Bygherre roser mulighed for flere mindre lejligheder

Markedet efterspørger flere mindre lejligheder i København.

Derfor ser PKA, der selv bygger i omegnen af 300 boliger om året i København, positivt på, at der i forslaget til hovedstadens Kommuneplan 2019 åbnes op for ændring af boligstørrelsesbestemmelserne.

Der lægges op til, at det i stedet for 75 pct. skal være 50 pct. af etagearealet i nybyggeri, der i gennemsnit skal være 95 kvm.

De resterende 50. pct. kan så disponeres frit - boliger skal imidlertid være på minimum 50 kvm, beskriver forslaget, der samtidigt kommer ind på, at der gælder andre bestemmelser for eksempelvis ungdomsboliger.

- Man kan sådan set spørge, hvorfor der overhovedet skal være regulering. Men det her er bestemt et skridt i den rigtige retning. Det er det, markedet efterspørger, siger ejendomschef hos PKA, Nikolaj Stampe, til Licitationen - Byggeriets Dagblad.

Han påpeger, at flere i dag bor alene, og at mindre lejligheder er økonomisk tilgængelige for flere.

- Det her vil betyde, at vi i højere grad vil bygge mindre lejligheder, som vi gør andre steder i landet, siger han.

Også hos Bygherreforeningen er man positiv.

- På det generelle niveau synes jeg, det lyder som en rigtig god idé med større frihedsgrad som bygherre til at udvikle og opføre det, der er hårdt brug for, siger Henrik L. Bang, direktør i Bygherreforeningen.

Han henviser ligeledes til, at der er sket en udvikling i retning af mindre husstande og et hul i markedet for mindre lejligheder.

Lejerne er enige
Bygherresiden er ikke ene om at vende tomlen op. Også hos Lejernes Landsorganisation, LLO, er man positivt stemt over for ændring af boligstørrelsesbestemmelserne.

- Det synes vi helt generelt er en god idé, siger Claus Højte, direktør i LLOs afdeling i hovedstaden.

Han påpeger, at der er mange singler i København, og at langt fra alle har råd til at leje en lejlighed på 95 kvm i byen. Mange må derfor ty til ufrivillige bofællesskaber, lyder det.

At der lægges op til at bygge 60.000 boliger frem mod 2031 nikker han også anerkendende til.

- Lad os bare komme i gang. Der er så stort pres på boligmarkedet nu, siger han og understeger samtidigt, at LLO gerne ser, at boligerne bliver almene.

-Private lejligheder er dyrere end almene. Jo flere almene des mere fastholder man, at byen også er for almindelige mennesker, siger han.

Han glæder sig derfor også over, at København vil, at 25 pct. af de nye boliger i byen er almene. Men LLO så gerne, at det blev gjort muligt at højne andelen yderligere.