Skanlux Byggefirma er kendt for sine markante sommer- og poolhuse og bygger, efter eget udsagn, mere end 100 arkitekttegnede sommerhuse om året. Foto: Skanlux

Den Viborg-baserede husbygger Skanlux Byggefirma satsede alt på at ramme et rekordår i 2024.

Et rekordår blev det også, men ikke den slags, som ledelsen havde håbet på.

Virksomhedens nyeste regnskab viser nemlig, at Skanlux Byggefirma kom ud af 2024  med et underskud på 59.000 kr. på bunden. Det er første gang, at firmaet, der især er kendt for sine luksuriøse sommer- og poolhuse, er gået i minus.

Resultatet faldt markant i forhold til 2023, hvor årets resultat lå på 6,8 mio. kr.

- Vi er skuffet over 2024, siger Bjørn Krogh Andersen, adm. direktør i Skanlux Byggefirma.

Forklaringen på det skuffende resultat skal findes i forsinkede projekter og stigende priser, mener direktøren.

Selvom det blev et rekorddårligt år for Skanlux Byggefirma, har koncernen Skanlux Group haft vind i ryggen og kom ud med et overskud på over 40 mio. kr.

Koncernen dækker over en række selskaber, der blandt andet beskæftiger sig med udlejning og ejendomsinvestering.

Administrerende direktør Bjørn Krogh Andersen i det nye domicil på Livøvej 2A i Viborg Skanlux Byggefirma

Forsinkede udstykninger

I 2018 tog Skanlux Byggefirma hul på udstykningen af 85 sommerhuse på den jyske vestkyst nær Henne Strand.

Ifølge direktøren har lokalplansprocesserne været langsommelige og betydet, at arbejdet er blevet udskudt gang på gang.

Virksomheden havde ellers forventet, at byggemodningen kunne begynde i efteråret 2024, og de første huse ville blive solgt i foråret 2025, men lokalplanen kom først i hus i slutningen af 2024.

- Det er blevet mere kompliceret. Kravene fra kommunerne og lovgivningen er steget markant. Det giver os, men også kommunerne, en meget større arbejdsbyrde i forbindelse med nye projekter, siger han.

Han mener, at mange kommuner er underbemandede og sagerne derfor tager længere tid at behandle. Derudover er en stigende interesse fra lokalområdet og interesseorganisationer og museer, ifølge direktøren, også skyld i at processerne tager længere tid.

Voldsomme prisstigninger

Bjørn Krogh Andersen mener, at en del af det skuffende resultat også skal ses i lyset af prisstigninger på materialer og rentestigninger.

- Meget af det vi bygger bliver ramt af prisstigninger, fordi der kun er os selv til at æde dem, siger han.

I løbet af 2023 og 2024 har priserne på byggematerialer stabiliseret sig, men inflationen spøger stadig i resultatet.

- Vi bliver ramt af prisstigninger på den måde, at byggerier solgt tidligere i 2022 og 2023 til faste priser til private kunder, der ikke kan pålægges prisstigninger, bliver realiseret i 2024 med mindre indtjening til følge, siger han.

Fremme i skoene

Selvom virksomheden kendte til prisstigningerne, skruede man alligevel forventningerne til 2024 op, der lød på et resultat før skat på 9-12 mio. kr.

- Jo længere vi kom hen på året i 2024, kunne vi jo godt se, at vi ville få svært ved at realisere vores målsætning.

- Der var vi nok lidt for langt fremme i skoene, siger direktøren.

Men han slår fast, at de forsinkede projekter i 2024 ikke kunne være forudset, og det var dem, der skulle skabe overskuddet. 

Stadig høje forventninger

Skanlux Byggefirma er trods underskuddet godt rustet til de kommende år.

- Isoleret set var 2024 et øv-år, siger Bjørn Krogh Andersen og tilføjer:

- Men målt på salg og efterspørgsel var 2024 et godt år. Vi havde et rekordstort salg, men det er projekter, der først rammer omsætningen i 2025 og 2026, siger direktøren.

Direktøren forventer, at resultat vil blive forbedret markant i 2025. En ambitiøs målsætning på 8-10 mio. kr. før skat, lyder det.

- Vi har en rigtig flot ordrebog til 2025 og 2026, hvorfor vi ser meget positivt på fremtiden. Vi er lykkes med at udvikle en række spændende projekter og udstykninger, der kommer til salg i løbet af 2025 og 2026. Vi mærker generelt en stigende optimisme blandt vores sommerhus-kunder, grundet faldende renteomkostninger og store lejeindtægter gennem sommerhusudlejning, siger Bjørn Krogh Andersen.