23948sdkhjf

Vi skal lære os kunsten at tænke langsigtet

Byggebranchen er stadig kun i totaløkonomiens barndom

Alle dele af branchen, fra bygherre over rådgivere til udførende og materialeproducenter, er i fuld gang med at ændre de indgroede vaner og måder at gøre tingene på i bygge- og anlægssektoren.

Det var en af de ting, der stod klart ved den store internationale konference Healty Buildings Day i Bruxelles i slutningen af september, arrangeret af Velux Gruppen, der på dagen offentliggjorde Healthy Homes Baromter 2018 sammen med Ecofys og Fraunhofer instituttet.

Et nyt helhedssyn er ved at vinde indpas, og det betyder, at et byggeri både skal vurderes på dets opførelsesomkostninger, på omkostningerne til den videre drift - som vedligeholdelse og energiforbrug - og ikke mindst påvirkning af det omkringliggende samfund. Det stiller krav til en ny form for samarbejde mellem bygherre, rådgivere og entreprenører.

John Sommer, direktør for strategi og forretningsudvikling hos entreprenørvirksomheden MT Højgaard, var en af deltagerne, og oplægsholder, i det store arrangement i Automuseum i Bruxelles.

90 procent af vores tid indendørs
Arkbyg talte med ham før det officielle program, hvor han blandt andet gjorde opmærksom på det store behov for et menneskevenligt indeklima:

- Vi bruger 90 procent af vores tid indendørs og al forskning viser, at i bygninger med masser af dagslys, et godt indeklima og god akustik er der livskvalitet, og det øger produktivitet for alle former for arbejde, siger han.

- Og vi kan også se, at hvis du bor i en sund bolig, så restituerer du bare bedre, og får større lyst og overskud til for eksempel at fordybe dig. Eller - hvis du er i en kontorbygning - bliver du bedre til at fokusere.

John Sommer tilføjer, at MT Højgaard på basis af ny forskning i bygningskvalitet og trivsel for alvor er gået ind i arbejdet med også at have driftsansvaret.

- Hvis vi bygger en bygning, især i et offentligt-privat-partnerskab, som vi også har det økonomiske driftsansvar for de næste 25 år, bruger vi måske 4-5 procent mere på at bygge. Men på den måde slipper vi for at bruge lige så mange penge på vedligeholdelse 25 år frem, siger John Sommer, som for lidt over ti år siden var med til at starte certificeringsordningen Dgnb under Green Building Council.

Sammenligner alle materialer
Han tilføjer, at det også giver overblik til at lave det samlede regnskab i forhold til de materialer, det bedst kan betale sig at arbejde med.

- Vi sætter prisen på det robuste gulv, der kan holde i 30 år op mod det billigere, der til gengæld kun kan holde i 10 år. Vi sammenligner dørkarme af stål og træ og regner på lidt bedre ventilationsanlæg, der kræver mindre vedligeholdelse. Og det sjove er, at alle disse totaløkonomiske beregninger kun er en spæd begyndelse. For senere får vi forhåbentlig sat officielt anerkendte tal på værdien af, hvad den bedre indlæringsevne helt konkret får af betydning for eleverne i den sunde skole, hvor meget produktiviteten forøges, og på sigt hvilken betydning den får for samfundet. Herved får vi i stor skala den reelle indtægtsside med. Du kan sige, at vi i virkeligheden kun er nået til første semester på økonomistudiet i den måde, vi ser på totaløkonomi i byggeriet, siger John Sommer. 

Er der også projekter, hvor det kræver overtalelse af for eksempel bygherre at være med til at bygge bæredygtigt? 
- Da vi for nogle år siden sagde, at vi burde bygge bæredygtigt, var reaktionen ofte "hvorfor dog det - det er jo bare dyrere". Men stille og roligt fik man folk til at forstå, at det handlede om fremtidssikring, og der gik jo ikke ret længe, før de store pensionskasser, som for eksempel PensionDanmark, ATP og PFA var med på bølgen, siger John Sommer.

Med andre ord: Med et helhedsperspektiv i byggeriet, hvor byggeriets aktører sidder ligeværdigt med ved bordet, kan vi få optimale og langsigtede løsninger, hvor der er langt større fokus på det sunde byggeri, som både tilgodeser klimaet og de menneskelige behov. ///

Læs mere fra konferencen: Til kamp mod den nedslidte boligmasse



Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online


Skriv kommentar
Forsiden lige nu

København får etageboliger i træ

Nyt J. Jensen-selskab igangsætter Danmarks hidtil højeste træhus

Forskudsopgørelsen er klar: Sådan undgår du skattesmæk

Danske arkitekter vinder kæmpe masterplan i Stockholm

Nye boliger til unge og gamle på Frederiksberg

Arkitekter former fremtidens Frederikshavn

Nyhedsbrev

34.196 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Genanvendelse sparer miljøet for tonsvis af CO2

Online Avis Arkiv

Ny bydel får flydende hus på vandet

Sleth skal gøre Aarhus Ø grønnere

Udenlandske virksomheder og gigantprojekter stiller høje krav

Glostrup Kirke udvides med en sognegård

Plus

11 priser til byggeriets grønne frontløbere

En regn af priser strømmede ned over 11 virksomheder og projekthold for en ekstraordinær og bæredygtig indsats i det byggede miljø. Building Awards prisfest blev afviklet i festlige rammer på Langelinie Pavillonen i København

Plus

Tyskland og Sverige trækker dansk byggeeksport op

Det er især eksporten til det tyske og svenske marked, der trækker op, mens Brexit har skabt et vakuum på det britiske marked, der i år er gået tilbage med 38 procent

Plus

Regeringen klar med Brexit-hjælp til erhvervslivet

Plus

Building Awards 2018: Byg til fremtiden - ellers når vi ikke i mål

Licitationens Building Awards-konference gjorde det klart, at byggebranchen skal være mere ambitiøs, hvis vi skal nå FNs Verdensmål

Boligforening vil bygge almene passivhuse

Plus

Building Awards 2018: Når verdensmål bliver nærværende

Licitationens Building Awards 2018 kører hele dagen med først konference og i aften gallamiddag og en prisfest, der hylder byggeriets aktører for deres bidrag til et markant projekt

Plus

Morgendagens forstad skal ramme drøm om fællesskaber

Arkitektvirksomhederne Vandkunsten og Holscher Nordberg har vundet arkitektkonkurrencen Fremtidens Forstad, der med inspiration fra det fynske herregårdslandskab skal foldes ud nær Odense

1

Ny portal skal hjælpe bygherrer med det nye AB-system

Implementeringen af det nye aftalesystem i byggeriet kan potentielt spare samfundet for gigantiske ekstraregninger, forudser Bygherreforeningen

’Fremtidens Forstad’ skal kombinere det bedste fra to verdener

Sådan går 3XN Jørn Utzon i bedene

Debat
Projektledelse som holdsport

Nyt ledelsesforum skal udvikle fælles opfattelse af værdier for samarbejdet, sociale kompetencer og tilgang til projekterne, mener dagens debattører

Landskendt glasværk genåbner i Næstved

Plus

Ny færøsk politistation bliver dyrere end ventet

Regering og DF dropper omstridte besparelser på erhvervsskolerne

Dansk-norsk team vinder international pris for skole i træ

Plus

Herlev-sagen
Flere vandskader har ramt Herlev Hospital

Fremdriften på byggeriet af Herlev Hospitals nye akuthus og kvinde/barn-afsnit har været udfordret af såvel udførelsesfejl som vandskader

arkbyg
Syv veje til god byggeledelse

Plus

Herlev-sagen
Stort pres på Inabensa

Plus

Herlev-sagen
Forsinkelser koster på hospitalsbyggeri

Dansktegnet forskerbygning i spil til stor pris

Plus 1

Licitationen 110 år
Ansvar er byggeriets stedbarn

Arkitektfirma jagter boligprojekter: Opretter ny chefstilling

arkbyg
Den venlige by venter lige om hjørnet

Plus

Ghettoer uden kriminalitet

Plus

Rapport: Forstæder er nøglen til sunde bygninger

Minister vil skrotte iværksætterselskaber

Plus

Finanskrisen - 10 år efter
Bankerne har holdt sig tilbage denne gang

Nu får Christiansfeld et sundhedshus

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Lindab igen en af Danmarks Bedste Arbejdspladser

Ny hvid vådrumsmembran fra ARDEX

Invitation til messe for VVS, sanitet, energi og indeklima

Store fordele i vente med ny uafbrudt strømforsyning fra Eaton

Sikkerhed på elforsyningsanlæg – kursus for arbejdsledere

Hewikut afholder reception i nye lokaler

Klar til fuld digital udbudsproces på byggesager?

Ny medarbejder hos Häfele

Gratis Seminar

Invitation til seminar om 3D - laserscanning

Alger stjal farverne på Flüggers siloer

Automatiseringsbølgen ruller lige nu ind over e-handelen

BM Byggeindustri jubilæums-film

Lovkrav: Er I overgået til den fulde digitale udbudsproces?

Rejsegilde med flere hundrede begejstrede elever

Nye kræfter på vej...

Valsning af svøb – H. Nielssons Maskinfabrik A/S

Mobile salgsboder til København Zoo

TRÆ 56 Træskelethuse

Internationale eksperter i 3D-betonprint kommer til Danmark

Papiruld Danmark A/S styrker salget til professionelle med stærk salgsprofi...

Designet til rummet

Cyberangreb tager til inden for den kritiske infrastruktur.

Buet glas til mange formål, i høj kvalitet

Lejer til robotapplikationer fra Nomo

Send til en kollega

0.337