Byggeri i hovedstaden halter efter med 10 milliarder

København og Nordsjælland har været en vækstmotor i byggeriet de senere år, men ventes nu en coronauppercut, som både er den største i landet, og som bliver større end tidligere ventet.

Det er konklusionen i den seneste trend-rapport fra analysevirksomheden Byggefakta. Her er forventningerne til nybyggeri i regionen nedskrevet med 1 mia. kr. i forhold til sidste prognose og med godt 10 mia. eller 23 pct. sammenlignet med 2019-niveauet.

Afmatning i bolig- og erhvervsbyggerier fører an i de negative tal, vurderer analysevirksomehen.

- Udviklingen har været væsentligt mere markant, end det vi havde forventet. Det var forventet, at det skulle gå tilbage, fordi fremgangen i boliger og erhverv havde været så stor i 18, men det kom bag på os, at det skulle gå så meget tilbage, siger analytiker i Byggefakta Rasmus Schulian.

Byggefaktas prognose er baseret på planlagte projektbyggerier, og er derfor ikke et øjebliksbillede af byggeaktiviteten, understreger han.

- Vores prognose er netop ud fra, hvor meget der sættes i gang, så nej, det er ikke fordi, byggeriet ikke har noget at lave lige nu, for man har haft en del i pipelinen. Men min vurdering er, at der er en del, der kan mærke det på ordreindgangen, særligt i hovedstaden.

Nybyggeriet stopper op
Det nikkes der til hos næstformand Jens-Jacob Paludan i DI Dansk Byggeri hovedstaden.

- Blandt andet gennem de snakke, jeg har med projektsalgsfolk, er min fornemmelse, at nybyggeriet stopper op, siger han og tilføjer:

- Dem, jeg kender, som laver byg, eksempelvis skalmure, plejer allerede nu at have ordrer til næste år i hus. Det har de ikke nu.

Jens-Jacob Paludan understreger, at han udtaler sig på baggrund af sine kontakter i branchen, da udviklingen ikke er drøftet i DI Dansk Byggeri Hovedstaden-regi endnu.

Byggefakta baserer sin undersøgelse på profesionelle byggerier og dækker således ikke den del af markedet, som privatkunder sætter i værk. Og på det punkt er der mere medvind i hovedstaden, lyder vurderingen fra Freddy Hansen - formand i DI Dansk Byggeris træsektion i Region Hovedstaden.

- Generelt i markedet er der travlt, hører vi. Flere af de små virksomheder meldte først om, at private kunder udskød opgaver i foråret, men meldingen er nu, at man har ok med ordreindgang, siger Freddy Hansen.

Landstal mindre alarmerende
Hovedstaden står ikke alene med røde tal i prognosen, og i Region Syddanmark ventes et tilbageslag på 21 pct. i igangsat byggeri i forhold til året før. Det er der dog helt andre årsager til:

- Det er præget af den måde, vi opgør det på, for 2019 var helt ekstraordinært i forhold til, hvor meget hospitalsbyggeri, som blev sat i gang i regionen, siger Rasmus Schulian fra Byggefakta.

Han tilføjer, at byggeaktiviteten derfor stadig er høj i år, uanset at der er nedgang i nye projekter.

- Altså i det omfang, at det jo er italienere, som står for meget af sundhedsbyggeriet, tilføjher Rasmus Schulian.

I den modsatte ende har Region Midtjylland faktisk mere gang i hjulene i forhold til sidste år. Landets byggemæssigt travleste region nyder godt af store solcelleprojekter, bl.a. anlæg ved Bur og Harre estimeret til 1,3 mia. kr, samt delprojekter til Lalandia i Søndervig til 650 mio. kr. Samtidig havde regionen et stille 2019, som bidrager til fremgangen.

Og i et landsdækkende perspektiv er billedet også lidt mindre alarmerende end det, der tegnes i hovedstaden.

Mindre aktivitet næste år
Godt nok ventes det samlede 88,2 mia. kr. store projektmarked en tilbagegang på 12 pct, men det er en opjustering på 1,3 mia. i forhold til den sidste prognose i foråret.

Det skal også ses i forhold til markedets skyhøje niveauer i 2018 og 2019. Nu ventes niveauet at lande på noget, der ligner 2017.

- Byggeaktiviteten ligger på et relativt højt niveau, og det ser ud til, at der er samlet er lidt mere aktivitet, end det vi så ind i tidligere på året, siger Rasmus Schulian, men tilføjer:

- Corona kan dog helt klart mærkes, og vi venter også at kunne mærke mindre aktivitet næste år.