Hotel The Square gentænkt fra kælder til facade
Siden 2003 har EKJ været med til at transformere, udvide og renovere det 4-stjernede hotel The Square i hjertet af København. Senest har hotellet fået renoveret sin facade, udskiftet vinduer, udvidet receptionsområdet og fået et nyt fitnessrum i kælderen. Desuden er der kommet en ny morgenmadsrestaurant, lounge og flere værelser. Fokus har især været på oprydning, omlægning og etablering af nye installationer samt bedre dagslysindfald.
”Vi har haft et stort fokus på installationer i det her projekt. Især på at omlægge og rydde op i et virvar af gamle kabler, rør og ventilationskanaler, der var sammenfiltret, utidssvarende og stod i vejen for ombygningen.”
Det siger ingeniør og projektleder i EKJ Lars M. Bundgaard, som frem til foråret 2026 var involveret i en større renovering og ombygning af det firestjernede hotel, The Square, ved Rådhuspladsen i København.
Han uddyber:
”Bygningen, der er fra slutningen af 1950’erne, har igennem tiden haft en del erhvervslejere, som hver især løbende har ændret eller lavet nye installationer, der passede til deres behov. Det skabte en ’underskov’ af installation især i lofterne på stueetagen.
Efter renoveringen fremstår lofterne helt anderledes bl.a. med synlige, hvidmalede betonkonstruktioner, som før var skjult, og med mørke trælameller imellem.
”Ved omlægning og renovering af installationerne har vi kunnet øge rumhøjden med næsten 1 m mod gadens nye glasfacader og dermed fået mere lysindfald. Længere inde i bygningen har vi bevaret et hulrum på ca.1 meter over loftet. Dermed er der plads nok til både de eksisterende og nye installationer.”
Mangeårigt samarbejde om hotel
Det er tredje gang, EKJ deltager som ingeniørrådgiver omkring The Square for bygherren Arp-Hansen Hotel Group.
Første gang var i 2003, hvor det meste af den daværende kontorbygning blev transformeret netop til hotel. Året efter kunne bygherren, som på det tidspunkt kun var lejer i bygningen, udvide med flere værelser.
Da Arp-Hansen Hotel Group i 2023 købte hele ejendommen, blev det muligt at inddrage resten af bygningen til hotel og dermed atter engang involvere sin mangeårige samarbejdspartner, EKJ.
Udvidet kapacitet, facaderenovering og fjernkøl
Det seneste projekt omfatter renovering af naturstensfacaden, udskiftning af vinduer og en del ombygning.
Ved at inddrage de tidligere lejemål i stueetagen – bortset fra et enkelt – kunne bygherren få udvidet reception og lobby, etableret en ny lounge samt få en ny morgenmadsrestaurant med tilhørende køkken. Den eksisterende morgenmadsrestaurant på 6. sal blev nedlagt og erstattet af 16 nye værelser – så der i dag er 287 værelser. Et uudnyttet depotrum i kælderen blev ’forvandlet’ til en moderne fitnessafdeling – hvilket også krævede ombygning af de eksisterende elevatorskakte.
Udover nye, renoverede eller omflyttede installationer i både stueetagernes lofter og kælderen har ombygningen krævet et større behov for køling.
”The Square har et stort køleanlæg på taget, som vi på grund af nye krav i bygningsreglementet – bl.a. til støj – ikke bare kunne udvide kapaciteten af. Derfor er hotellet nu tilsluttet fjernkøl fra forsyningsselskabet HOFOR, der fungerer ligesom fjernvarme bare med køl. De oprindelige værelser er fortsat tilsluttet køleanlægget på taget, mens alle områderne i stueetagen, kælderen og de nye værelser bliver forsynet med fjernkøl.”
Det nye fjernkølestik er forberedt til at kunne forsyne hele hotellet. Desuden er de gamle hotelværelser blevet moderniseret, så de lever op til nutidige hotelstandarder.
Forhøjet loft og gulv som smart løsning
Ifølge Lars M. Bundgaard har de involverede parter, som udover EKJ bl.a. er Kim Utzon Arkitekter, Interiørgruppen og Arpe Kjeldsholm, fået udarbejdet en æstetisk, smart løsning i den nye hotelrestaurant i stueetagen.
”I den inderste del af restauranten mod karrégården har vi etableret et skråt ovenlystag på omkring fire meter i højden. Det har vi gjort ved at inddrage noget af det eksisterende tag i gården, der går op til førstesal og stadig fungerer som en flugtvej fra hotellets værelser. To trin fører op til restaurantområdet under glastaget, som også har en endevæg af planter. På den måde har vi formået at lave en slags afkrog med meget dagslysindfald, samtidig med at vi har fået nok plads i gulvet til at føre ventilationskanaler fra kælderen op til det nye køkken ved siden af.”
Han tilføjer:
”De bærende betonbjælker – som også her er hvidmalet og før var gemt i det langt lavere loft – indgår som en naturlig del af ovenlyskonstruktionen.”
Lars M. Bundgaard, der har været med hele vejen fra transformering til hotel i 2003, er imponeret over resultatet af de seneste ændringer:
”Jeg er stolt af, at EKJ har kunnet bidrage til et så vellykket resultat.”
Se flere billeder og fakta om projektet her
Mere end 40 års samarbejde
Udover hotel The Square har EKJ i ca. 40 år samarbejdet med Arp-Hansen Hotel Group om mange andre hotelbyggerier – både nybyggeri, renovering og transformation – bl.a. for:
71 Nyhavn Hotel
Copenhagen Strand
Gentofte Hotel
Hotel Copenhagen Island
Hotel Imperial
Next House Copenhagen
Steel House Copenhagen
Tivoli Hotel og Kongrescenter
Wake Up Hotel, Aarhus
Wakeup Copenhagen, Bernstorffsgade
Wake Up Hotel, Borgergade
Stor erfaring med hotelbyggeri
EKJ har mange års erfaring med opførelse og renovering af hoteller – fra markante nybyggerier til nænsom ombygning af eksisterende hoteller eller transformation til hoteller.
BREAKING