Husbyggere
Analyse og research: Anders Svensmark
I de seneste år har markedet for typehuse herhjemme oplevet et boom, og det har - ikke underligt - smittet af på landets typehusproducenter, der også sidste år havde travlere end nogensinde.
Alligevel kæmper den samlede branche med en faldende indtjening, og især de største husbyggere må tage til takke med et mindre overskud i 2019 end året forinden.
Det viser en analyse baseret på de seneste regnskaber hos landets 28 største husbyggere, som Licitationen - Byggeriets Dagblad har udarbejdet (se alle tallene i analysen på side 10).
Her fremgår det, at branchen samlet set tjener 15 pct. mindre end i 2018.
Anderledes ser det dog ud, hvis man fjerner de tre branchegiganter, Huscompagniet, Lind & Risør og Eurodan-huse, fra undersøgelsen. I så fald vokser indtjeningen for de resterende husbyggere med 30 procent.
Flere faktorer spiller ind
Det er der flere forklaringer på, lyder det fra topfirmaernes direktører, da Licitationen - Byggeriets Dagblad forholder dem til analysens konklusioner.
For eksempel kan Huscompagniets tilbagegang på bundlinjen tilskrives, at et forsøg på at indtage det tyske og svenske marked ikke gik som forventet, hvorfor husbyggeren tidligere på året valgte at lukke de udenlandske aktiviteter ned som en direkte konsekvens af den kosttunge affære.
Isolerer man Huscompagniets danske aktiviteter, går branche-etteren nemlig fortsat frem.
Også Eurodan-huse og Lind & Risør øger deres omsætning og har fortsat store millionoverskud trods en lille tilbagegang, og Hybel Danmark er i øvrigt også kommet til som en aktør i laget lige under branchetoppen.
- Jeg oplever ikke, at det er blevet sværere at tjene penge. Det skyldes små udslag, tilfældigheder og en forskydning af projekterene. Samtidig ligger en del af vores omsætning og indtjening også andre steder en byggeri, for eksempel har vi en del jordbesiddelser, siger Morten Bertelsen, der er salgschef hos den sjællandske husbygger Lind & Risør, om baggrunden for analysens resultater.
Hos Eurodan-huse i Sønderjylland nævner man også den store konkurrence i branchen som en afgørende faktor:
- Det er et udtryk for, at konkurrencen virker i markedet. Samtidig havde vi et ekstraordinært godt år i 2018, og der er aldrig to år, der ligner hinanden. Men det er klart, at man ikke skal acceptere en faldende indtjening, siger adm. direktør, Thomas Dahl.
De mindre aktører er stabile
Det er fortsat få spillere i branchen, der spiser den absolut største del af kagen. De mindre aktører oplyser ikke omsætning, men ser man på antallet af ansatte i virksomhederne, er det kun de fem største spillere, der har over 100 medarbejdere.
Derfor kan det også mærkes på branchens generelle tal, når brancegiganterne har en lille tilbagegang eller forskydning i indtjeningen.
For selvom de mindre aktører samlet set styrker deres bundlinje sidste år, er der fortsat lang vej til toppen.
Under halvdelen af husbyggerne forbedrer således resultatet før skat, mens at det også kun er hver anden typehusproducent, der har øget deres medarbejderstab i løbet af sidste år.
Værst ser det ud for 2-Plan Huset, Egebæk Byg og Holm Huse, der alle har underskud.
Omvendt er det især Danhaus og HHM, der trækker branchen mest frem med bundlinjestigninger på henholdvis 15 og 11 mio. kr. før skat.
Med til historien hører dog, at de to nævnte firmaer ikke udelukkende bygger enfamilies-huse til private.
Danhaus har således tidligere i år meldt ud, at firmaet helt sløjfer produktionen af fritliggende huse, da det har været et for omkostningstungt forretningsben. I stedet fokuserer husbyggeren nu udelukkende på bofællesskaber og rækkehuse. Regnskabet for HHM-koncernen er i denne sammenhæng også en smule misvisende, da firmaet både har en entrepriseforrentning og en typehusproduktion.
Derfor mudrer de to selskaber de ellers flotte resultater for branchens mindre aktører en smule til.
For isolerer man både Danhaus og HHM, ligger branchens flertal af mindre virksomheder fortsat på et stabilt niveau og tjener nogenlunde det samme antal penge år for år.