Projektudvikler skræddersyr lånemodel til seniorer

| Af Nils-Ole Heggland | Tip redaktionen om en historie

Selv om de kunne lægge et pænt indskud er nye andelsboligejere ofte afskåret fra det, men det vil udvikler ændre på. Organisation er dog betænkelig ved idéen

Seniorer med fornuftig økonomi stiller i stigende grad op i køen til andelsboliger, især uden for selve hovedstaden.

Det registrerer flere projektudviklere, og årsagen er ofte, at seniorerne kan sælge et parcelhus og stå med mange penge i hånden. De vil så gerne lægge et stort indskud, så de får en lav, løbende boligudgift - og knap så mange kvadratmeter, som skal holdes.

Dén mulighed har de fælles principper i andelsboligforeninger hidtil spændt ben for, fordi alle andelskøbere skal betale samme indskud, når en ny forening bliver oprettet.

Derfor har formuende seniorer med den ene hånd hver måned skullet lægge en høj boligafgift til at betale renter og afdrag på foreningens gæld - og med den anden hånd har de stået med en nok så høj friværdi, som ikke kunne indfri deres del af foreningens gæld, men for eksempel måtte stå i banken til minimal rente.

Nu har Allan Thomsen, advokat og specialist i andelsboliger, imidlertid udviklet en model, der løser problemet for seniorer og projektudviklere.

- Med vores model kan beboere vælge at betale boligafgiften forud flere år frem i tiden. På den måde udnytter de langt bedre deres formue fra for eksempel et parcelhus, og de får en lavere boligafgift de følgende år. Vi har rullet modellen ud i vores projekt i Værløse, og her forventer vi, at to tredjedele af de kommende beboere vælger at lægge et ekstra indskud, siger Allan Thomsen til Licitationen - Byggeriets Dagblad.

I hans øjne hænger den individuelle løsning godt sammen med andelstanken:

- Modellen kræver en del ændringer i forhold til standardvedtægten for andelsboliger og nogle ekstra regneark, som vi har udviklet. Men modellen stemmer godt overens med tanken og fællesskabet bag andelsboliger. De øvrige beboere har nemlig fordel af, at foreningens samlede gæld er lavere - det giver långiveren øget sikkerhed, og det kan betyde lidt lavere rente og låneomkostninger, påpeger Allan Thomsen, som i øjeblikket er involveret i opførelsen af 38 andelsboliger i Værløse.

Lunken modtagelse
Hos Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF) får den nye model dog en lunken modtagelse af direktør Jan Hansen.

- Vores råd er, at man i nye foreninger finder ud af, hvad der er det rigtige niveau for indskud, boligafgift og lån. Vi fraråder ikke decideret differentierede indskud, men det komplicerer for eksempel regnskaberne. Man skal passe på, at man ikke bevæger sig væk fra - eller giver køb på - nogle af de grundlæggende principper for andelsboliger, for eksempel med én stemme per bolig og nogenlunde samme kvadratmeterpriser i samme forening, understreger Jan Hansen.

Læs også: Seniorer i Værløse er vilde med andelsboliger



Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online


Skriv kommentar
Forsiden lige nu

Debat
Hvor er byggebranchens Claus Meyer?

Plus

Entreprenør vil lave fodboldbaner som totalprojekter

J. Jensen-koncernen er gået ind på et nyt forretningsområde med etablering af boldbaner i Danmark og det øvrige Norden

Ombudsmand politianmelder ejendomsudvikler og mægler

Psykiatrihospital vinder international hæder

Den nye psykiatriske afdeling i Vejle er i konkurrence med psykiatriske sygehuse fra hele verden hædret for sin arkitektur

Nyt om navne

Nyhedsbrev

Online Avis Arkiv
Plus

Ollerup vender underskud til overskud i sit sidste regnskabsår

Entreprenørfirmaet Ollerup A/S, der nu er en del af Munck Gruppen, kom tilbage på sporet i sit sidste år som selvstændigt selskab

Hoffmann og Dorte Mandrup bag nyt storstilet Carlsberg-projekt

Mineralvandsfabrikken og Mineralvandshuset kommer til at rumme både boliger, kontorer og butikker

Energiforlig kan spænde ben for Aalborg Portland

Plus

Græsset skal altid være grønnere

PERI DUO - universal letvægtsforskallingssystem i stærk fremdrift

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

DAGENS LEDER: Lokaliser nu de jobparate

Lokal udvikler køres i stilling til stadionbyggeri

Danske arkitekter vinder norsk milliardprojekt

Efter 15 år: Nu får kornet sit eget hus

Plus

Dahl A/S ændrer strategi efter dårligt 2017

Betonbygning er nu sejlernes mekka

Byggeentreprenør lander tocifret millionunderskud

Plus

Bedre udbud skal spare parterne penge

En række virksomheder og organisationer er nu klar med fem anbefalinger til, hvordan man kan gå i dialog omkring udbud frem for i konflikt

Plus

Kommuner vil bygge for 74 milliarder

Mere end 6.000 projekter er på tegnebrættet frem mod 2021, viser opgørelse

Entreprenør fejrede sig selv i Fredericia

Rejsegilde og reception i det nye Sønder Voldgade-kvarter, hvor den nordjyske entreprenør selv har etableret afdeling

DAGENS LEDER: Et bedre og billigere byggeri for alle

Debat
Energibesparelser er ikke varm luft

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Omstridt regel bremser små boliger i København

Ugens konkurser - uge 24

Plus

Nye byggeopgaver på vej

DAGENS LEDER: Der er grobund for mere praktik

Nyt om navne

Ugens nye virksomheder - uge 24

1

Klar til at skrotte projekt til 80 millioner

Udnyt dit tag i kampen mod ekstremt regnvejr

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

DAGENS LEDER: EU skal holde sig fra barselsreglerne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Tysk fagmesse for renovering og istandsættelse

Bliv opdateret på byggebranchens udfordringer på BIM Forum d. 20. & 21. september

Ny stærk 18 volt blindnittepistol fra Metabo

Elmodan præsenterer... En produktnyhed!

Garanteret tør trykluft

TROX Roadshow

Økonomisk kvartalsoversigt 1. kvartal 2018 fra Danske Byggecentre nu udkommet

Ny WINCOVER© brochure

FAKRO udvider programmet

SnoerGlas leverer glasløsning til BLOX i samarbejde med Paustian Inventar

Unilite / ABV teknik - din stærke partner i mekanisk brandventilation

Kampagnetilbud på Leitz savklinger

Løwener søger professionelle mekanikere til værkstedet i Glostrup

Stor tilfredshed med køb af vinduesløfter

Effektivt luftskifte uden trækgener i restaurant

Kobbernitter garanterer fastgørelse i høj kvalitet.

Jyllands hurtigste til at oprulle surringsbånd er fundet

Ny produktoversigt tilgængelig på DAN-doors.dk!

Komplet monitoreringssystem til 3D printet bro

Fra i dag kan Papiruld Iso-Let købes i alle landets Bauhaus-butikker

Temadag om datacentre og energi

Fibox A/S præsenterer profil video

Sprøjtepistoler i højeste kvalitet fra G.A. Hansen

Hejsning, flytning og opsætning af pavilloner for ABC Pavilloner på ny bygg...

Prysmian skal leverer søkabelforbindelse til Borssele III & IV havvindmølle...

Send til en kollega

0.257