23948sdkhjf

Projektudvikler skræddersyr lånemodel til seniorer

| Af Nils-Ole Heggland | Tip redaktionen om en historie

Selv om de kunne lægge et pænt indskud er nye andelsboligejere ofte afskåret fra det, men det vil udvikler ændre på. Organisation er dog betænkelig ved idéen

Seniorer med fornuftig økonomi stiller i stigende grad op i køen til andelsboliger, især uden for selve hovedstaden.

Det registrerer flere projektudviklere, og årsagen er ofte, at seniorerne kan sælge et parcelhus og stå med mange penge i hånden. De vil så gerne lægge et stort indskud, så de får en lav, løbende boligudgift - og knap så mange kvadratmeter, som skal holdes.



Dén mulighed har de fælles principper i andelsboligforeninger hidtil spændt ben for, fordi alle andelskøbere skal betale samme indskud, når en ny forening bliver oprettet.

Derfor har formuende seniorer med den ene hånd hver måned skullet lægge en høj boligafgift til at betale renter og afdrag på foreningens gæld - og med den anden hånd har de stået med en nok så høj friværdi, som ikke kunne indfri deres del af foreningens gæld, men for eksempel måtte stå i banken til minimal rente.

Nu har Allan Thomsen, advokat og specialist i andelsboliger, imidlertid udviklet en model, der løser problemet for seniorer og projektudviklere.

- Med vores model kan beboere vælge at betale boligafgiften forud flere år frem i tiden. På den måde udnytter de langt bedre deres formue fra for eksempel et parcelhus, og de får en lavere boligafgift de følgende år. Vi har rullet modellen ud i vores projekt i Værløse, og her forventer vi, at to tredjedele af de kommende beboere vælger at lægge et ekstra indskud, siger Allan Thomsen til Licitationen - Byggeriets Dagblad.

I hans øjne hænger den individuelle løsning godt sammen med andelstanken:

- Modellen kræver en del ændringer i forhold til standardvedtægten for andelsboliger og nogle ekstra regneark, som vi har udviklet. Men modellen stemmer godt overens med tanken og fællesskabet bag andelsboliger. De øvrige beboere har nemlig fordel af, at foreningens samlede gæld er lavere - det giver långiveren øget sikkerhed, og det kan betyde lidt lavere rente og låneomkostninger, påpeger Allan Thomsen, som i øjeblikket er involveret i opførelsen af 38 andelsboliger i Værløse.

Lunken modtagelse
Hos Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF) får den nye model dog en lunken modtagelse af direktør Jan Hansen.

- Vores råd er, at man i nye foreninger finder ud af, hvad der er det rigtige niveau for indskud, boligafgift og lån. Vi fraråder ikke decideret differentierede indskud, men det komplicerer for eksempel regnskaberne. Man skal passe på, at man ikke bevæger sig væk fra - eller giver køb på - nogle af de grundlæggende principper for andelsboliger, for eksempel med én stemme per bolig og nogenlunde samme kvadratmeterpriser i samme forening, understreger Jan Hansen.

Læs også: Seniorer i Værløse er vilde med andelsboliger

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

Boligforening indgår rammeaftale for en halv milliard

Nyt hotel skyder op af jorden ved Copenhagen Arena

Kolding-entreprenør bygger 72 studieboliger i Køge

Badeværelse-ekspert vil være landsdækkende

Aarsleff nedjusterer efter tabt voldgift

Nyhedsbrev

Online Avis Arkiv

Lokal entreprenør skal opføre Nama Parken i Nørre Snede

Nu lukker Gl. Lillebæltsbro fuldstændig

Lad lyset komme ind

SMS-indvielse af 50.000 m2 psykiatricenter

KPC vinder tvillingetårne på Islands Brygge

Totalrenovering åbner RUCs hjerte indvendigt

Direktørskifte i Unidrain

A. Enggaard løber med totalentreprise på 220 værelsers kollegium

Nyt kryds sikrer adgangen til Lollands nye erhvervsområde

Adgangsvejene til Maribo Erhvervspark er nu sikret, så området kan udbygges i de kommende år

Danmarkspremiere på teleskoplæsser

Første præsentation af teleskoplæsseren MLT961-145 V+L med ni meter løftehøjde på Scantrucks husmesse

Plus

Tilkøb skal komplettere udlejning

Med opkøbet af AH Lift A/S sikrer Riwal sig et andet udbud af materiel til de større byggepladser i byerne

Vejdirektoratet tester smallere vognbaner

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Nyt om navne

Plus

Dansk producent melder vinterklar

Epoke A/S eksporterer sit vintermateriel til store dele af verden, og en række markeder er i fremgang

Kongens Nytorv får sine lindetræer tilbage

Genetableringen af Kongens Nytorv er i fuld gang. Onsdag plantede byens overborgmester og elever fra Christianshavns Skole Krinsens første lindetræ

Plus

Nye byggeopgaver på vej

LICITATIONEN MENER: Tæt dialog med byggeriet skal sikre effektive sygehuse

Plus

Tab i voldgiftssag koster Aarsleff stort millionbeløb

Plus

Brexit er dårligt nyt for danske byggevarer

Fairwind tager på fjernøstligt eventyr med Siemens Gamesa

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Nyt om navne

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Nordjysk initiativ er slet ikke dumt

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Byggebeskæftigelsen når nyt højdepunkt

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Nyt om navne

LICITATIONEN MENER: Nervøsiteten skal tages alvorligt

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Debat
Armaturer bør mærkes igen

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Södras Svanemærkede træfacader er fremtiden for miljø og byggeri

600 mio. kr. skal give et teknologisk boost

VINTER tilbud på glasløfter og gipsvogn

Valsning af plader og profiler - hnielssons.dk

Effektiv varmepumpe med lavenergi motor

Januar nyhedsmail fra KE Fibertec

Lydisolering - Hør forskellen på tre forskellige isoleringsmaterialer

Idealcombi deltager i pilotprojekt om trainee-jobs for studenter

Asset Management for elforsyningsnettet

BLC’s uddannelsesprogram for 2019 er ude nu – book for hele året til Early Bird rabat

Condair udvider sit serviceteam

ROTEX elastisk klo-kobling fra KTR

Mangler du et godt tilbud?

Sådan bruger konstruktøren REVIT-værktøjerne fra Taghåndbogen

Sneglegange med forskellig geometri låser ODU-MAC-serien sikkert og ergonomiskt

Dekorative gulve med Flakes fra Stonewalk as.

Mini Trans tager skraldet

Slut med polarkulde og træk i Maskinfabrikken i Nordmark

Ta’ med CP på tur til Carlsberg Byen

Tilbud på brugte Kubota minilæssere - så gode som nye

Endnu en nyhed i vores produktsortiment hos Carl Stahl A/S: Dynamometer med...

Valsning af svøb – H. Nielssons Maskinfabrik A/S

Net-tekniker

Nyt år = Ny Q-llega

30% på slet og skrupfræsere

Send til en kollega

0.606