Transformation kræver brandstrategi fra start – ellers bliver det dyrt

Det oplever man i omdannelsen af FLSmidths tidligere hovedkontor i Valby, hvor AG Gruppen og Nrep udvikler et nyt bykvarter med boliger, hotel og kontorer.

Her er 360 Brandrådgivning koblet på fra start.

– Vi har haft 360 med helt fra begyndelsen for at sikre de overordnede brand- og redningsforhold og få lagt en samlet strategi, siger Michael Rud Nielsen, projekteringschef hos AG Gruppen

Én rådgiver – én strategi

Brandrådgivningen er samlet hos én aktør på tværs af delprojekter. Det giver et mere robust beslutningsgrundlag i en sag med flere funktioner.

– Når vi har én brandrådgiver, kan vi samle strategien og sikre, at løsningerne hænger sammen – også når projektet udvikler sig, siger Michael Rud Nielsen.

Det betyder samtidig, at brandstrategien kan fastholdes og justeres frem for at blive genopfundet undervejs.

Den skjulte udfordring: Forventninger

Selv med de rette rådgivere opstår der ofte udfordringer – især omkring bygherrens forventninger.

I transformationsprojekter er begrænsningerne i eksisterende bygninger ikke altid synlige fra start. Det kan skabe en kløft mellem ambition og det, der kan lade sig gøre inden for brand kravene.

Her bliver rådgiverens rolle central.

Brandrådgivning handler i stigende grad om at omsætte tekniske krav til et beslutningsgrundlag, som bygherre kan handle på – særligt i ældre ejendomme, hvor flere hensyn skal balanceres.

Budgettet er nøglen

Et gennemgående tema er økonomi – og her vender erfaringerne en klassisk antagelse.

Hvis der fra start reserveres et realistisk budget til brandsikring, bliver projekteringen ofte både enklere og billigere.

Omvendt kan manglende afsæt føre til omprojektering og forsinkelser.

Budskabet flugter med erfaringer fra branchen, hvor tidlig involvering af brandrådgivere er afgørende for kvalitet og fremdrift

Transformation kræver nye greb

Med flere transformationsprojekter stiger behovet for tidlig og integreret brandrådgivning.

Men opgaven stopper ikke ved projekteringen. Sammenhæng mellem projektering, dokumentation og drift er afgørende for, om løsningerne fungerer i praksis – og manglende overblik er stadig en kilde til fejl efter aflevering

For bygherrer handler det om at afstemme ambitioner og økonomi fra start. For rådgivere om at levere løsninger, der både kan godkendes og fungere i drift.

Konklusionen er klar:

Brandsikkerhed skal tænkes ind fra begyndelsen – ellers bliver det først en udfordring, når det er for sent.