Milliardopgave tager endelig form: - Vejen har været brolagt med forhindringer
Af Lars Dalsgaard Adolfsen
Midt på Nørrebro i København tager det nye Sølund form.
Byggeriet vil i de kommende år danne ramme om 360 plejeboliger, 152 ungdomsboliger, 22 tryghedsboliger, en daginstitution, mikrobutikker, parkeringsfaciliteter og store fællesarealer.
Nordstern overtog i september 2023 det markante projekt med en kontrakt til 1 mia. kr. Forinden havde en strid mellem bygherren, boligselskab SAB, og den oprindelige totalentreprenør, Züblin, fået førstnævnte til at rive kontrakten i stykker.
Nyt Sølund
Det nye Sølund opføres på Sortedam Dossering i København, hvor det tidligere Sølund netop er nedrevet.
- Bygherre: Samvirkende Boligselskaber (SAB) v/ KAB
- Hovedentreprenør: Nordstern
- Bygherrerådgiver: Rambøll
- Arkitekt: C.F. Møller Architects og Tredje Natur Arkitekter
- Ingeniør: Afry
- Byggeledelse: Wissenberg og Cubic Group
Areal: 49.135 kvm
- 360 plejeboliger og dertil bl.a. café og multisal
- 23 tryghedsboliger til ældre
- 150 ungdomsboliger, heraf 20 til unge med særlige behov
- Daginstitution
- fællesarealer og mikrobutikker i stueplan
- P-kælder
Nu kan bygherre og totalentreprenør glæde sig over at have nået halvvejsmærket på det genstartede storbyggeri:
- Vejen har været brolagt med forhindringer, men nu kan vi endelig se konturerne til et multifunktionelt byggeri med plads til mangfoldighed og forskellighed på tværs af generationer, udtalte John B. Sørensen, formand for SAB, ifølge en pressemeddelelse ved rejsegildet.
Det Nye Sølund opføres i flere etaper og omfatter næsten 50.000 kvm byggeri. Arbejdet sker på en kompakt grund med kun få meter omkring bygningskroppen, hvilket stiller ekstraordinære krav til planlægning, logistik og samarbejde på tværs af fag.
Byggeriet står efter planen færdigt i 2029.
600 ekstra millioner
Inden Nordstern overtog og genstartede projektet, havde arbejdet været sat i bero siden foråret 2022, da samarbejdet med den tidligere entreprenør, Züblin, blev opsagt grundet økonomiske, kontraktstridige ekstrakrav.
Ifølge KAB, administrationsselskabet for bygherren SAB, havde Züblin sendt ekstrakrav på 314 mio. kr., svarende til cirka 40 pct. af den samlede anskaffelsessum. Samtidig har de varslet en forsinkelse af byggeriet på over 28 måneder.
Tabet af kontrakten var en medvirkende årsag til, at den østrigskejede entreprenør droppede gigaprojekter i Danmark for i stedet at fokusere på mellemstore og mindre byggerier.
