Bedre indsats mod fugt i ældre badeværelser

Stigende antal skader



















Stabile konstruktioner











Problemer med sætningsskader og efterfølgende alvorlige fugtskader i mange tidligere renoverede badeværelser i ældre etageejendomme kan snart være fortid, efter udvikling af en helt anderledes byggemetode, der er på vej i en ny SBi-anvisning. Den nye vådrumsløsning er en ny type lette badeværelser. Teknikken skal være et alternativ til den traditionelle løsning, hvor man bruger et tungt og tykt lag beton for at modvirke byggeskader. Metoden er udviklet af forskere og eksperter fra blandt andet SBi og BvB (Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse), og realiseret af rådgivningsfirmaet Gaihede, ingeniører& arkitekter, der har projekteret og afprøvet teknikken i en ældre etageejendom i Valby. - Efter vi har afprøvet byggeriet i praksis, forventer vi meget lovende resultater. Der er tale om en mindre revolution i forhold til badeværelsesrenovering. Den nye konstruktion forandrer måden, vi renoverer badeværelser på i ældre etagebyggeri, siger Birgitte Maltesen, arkitekt MAA og rådgiver hos Gaihede. Projektet udsprang af, at BvB registrerede et stigende antal sætningsskader og fugtskader i badeværelser, der var blevet renoveret. Synderen er den alt for store mængde af beton, der er brugt for at holde badeværelsesgulvet tæt. De gamle huse kan ikke altid bære den slags konstruktion, og derfor er der risiko for, at gulvet sætter sig. BvB gik sammen med Københavns Kommune, GI (Grundejernes Investeringsfond) og SBi (Statens Byggeforskningsinstitut) for at finde frem til en bedre løsning. Gaihede blev håndplukket til at udføre forsøgene i praksis med 3T Byggeentreprise som udførende entreprenør. Nu er metoden klar, og de foreløbige resultater er meget lovende. I et vådrum på 4 m2 er belastningen på den eksisterende konstruktion reduceret fra normalt 750 kg til 400 kg som følge af det tynde betondæk med indbygget vinylmembran. Hos SBi er der også stor tilfredshed med den nye metode, som skal med i den nyreviderede vådrumsanvisning, der forventes at komme inden længe. - Det er et stort skridt frem mod mere stabile og smarte konstruktioner, der giver færre fugtskader. Teknikken er gennemtænkt og realiseret, og de test, der er med de indbyggede fugtmålere, viser, at konstruktionen er i orden. Der er tale om en metode, der er et godt alternativ til tunge løsninger ved renovering på dette område, siger fugtekspert og seniorforsker på SBi, Erik Brandt, der er hovedforfatter til den kommende anvisning. Hos Gaihede har det spændende forløb forandret praksis. - Dette intense forløb med de klogeste hoveder inden for fugt og byggeri har lært os en masse og betydet, at vi nu er helt på forkant med korrekt renovering af badeværelser. Og det er en stor fordel for vores rådgivning, siger Birgitte Maltesen fra Gaihede.