23948sdkhjf

Nedlagt skole bliver til andelsboliger

| Af Nils-Ole Heggland | Tip redaktionen om en historie

Nordsjællandsk bofællesskab har købt lukket skole, som skal rives ned og erstattes af 25 andelsboliger til 90 millioner kroner opført som modulbyggeri

Siden juli 2018 har skærpede krav til at finansiere nye andelsboligforeninger næsten udløst en totalopbremsning i nybyggede andelsprojekter som omtalt flere gange tidligere i Magasinet Andelsboligen fra Licitationen - Byggeriets Dagbladet.

Men i Nordsjælland er Stavnsholthave tilsyneladende undtagelsen, der bekræfter reglen.



Her overtog A/B Bofællesskabet Stavnsholthave i juni den tidligere specialskole Bygmarkskolen, som ligger ved landsbyen Stavnsholt i Farum i Furesø Kommune.

- Vi har undersøgt, om bygningerne kunne bruges, men det har ikke været muligt, så de bliver revet ned. Derefter bygger vi 25 boliger og et fælleshus. Vi bruger modulbyggeri, og det er med til at holde prisen på 30.000 kroner per kvadratmeter. Vi forventer, at boligerne kan stå klar i slutningen af 2020, fortæller Bjarke Petersen, der er formand for andelsforeningen.

Boligerne bliver opstillet som moduler i tre størrelser: på 85, 110 og 135 kvm. Fælleshuset bliver på 170 kvadratmeter, og i alt skal der opføres 3.000 kvm, så den samlede salgspris bliver omtrent 90 mio. kr.

Næsten udsolgt
Projektet er med nybyggeri ret usædvanligt, fordi et bredt politisk forlig, som skulle skabe mere robuste andelsforeninger, har betydet, at der kun bliver etableret ganske få nye foreninger - og stort set ingen med nybyggeri.

Stavnsholthave

A/B Bofællesskabet Stavnsholthave skal bestå af 25 boliger og fælleshus i Farum

Opføres på nuværende skolegrund

Opføres i modulbyg af Scandi Byg

Arkitekter: Urban Power

Hovedentreprenør: Casa

Salgssum: 90 mio. kr. (3.000 kvm)
Kilder: A/B-formand Bjarke Petersen
og www.stavnsholthave.dk

Især et krav om højere andel af lån med afdrag - og dermed højere boligafgift - har blokeret for nybyggede andelsboliger. Tendensen er siden blevet forstærket af skærpede regler fra Finanstilsynet til bankerne om lån til andelsboliger.

- En væsentlig faktor for økonomien i vores projekt er, at vi bruger modulbyggeri, og så har vi ikke involveret en developer, som skal tjene penge på projektet. Desuden har vi tidligt i processen inddraget finansielle samarbejdspartnere. Vi stiller krav om indskud på 40 pct. af prisen, og vi har fået solgt stort set alle 25 boliger, siger Bjarke Petersen.

Rødder i rådhuset
Projektet har ifølge formand rødder i et initiativ fra rådhuset.

- Kommunen etablerede nogle workshops i 2015 for at se, om der var interesse for bofællesskaber. Det var baggrunden for Stavnsholthave, hvor vi bliver en blanding af seniorer og familier med små og store børn. De kommende beboere har en meget varieret baggrund, for eksempel med beskæftigelse, fortæller Bjarke Petersen, der selv arbejder med forretningsudvikling og it.

Modulerne skal leveres af det MT Højgaard-ejede Scandi Byg, og derudover oplyser Bjarke Petersen, at andelsforeningen samarbejder med entreprenørkoncernen Casa i Horsens og med arkitektfirmaet Urban Power, der blandt andet er kendt for at have fremlagt de første planer om at anlægge Lynetteholm-øen i Københavns havn.

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

NCC tager milliardprojekt – skal bygge en hel bydel

Plus

Hans Christian sælger sit teglværk til stor-koncern: Der er stadig en fremtid for eksklusive mursten

Hans Christian Hansen har solgt familievirksomheden Helligsø Teglværk til mastodont, men tror på en fremtid for både- produkter og ansatte. Et af virksomhedens esser er stenen ”Cold Hawaii”

Plus

M.J. Eriksson mister halvdelen af overskuddet

Et presset marked udfordrer anlægsentreprenøren

Rejsegilde ved Diskobugten

Arkitektur fra 1921 møder energikrav fra 2020 på Frederiksberg

Nyhedsbrev

Munck-selskab hurtigt færdig med havneudvidelse

Online Avis Arkiv

Tysk entreprenør rejser sag mod Arena Randers

Gammel teknik i nyt BIG-byggeri på Aarhus Ø

Dansk Halbyggeri bygger ved fredet ballonhangar

Plus

Jysk entreprenør gennemfører omstrukturering i træls år

Gråkjær Holding udskiller aktiviteter i tre særskilte datterselskaber

Plus

Direktør: Bliver svært at holde omsætningen i 2020

M.J Eriksson har afsluttet en række store projekter

Debat
Byggeriet mangler de rette rammevilkår for at bygge bæredygtigt

DR Byen bliver grønnere: Medieby kører længere på literen

Central styring af vand- og energiforbruget i DR Byen giver store besparelser. Erfaringer fra et projekt i FN Byen i København giver pote og sikrer diskrete adfærdsændringer hos de ansatte

Nyt om navne

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Byg nu nogle flere studieboliger

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Punktum for Eurodan-huses spydspidsprojekt

Guldborgsund Forsyning bygger op og river ned

Håber på flere fester i Krohaven efter 210 år

1

Silvans vending koster dyrt – låner tocifret millionbeløb

Plus

5.000 kvm brændselscellefabrik skyder op i Aalborg

Roskilde-boliger får et løft

Frederiksbergs ældste hus får et løft

Fagentreprenører er ved at restaurere og energirenovere bygningen, der har rødder tilbage til 1620’erne og i dag fungerer som museum

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Nyt om navne

Ugens konkurser - uge 41

Nordjysk entreprenør firedobler indtjeningen

Orbicons nye ejer i nyt opkøb

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Debat
Regeringen bør tage temperaturen på finansloven

Nyt om navne

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Sæt gang i almene renoveringer

Nyt fra bestyrelser og direktioner

BIG-topchef er nomineret til Årets Leder

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Miljøvaredeklaration - EPD

TCT beton til Testcentret i Østerild

Nyt og nemt overblik til kabelbrugere

Bliv opgraderet! Som 6.400 andre - Det tager kun ét minut

Ajcon bygger nyt grønt køle-/frysehus for JN Spedition

Åben Virksomhed – Gibotech inviterer elever fra afgangsklass

Bytømreren vinder fagentreprise på SHIP ved Aarhus Ø

Fremstilling af stort kædesling

Nemt hurtigt og billigt med bølgepap

Vådlakering og sandblæsning

Nedtællingen til Building Green er i gang

Vidste du, at PostNord transporterer paller og stykgods?

GROHE opnår certificering som en af danmarks bedste arbejdsp

Der er rigtig mange muligheder med solskærme

Udviklingen er med batterivirksomheden ACTEC

Tagelementer med indbygget hældning

Vejle CityLab og VR

Tid til at tænke BÆREDYGTIG ISOLERING med Recticel isolering

Den industrielle kontor pendel

Få en tør garage med SolarVenti A/S

Lige så god som en helt almindelig skole

NOS A/S tilbyder alt i løftegrej, også de mindre dele.

XPJ - Helt hvidt kabel til fast halogenfri installation

Resultatorienterede og værdiskabende løsninger i pakkeriet

Problemer med statisk elektricitet på arbejdet?

Send til en kollega

0.282