egenskaber

Ajour System inviterer kunder og interesserede til gratis seminar i Aarhus, Vejle og Odense

Din logistik specialist i Danmark

Vil du stå for salget af vores uddannelser eller være vores nye mødebooker?

Ekstra belysning til Mikroskop

EL-Service sætter Børnehuset Hyldebakkegård i nyt lys

Dansk Boligbyg opfører 140 DGNB-sølv certificerede kollegieboliger ved Valby Idrætspark

Projektering af transformerstationer 10-20/0,4 kV

Elinstallatør: Nøgleordene er service og kvalitet

Dorner’s nye AquaGard 7350V2 sanitære transportbånd har forbedret sikkerhed og ydeevne

SnoerGlas laver komplekst glastårn på Christianshavn

Når IK10 armaturer ikke er nok

Udvendig solafskærmning er effektiv

Akustikløsninger med mange kombinationsmuligheder

Århus Slagtehus går en grøn fremtid imøde!

Skovkran til Svend Kristiansen

Nu bliver København S fri for graffiti

EffiMat automatiserer onlinebutikkernes lagre

Ny spændende uddannelse fra Byggeriets Ledelsescenter!

Integrede solceller i tag, facade og glaspartier - på Building Green I Foru...

Send til en kollega

0.299