Transformation af bygninger giver mulighed for kreative løsninger
I en tid, hvor bæredygtighed og ressourceoptimering er i fokus, bliver transformation og renovering af eksisterende bygninger en stadig vigtigere disciplin inden for byggeriet. Hos RØNSLEV ser man denne udvikling som en spændende mulighed for at skabe innovative og bygbare løsninger.
"Transformation bliver stadig vigtigere som følge af den stigende fokus på bæredygtighed. Men det er også her, vi virkelig kan skille os ud som ingeniører," siger Kasper Rønslev, stifter og direktør i RØNSLEV, der har vundet Børsens Gazellepris fire gange.
For mens nybyggeri i stigende grad bliver præget af mere ensartede løsninger som følge af de mange dokumentationskrav, certificeringsordninger m.v., så giver transformationsprojekter mulighed for at tænke mere kreativt og skræddersy unikke løsninger.
"I nybyggeri er der efterhånden en facitliste for, hvordan tingene skal gøres. Men i transformationer er der rigtig meget, der handler om at vurdere på tingene – både i konstruktionerne men også i de andre fag. Som fx hvordan man kommer rundt med de nye installationer på den bedste måde med respekt for konstruktionerne. Så frem for udelukkende dokumentation, beregning og analyser som i nybyggeri er der i transformationer virkelig plads til ingeniørvurderinger og kreative løsninger. For eksempel kan vi måske spare en masse ressourcer ved at flytte en dør en halv meter i stedet for at lave en stor, dyr operation," forklarer Kasper Rønslev.
I nybyggeri er der efterhånden en facitliste for, hvordan tingene skal gøres. Men i transformationer er der rigtig meget, der handler om at vurdere på tingene – både i konstruktionerne men også i de andre fag. Kasper Rønslev, stifter og direktør i RØNSLEV.
Han tilføjer, at en af de største udfordringer også er at finde ud af, hvad bygningen egentlig er lavet af. Mange gamle bygninger er dårligt dokumenteret, og man kan ikke altid vide, hvor meget de eksisterende konstruktioner kan bære.
”Derfor er vi ofte nødt til at arbejde strategisk ved at koncentrere vores indsats i specifikke områder for at minimere behovet for fuldstændig kortlægning," siger Rønslev.
Indeklima og installationer
En af de største tekniske udfordringer ved at renovere gamle bygninger er at opgradere dem til nutidens indeklimakrav. I et nybyggeri ville man typisk lave et stort centralventilationsanlæg, men i en transformation kan det være smartere at installere flere mindre anlæg for at undgå at trække store rør gennem hele bygningen.
Desuden er dagslyskrav og brandforhold nogle af de faktorer, der kan være udfordrende i transformationsprojekter. For eksempel arbejder Rønslev med flugtvejssimuleringer for at sikre, at bygninger lever op til nutidige brandsikkerhedskrav.
"Vi laver tunge og komplicerede beregninger, hvor vi bl.a. ser på, hvor hurtigt folk kan forlade bygningen i tilfælde af brand. Det kan tage dage for en computer at regne det ud, men det er nødvendigt for at sikre trygge bygninger," siger Rønslev og tilføjer, at RØNSLEV har tre brandeksperter.
Bæredygtighed og ressourcekortlægning
Bæredygtighed spiller en stadig større rolle i byggeriet, og hos RØNSLEV arbejder man aktivt med at genanvende materialer. Før en renovering laves der en ressourcekortlægning, hvor det identificeres, hvad der kan genbruges.
”Det bedste er, hvis vi kan lade tingene sidde, men ellers handler det om at flytte dem eller genbruge dem i andre projekter. Affald findes ikke, det er ressourcer," siger Kasper Rønslev.
Det er især private bygherrer, der efterspørger transformationer, især på eksklusive adresser, hvor det kan betale sig at bevare og forbedre eksisterende bygninger.
"Vi ser en tendens til, at jo højere en ejendomsværdi er, jo større er villigheden til at investere i transformation. I bymidter, hvor bygninger har stor historisk og økonomisk værdi, er der ofte stor interesse i at bevare og forny frem for at rive ned og bygge nyt," siger Kasper Rønslev.
Om RØNSLEV
Firmaet blev grundlagt af Kasper Rønslev i 2006.Grundlæggelsen af firmaet skete ud fra et passioneret ønske om at skabe maksimal værdi i byggeprojekterne gennem alle processer - herunder i projekteringen, på byggepladsen og i driften. Dette understøttes af en lige så stor passion for at udvikle og fastholde en fantastisk arbejdsplads, hvor fællesskab og trivsel er i højsædet.