23948sdkhjf

Nedlagt skole bliver til andelsboliger

| Af Nils-Ole Heggland | Tip redaktionen om en historie

Nordsjællandsk bofællesskab har købt lukket skole, som skal rives ned og erstattes af 25 andelsboliger til 90 millioner kroner opført som modulbyggeri

Siden juli 2018 har skærpede krav til at finansiere nye andelsboligforeninger næsten udløst en totalopbremsning i nybyggede andelsprojekter som omtalt flere gange tidligere i Magasinet Andelsboligen fra Licitationen - Byggeriets Dagbladet.

Men i Nordsjælland er Stavnsholthave tilsyneladende undtagelsen, der bekræfter reglen.



Her overtog A/B Bofællesskabet Stavnsholthave i juni den tidligere specialskole Bygmarkskolen, som ligger ved landsbyen Stavnsholt i Farum i Furesø Kommune.

- Vi har undersøgt, om bygningerne kunne bruges, men det har ikke været muligt, så de bliver revet ned. Derefter bygger vi 25 boliger og et fælleshus. Vi bruger modulbyggeri, og det er med til at holde prisen på 30.000 kroner per kvadratmeter. Vi forventer, at boligerne kan stå klar i slutningen af 2020, fortæller Bjarke Petersen, der er formand for andelsforeningen.

Boligerne bliver opstillet som moduler i tre størrelser: på 85, 110 og 135 kvm. Fælleshuset bliver på 170 kvadratmeter, og i alt skal der opføres 3.000 kvm, så den samlede salgspris bliver omtrent 90 mio. kr.

Næsten udsolgt
Projektet er med nybyggeri ret usædvanligt, fordi et bredt politisk forlig, som skulle skabe mere robuste andelsforeninger, har betydet, at der kun bliver etableret ganske få nye foreninger - og stort set ingen med nybyggeri.

Stavnsholthave

A/B Bofællesskabet Stavnsholthave skal bestå af 25 boliger og fælleshus i Farum

Opføres på nuværende skolegrund

Opføres i modulbyg af Scandi Byg

Arkitekter: Urban Power

Hovedentreprenør: Casa

Salgssum: 90 mio. kr. (3.000 kvm)
Kilder: A/B-formand Bjarke Petersen
og www.stavnsholthave.dk

Især et krav om højere andel af lån med afdrag - og dermed højere boligafgift - har blokeret for nybyggede andelsboliger. Tendensen er siden blevet forstærket af skærpede regler fra Finanstilsynet til bankerne om lån til andelsboliger.

- En væsentlig faktor for økonomien i vores projekt er, at vi bruger modulbyggeri, og så har vi ikke involveret en developer, som skal tjene penge på projektet. Desuden har vi tidligt i processen inddraget finansielle samarbejdspartnere. Vi stiller krav om indskud på 40 pct. af prisen, og vi har fået solgt stort set alle 25 boliger, siger Bjarke Petersen.

Rødder i rådhuset
Projektet har ifølge formand rødder i et initiativ fra rådhuset.

- Kommunen etablerede nogle workshops i 2015 for at se, om der var interesse for bofællesskaber. Det var baggrunden for Stavnsholthave, hvor vi bliver en blanding af seniorer og familier med små og store børn. De kommende beboere har en meget varieret baggrund, for eksempel med beskæftigelse, fortæller Bjarke Petersen, der selv arbejder med forretningsudvikling og it.

Modulerne skal leveres af det MT Højgaard-ejede Scandi Byg, og derudover oplyser Bjarke Petersen, at andelsforeningen samarbejder med entreprenørkoncernen Casa i Horsens og med arkitektfirmaet Urban Power, der blandt andet er kendt for at have fremlagt de første planer om at anlægge Lynetteholm-øen i Københavns havn.

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

For to milliarder nye boliger på vej til Holbæk

Arkitema vinder Trondhjems nye station: Skal bygges, mens togene kører

Energinet vælger Rambøll som miljørådgiver til Danmarks største havmøllepark

Plus

Nyt fra bestyrelser og direktioner

Nyhedsbrev

34.455 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Plus

Tidligere Spæncom-chef lander nyt direktørjob

Online Avis Arkiv

Goldman Sachs i partnerskab med Gefion om 534 boliger

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Ny ordning kunne være planlagt bedre

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus 1

G.V.L indskriver forbehold i kontrakter mod standsning af arbejde

Flere underentreprenører har påpeget særlige elementer i G.V.L Entreprise A/S’ kontrakter. Licitationen - Byggeriets Dagblad har vendt nogle af punkterne med flere af byggeriets organisationer. Her er, hvad de siger

Plus

Hovedstadsentreprenør kører igen med sorte tal

Arpe & Kjeldsholm kommer ud af 2018/19 med overskud på over 20 mio. kroner

Plus

G.V.L og underentreprenører
G.V.L: Det er helt sædvanligt

Der er intet usædvanligt i at have tilføjelser og afvigelser til AB92, lyder det fra G.V.L Entreprise A/S

40 tons tunge Helga har meldt sin ankomst

Han skal styre Rigshospitalets forsinkede børnefløj i mål

Grønt lys til nye boliger i Støvring

Nu sker det: Fribo Holte bliver Rudersdals første friplejehjem

Sensor-plaster skal gøre op med rust for 17 billioner kroner

Plus

Stark frygter ikke nedgang i nybyggeri: Strategien sidder i skabet

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Plads til nye tanker om minus-renter

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus

Hyldest til byens store forandringer

De nominerede til Arkitektforeningens Arne-priser er fundet, og vinderen kan blive det største infrastukturprojekt eller det mindste og mest forfinede stykke arkitektur

Landinspektør ansætter ny direktør

Certificerings-sag afgøres først i det nye år

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Statslige styrelser skal under lup

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Nu skal byggeriet i klima-arbejdstøjet

Nyt om navne

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Debat
Tag dine nye mellemledere alvorligt

Plus

Ugens konkurser - uge 49

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Se alle Medlemmernes egne nyheder

DSG Industri leverer glas til Silkeborgs nye vartegn

Nyt sortiment af tiltet disk kontraventiler

Optimeret lysløsning til de danske byggepladser

Præisoleret alupex rør med afgrening fra Nordic Pipe ApS

Få endnu mere ud af lodret jordvarme.

Ny afdelingschef skal styrke sikringsafdeling

Få et bedre arbejdsmiljø og spar energi

Emil er udlært i EL:CON og får fagets medalje

Håndværkere landet over samlet til fælles julefrokoster

VIDEO: Se hvordan man spoler over 3 kilometer stålwire!

Underleverandør i stål og montage -H. Nielssons Maskinfabrik

260 tons specialdesignet kran til Storstrømsbro projektet

Summit fører Magnesense Differens tryktransmitter

Fremtiden er magisk og automatisk

Nohrcon lancerer Den praktiske byggelederuddannelse i 2020

Smart Automation ønsker glædelig jul og godt nytår

Svanemærket byggeri

Kingo fjerner alt undtagen facaden på ikonisk Strøg-ejendom

Gaffatape i false montagen?

Smart bordbeslag til small living

Find de rigtige lynlåsposer her

Prysmian sikrede sig tre fiberoptiske søkabel ordre i 2019

Læs hvorfor LIPAC kom til Riwal for at modtage undervisning

Rigtig glædelig jul og et godt nytår.

Unikt tilbud til varmepumpeleverandører

Send til en kollega

0.229