Blandede reaktioner på afbrudt boligindgreb

Gårsdagens sammenbrud i de politiske forhandlinger om et indgreb mod spekulation i lejeboliger vækker blandede følelser i såvel ejendoms- og byggesektoren som hos lejere og andelshavere.

Indgrebet skulle sætte en stopper for spekulanters mulighed for at opkøbe billige lejeboliger, sætte dem i stand og hæve huslejen markant.

Ejendomdanmark, som organiserer ejere, udlejere og administratorer af fast ejendom, var i går positivt stemt, efter boligminister Kaare Dybvad Bek (S) måtte opgive at finde et flertal i Folketinget for et indgreb.

I stedet er De Radikale og partierne i blå blok gået sammen og forhandler uden om regeringen.

- I EjendomDanmark er vi glade for, at der ikke umiddelbart er politisk flertal for for eksempel en syv års karensperiode, der vil ramme alle ejere i flæng og betyde store tab for andelsboligforeninger, pensionsopsparere og branchen generelt, udtaler Jannick Nytoft, adm. direktør i EjendomDanmark, i en pressemeddelelse.

Hermed henviser han til det såkaldte spekulantstop, hvor regeringen havde lagt op til at indføre en karensperiode, som ville betyde, at der skulle gå syv år efter overtagelse og modernisering af en ejendom, før huslejen måtte hæves i henhold til boligreguleringslovens paragraf 5 stykke 2.

En sådan ændring ville ifølge Ejendomdanmarks beregninger medføre værditab i størrelsesordenen 20-30 pct. på ejendomme. Det svarer til 24-36 mia. kr. alene på udlejningsejendomme.

- Et indgreb med så store samfundsøkonomiske konsekvenser vil gå ud over andelshavere, pensionopsparere og statskassen, mener organisationen.

Forfejlet navn
Paragraf 5,2 er i folkemunde kaldt ’Blackstone-paragraffen’ efter den amerikanske kapitalfond, som har gjort sit indtog på det danske boligmarked.

Hos Dansk Byggeri ønsker man ikke at kommentere de politiske forhandlinger om et boligindgreb. Men i et debatindlæg for nylig fremførte byggeriets organisation, at paragraffens tilnavn er helt forfejlet.