23948sdkhjf

Vi skal lære os kunsten at tænke langsigtet

Byggebranchen er stadig kun i totaløkonomiens barndom

Alle dele af branchen, fra bygherre over rådgivere til udførende og materialeproducenter, er i fuld gang med at ændre de indgroede vaner og måder at gøre tingene på i bygge- og anlægssektoren.

Det var en af de ting, der stod klart ved den store internationale konference Healty Buildings Day i Bruxelles i slutningen af september, arrangeret af Velux Gruppen, der på dagen offentliggjorde Healthy Homes Baromter 2018 sammen med Ecofys og Fraunhofer instituttet.

Et nyt helhedssyn er ved at vinde indpas, og det betyder, at et byggeri både skal vurderes på dets opførelsesomkostninger, på omkostningerne til den videre drift - som vedligeholdelse og energiforbrug - og ikke mindst påvirkning af det omkringliggende samfund. Det stiller krav til en ny form for samarbejde mellem bygherre, rådgivere og entreprenører.

John Sommer, direktør for strategi og forretningsudvikling hos entreprenørvirksomheden MT Højgaard, var en af deltagerne, og oplægsholder, i det store arrangement i Automuseum i Bruxelles.

90 procent af vores tid indendørs
Arkbyg talte med ham før det officielle program, hvor han blandt andet gjorde opmærksom på det store behov for et menneskevenligt indeklima:

- Vi bruger 90 procent af vores tid indendørs og al forskning viser, at i bygninger med masser af dagslys, et godt indeklima og god akustik er der livskvalitet, og det øger produktivitet for alle former for arbejde, siger han.

- Og vi kan også se, at hvis du bor i en sund bolig, så restituerer du bare bedre, og får større lyst og overskud til for eksempel at fordybe dig. Eller - hvis du er i en kontorbygning - bliver du bedre til at fokusere.

John Sommer tilføjer, at MT Højgaard på basis af ny forskning i bygningskvalitet og trivsel for alvor er gået ind i arbejdet med også at have driftsansvaret.

- Hvis vi bygger en bygning, især i et offentligt-privat-partnerskab, som vi også har det økonomiske driftsansvar for de næste 25 år, bruger vi måske 4-5 procent mere på at bygge. Men på den måde slipper vi for at bruge lige så mange penge på vedligeholdelse 25 år frem, siger John Sommer, som for lidt over ti år siden var med til at starte certificeringsordningen Dgnb under Green Building Council.

Sammenligner alle materialer
Han tilføjer, at det også giver overblik til at lave det samlede regnskab i forhold til de materialer, det bedst kan betale sig at arbejde med.

- Vi sætter prisen på det robuste gulv, der kan holde i 30 år op mod det billigere, der til gengæld kun kan holde i 10 år. Vi sammenligner dørkarme af stål og træ og regner på lidt bedre ventilationsanlæg, der kræver mindre vedligeholdelse. Og det sjove er, at alle disse totaløkonomiske beregninger kun er en spæd begyndelse. For senere får vi forhåbentlig sat officielt anerkendte tal på værdien af, hvad den bedre indlæringsevne helt konkret får af betydning for eleverne i den sunde skole, hvor meget produktiviteten forøges, og på sigt hvilken betydning den får for samfundet. Herved får vi i stor skala den reelle indtægtsside med. Du kan sige, at vi i virkeligheden kun er nået til første semester på økonomistudiet i den måde, vi ser på totaløkonomi i byggeriet, siger John Sommer. 

Er der også projekter, hvor det kræver overtalelse af for eksempel bygherre at være med til at bygge bæredygtigt? 
- Da vi for nogle år siden sagde, at vi burde bygge bæredygtigt, var reaktionen ofte "hvorfor dog det - det er jo bare dyrere". Men stille og roligt fik man folk til at forstå, at det handlede om fremtidssikring, og der gik jo ikke ret længe, før de store pensionskasser, som for eksempel PensionDanmark, ATP og PFA var med på bølgen, siger John Sommer.

Med andre ord: Med et helhedsperspektiv i byggeriet, hvor byggeriets aktører sidder ligeværdigt med ved bordet, kan vi få optimale og langsigtede løsninger, hvor der er langt større fokus på det sunde byggeri, som både tilgodeser klimaet og de menneskelige behov. ///

Læs mere fra konferencen: Til kamp mod den nedslidte boligmasse

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu
Plus

Italienere støvsuger det danske sygehusmarked

Størrelsen på entrepriserne gør det sværere for danske entreprenører at konkurrere, mener 3F og Dansk Byggeri

Plus

3F ærgrer sig over udvikling

Det koster dansk arbejdskraft, at italienske virksomheder dominerer på sygehusbyggerier, mener 3F Byggegruppen

Ny arkitektdirektør vil løfte visionerne

Schmidt Hammer Lassen Architects udnævner ny adm. direktør og udvider partnergruppen

12.000 kvm bolig og erhverv - Aart forvandler havnefront nær Oslo

Plus

Topchef i tale
Byggeformand: For mange danske byggerier går til udlandet

Der er masser af dygtige danske ingeniører, arkitekter og rådgivere, der kan løfte store byggerier som broer, supersygehuse og metro. Derfor ærgrer det bestyrelsesformand Lars-Christian Brask, at så mange af de allerstørste og vigtige byggerier herhjemme ofte går til udlandet

Nyhedsbrev

Plus

Topchef i tale
Brasks opskrift til overskud i byggeriet

Indtjeningen i branchen er generelt for lav, mener finansmanden Lars-Christian Brask

Online Avis Arkiv

Nyborg-vartegn får et nyt liv

Hestelov presser rideklubber til at bygge for millioner

Byggeriet når højeste beskæftigelse i 11 år

Plus

Udvikler øger sit fokus på bæredygtigt byggeri

Nyt om navne

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: En bedrøvelig sagsbehandling

Plus

C.F Møller er i strid om millioner

Plus

C.F. Møller ser vækst i udlandet, mens Danmark bliver en "sejere kamp"

Debat: Er træ det nye sort?

Her er københavnernes yndlingsbyggeri

Amaryllis Hus repræsenterede Grønttorvet, da Københavns Kommune præmierede byens smukkeste bygninger

GPP Arkitekters direktør stopper efter ét år

Gammel kending overtager direktørposten

Her er arkitekternes ny bestyrelse

Center skal formidle Thys vilde natur

Nationalparkcenter Thy skal med respekt for omgivelserne formidle storslået natur og vigtig kulturhistorie til både lokale og besøgende

Plus

Fynsk projektudvikler skal vokse på partnerskaber

Tre skal tegne fremtidens Faaborg

1

Københavnsk tegnestue vinder på Silkeborgs søfront

Masterplanen ”Silkeborg 360º” skal udfolde potentialet i outdoorliv, kultur og sportsaktiviteter langs bredden af Silkeborg Langsø og med et nyt Museum Jorn som et nyt vartegn

Plus

Herlev-sagen
Økonomien er truet på Herlev Hospital

I forbindelse med ny kvartalsrapport er det kommet frem, at der er mistanke om yderligere entreprenørfejl på Nyt Hospital Herlev, og at projektets reserver er væsentligt under pres

AP Pension bygger højhus med 100 lejligheder

Plus

Frivillig ordning skal forhindre lange betalingsfrister

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Dansk Halbyggeri rejser spær på Lellinge Multihus

Danmarks absolut højeste støjskærm

GROHE præsenterer sanitetskeramikserien - Cube - Den klare stilerklæring

Mød HH Maskiner og Essetre på Ligna 2019.

Pizzi EASYPUR 890 limpåsmører fra Thrane Maskiner ApS

Aircold Komfortkøling

LPG bygger bro til fremtidens energiformer

Fremtidens transport er elektrisk

Beskyt personale og udstyr

Nye anlæg til klimasikring kræver større Hitachi maskiner

Marechal stiksystem PF-serien til sværindustri

Generationsskifte hos ap facader a/s

Aarsleff og NetHire vil maksimere brugen af maskiner og værktøj i byggeriet

NYHED! Moelven Bolig Akustik - Mørk natur

Nyhed hos Steiness Liftcenter

Kombinerer dataoverførsel med koax i samme modul

Vi skal lære af hinanden

Mini Trans knipser, hvad de lover

Hjælp til indretning af demensvenlige plejeboliger

Jobopslag: Servicetekniker - Kraner og Løftegrej (Trekantområdet og Østjylland)

Hyrdehøj Rejsegilde 26. marts 2019

Lakvogne fra Thrane Maskiner ApS

Finalist ved Danish Design Award

Introduktion til elmarkedet

VVS’19: Stor forhåndstilmelding

Send til en kollega

0.337