Teknisk analyse fandt flere grunde til manglende køling i kontorejendom
Et firma havde over 30 grader på kontorerne om sommeren. Derfor var planen at skifte et ventilationsanlæg med tilhørende køling, som var mere end 25 år gammelt. En analyse viste dog, at alderen ikke var det eneste problem. Fejl i både køling og ventilation spillede ind. Det samme gjorde flere ombygninger.
Firmaet i Glostrup havde længe haft for lidt køling i en mindre kontorbygning med tre etager. Derfor virkede et nyt ventilationsanlæg med tilhørende køling som den oplagte løsning.
Før der blev truffet en beslutning, gennemgik fagspecialist Christian Seifert fra Cx & tekniq anlægget. Han fandt en række mindre fejl, som tilsammen fik det til at yde mindre. En ventilator kørte den forkerte vej, og et filter var stoppet. Det gav langt mindre effekt i anlægget.
Samtidig var rummene ændret, uden at ventilationen var blevet tilpasset. Derfor passede ventilationsanlægget ikke længere til behovet på de enkelte etager og i rummene. Kanalerne var heller ikke isoleret. Derfor blev den kølige luft varmet op på vej gennem loftet. Ældre lamper tæt på kanalerne afgav også varme.
”Ser man kun på anlæggets alder, kan man overse de vigtigste årsager. Derfor skulle vi først forstå, hvordan hele anlægget virkede. Det gjorde vi, før firmaet tog stilling til en stor investering,” siger Christian Seifert.
Som en del af opgaven blev anlægget målt op og registreret. Cx & tekniq beskrev kanaler, luft og spjæld. Dermed kunne anlæggets opbygning holdes op mod den måde, bygningen bruges på i dag.
Analysen førte til flere konkrete ændringer i stedet for en udskiftning. Ventilatoren blev vendt, og det stoppede filter blev skiftet. Kanalerne fik isolering, og fejl i kølingen blev rettet. Til sidst blev anlægget indreguleret og tilpasset bygningens rum og brug. Det gav et langt bedre indeklima. Samtidig bruger firmaet nu energi og udstyr bedre.
”Mange bygninger har ændret form og brug gennem årene. Men varme og køling er ikke altid blevet tilpasset. En grundig analyse kan ofte finde enkle forbedringer. De kan give bedre komfort, bruge mindre energi og udskyde store investeringer,” siger Christian Seifert.
Sagen viser værdien af grundig fejlfinding i ældre kontor- og erhvervsbygninger. Her kan ventilationen ofte forbedres, når brugen af bygningen har ændret sig gennem årene.
”Det kan være fristende at skifte gammelt ud med nyt. Så kender man prisen på forhånd. Men det er ikke sikkert, at det løser problemet. Det ville det ikke have gjort i Glostrup,” siger Christian Seifert.
BREAKING