23948sdkhjf

Vi skal lære os kunsten at tænke langsigtet

Byggebranchen er stadig kun i totaløkonomiens barndom

Alle dele af branchen, fra bygherre over rådgivere til udførende og materialeproducenter, er i fuld gang med at ændre de indgroede vaner og måder at gøre tingene på i bygge- og anlægssektoren.

Det var en af de ting, der stod klart ved den store internationale konference Healty Buildings Day i Bruxelles i slutningen af september, arrangeret af Velux Gruppen, der på dagen offentliggjorde Healthy Homes Baromter 2018 sammen med Ecofys og Fraunhofer instituttet.

Et nyt helhedssyn er ved at vinde indpas, og det betyder, at et byggeri både skal vurderes på dets opførelsesomkostninger, på omkostningerne til den videre drift - som vedligeholdelse og energiforbrug - og ikke mindst påvirkning af det omkringliggende samfund. Det stiller krav til en ny form for samarbejde mellem bygherre, rådgivere og entreprenører.

John Sommer, direktør for strategi og forretningsudvikling hos entreprenørvirksomheden MT Højgaard, var en af deltagerne, og oplægsholder, i det store arrangement i Automuseum i Bruxelles.

90 procent af vores tid indendørs
Arkbyg talte med ham før det officielle program, hvor han blandt andet gjorde opmærksom på det store behov for et menneskevenligt indeklima:

- Vi bruger 90 procent af vores tid indendørs og al forskning viser, at i bygninger med masser af dagslys, et godt indeklima og god akustik er der livskvalitet, og det øger produktivitet for alle former for arbejde, siger han.

- Og vi kan også se, at hvis du bor i en sund bolig, så restituerer du bare bedre, og får større lyst og overskud til for eksempel at fordybe dig. Eller - hvis du er i en kontorbygning - bliver du bedre til at fokusere.

John Sommer tilføjer, at MT Højgaard på basis af ny forskning i bygningskvalitet og trivsel for alvor er gået ind i arbejdet med også at have driftsansvaret.

- Hvis vi bygger en bygning, især i et offentligt-privat-partnerskab, som vi også har det økonomiske driftsansvar for de næste 25 år, bruger vi måske 4-5 procent mere på at bygge. Men på den måde slipper vi for at bruge lige så mange penge på vedligeholdelse 25 år frem, siger John Sommer, som for lidt over ti år siden var med til at starte certificeringsordningen Dgnb under Green Building Council.

Sammenligner alle materialer
Han tilføjer, at det også giver overblik til at lave det samlede regnskab i forhold til de materialer, det bedst kan betale sig at arbejde med.

- Vi sætter prisen på det robuste gulv, der kan holde i 30 år op mod det billigere, der til gengæld kun kan holde i 10 år. Vi sammenligner dørkarme af stål og træ og regner på lidt bedre ventilationsanlæg, der kræver mindre vedligeholdelse. Og det sjove er, at alle disse totaløkonomiske beregninger kun er en spæd begyndelse. For senere får vi forhåbentlig sat officielt anerkendte tal på værdien af, hvad den bedre indlæringsevne helt konkret får af betydning for eleverne i den sunde skole, hvor meget produktiviteten forøges, og på sigt hvilken betydning den får for samfundet. Herved får vi i stor skala den reelle indtægtsside med. Du kan sige, at vi i virkeligheden kun er nået til første semester på økonomistudiet i den måde, vi ser på totaløkonomi i byggeriet, siger John Sommer. 

Er der også projekter, hvor det kræver overtalelse af for eksempel bygherre at være med til at bygge bæredygtigt? 
- Da vi for nogle år siden sagde, at vi burde bygge bæredygtigt, var reaktionen ofte "hvorfor dog det - det er jo bare dyrere". Men stille og roligt fik man folk til at forstå, at det handlede om fremtidssikring, og der gik jo ikke ret længe, før de store pensionskasser, som for eksempel PensionDanmark, ATP og PFA var med på bølgen, siger John Sommer.

Med andre ord: Med et helhedsperspektiv i byggeriet, hvor byggeriets aktører sidder ligeværdigt med ved bordet, kan vi få optimale og langsigtede løsninger, hvor der er langt større fokus på det sunde byggeri, som både tilgodeser klimaet og de menneskelige behov. ///

Læs mere fra konferencen: Til kamp mod den nedslidte boligmasse

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu
Plus

Arkitekt: Byggeriet kan i den grad lære af bilindustrien

Jonas Sangberg udvikler sammen med Tetris et bæredygtigt og billigt ældrefælleskab, baseret på industrielle byggeprocesser

Plus

Arkitekt er tilfreds trods tilbagegang

Plus

Brexit er dårligt nyt for danske byggevarer

Lad lyset komme ind

Plus

Brexit-afstemning er dårligt nyt for danske byggevarer

Nyhedsbrev

Plus

Travlhed præger Nordatlantens mest unikke skole

Arkitektens og driftslederens arbejde slutter aldrig. Færøernes største skolebyggeri giver fire måneder efter åbningen fortsat masser af arbejde for totalrådgiver BIG og skolens tekniske personale

Online Avis Arkiv
Plus

Multiskole holder på Færøernes unge

Den stort tænkte og BIG-tegnede Glasir på Færøerne - tre skoler i én - gav ekstra arbejde for 11 mio. kroner til glasspecialisten Lafuco A/S fra Ishøj

Plus

Afgående CF Møller-direktør glæder sig til at jagte projekter igen

Plus

Opkøb giver ny partnermodel hos Arkitema

Efter opkøb: Arkitema udvider partnerkredsen

Plus

Skatteministeren: EU skubber kriseramte virksomheder nærmere en konkurs

IT-nedbrud nedlagde Licitationen

Plus

Fremtidens oversvømmelser bliver dyre

Plus

Stormflod giver boligkøbere sved på panden

Plus

Partner hos Rum Arkitekter: Demente har brug for nybyggeri

Plus

Færre byggefirmaer investerer i it

Plus

Boganmeldelser
Cirklen blev hans skæbne

Vilje til Form er en smuk bog om en af Danmarks store arkitekter, Knud Munk, manden der var alt andet end mainstream, og i dag kendt for blandt andet Planetariet i København og Trommen i Hørsholm

Plus 1

Ni nye øer skal etableres tæt på København

Plus

Krystalkuglen lover et hektisk nyt år

Plus

Bygherrer efterlyser åbne filformater

Plus

Carlsberg Byen bygger igen: Nyt grundlag for erhverv og beboertrivsel

Plus

Ny konkurrence i 2019: Find årets bedste renovering

Plus

Dansk Byggeri: AB18-vejledning er for slap

Plus

AB18 skal udbredes til alle offentlige bygherrer

Plus

Staten lover at følge de nye aftalevilkår

Plus

Byggebranche ønsker beløbsgrænse sat ned

Byggebranchen sætter ny beskæftigelsesrekord

Plus

Syddanmarks folkeskoler undgår reaktioner på dårligt indeklima

Projekter for milliarder må udskydes i København

Julefrokost-dilemma: Fanger bordet hvis man siger op?

Økonomiske vismænd: Dansk økonomi har udsigt til flere år i topform

arkbyg
KLUMMEN: Skab synlig værdi

arkbyg
God arkitektur er mere end kronen på værket

Kronprinsen indvier bygge-laboratorier

Se alle Medlemmernes egne nyheder

299 unge og voksne i Horsens kommer travle virksomheder til undsætning

Flere piger i Horsens vælger uddannelser inden for byggeri

2019 IHF Handball World Championship

Nu skyder vi fødselsdagsåret i gang

Manicus Teknik, din leverandør af hydraulik

Boat Show

Fuld gang i GK i Varde - ventilation

VoksenPlus – et bæredygtigt seniorboligfællesskab

Løft dine medarbejderes niveau i engelsk og styrk din virksomhed

Svejsning og smede opgaver -H. Nielssons Maskinfabrik A/S

Faldsikring på den nemme måde - Fyns Kran Udstyr A/S

Beskyttelse af sikkerhedsgrunde - nye regler for jordingsanlæg

Certex Peter Harbo og Certex Danmark fusionerer

Svanemærket byggeri

Graco Coolack sprøjtevæg finder du hos G.A. Hansen

Arne Andersen Vrå vælger endnu en gang WINCOVER®

Søger du produkter som er modstandsdygtige over for korrosion?

Grebsfri griber om sig...

IKT-leder uddannelsen – få Early Bird rabat på samtlige hold i 2019 indtil udgangen af januar!

Skyd dit nytår i gang med en lidt skævere ansøgning

Isoleret sandwich paneler med PIR skum.

Terasakis TEMBREAK 2 fra Ara-El

Södras Svanemærkede træfacader er fremtiden for miljø og byggeri

600 mio. kr. skal give et teknologisk boost

VINTER tilbud på glasløfter og gipsvogn

Send til en kollega

0.238