23948sdkhjf

Debat: Commissioning skaber sammenhæng mellem byggeri og drift

| Af Leszek Misztal, advisor, V2C | Tip redaktionen om en historie

Der er ikke langt mellem teknikfejl på byggerierne. For meget luft i anlæg, komponenter der ikke er monteret, forkert vendte indreguleringsventiler, forkert tryk på varmeanlæg osv. Faktisk viser tallene fra vores granskninger, at mere end 50 pct. af alle anmærkninger ligger på teknikområdet.

I værste fald kan fejlene og manglerne skabe stilstand på byggeriet og have uoverskuelige økonomiske samt driftsmæssige konsekvenser for byggeriets parter, herunder for bygherre og driftsherre og ikke mindst for bygningens brugere.

Dertil kommer risiko for fremtidig indtjening ved fejl i byggeriet. En del af bygningens værdi afhænger nemlig af brugbarheden og driftsindsatsen. Og så er vi ikke engang kommet ind på de miljømæssige gevinster.

Styr uden om problemer med teknikken
Hvor går det galt? Er teknikken blevet for kompleks? Er det de stigende krav til anlæg og installationer, som er svære at imødekomme? Er silomentaliten et benspænd for samspillet mellem entrepriserne og de forskellige tekniske installationer? Eller er det et problem, at det er byggefolk uden den nødvendige tekniske viden og kompetencer, der varetager teknikken?

Jeg tror, det er en kombination af flere faktorer, herunder de ovennævnte. Derfor er der logik i at tilgå byggeriets tekniske del fra en tværfaglig vinkel med bedre mulighed for at optimere systemer på tværs af fag og installationer. Det lyder måske banalt, men sæt nu de rette kompetencer på opgaven.

Kompetencer, der baseret på erfaringer fra praksis, kan se igennem problemstillinger og håndtere gabs mellem bygherre, rådgivning og det udførende led. Er kompetencerne dertil uvildige, minimeres interessekonflikter og skjulte dagsordener. Kvalitetssikring og uvildighed går hånd i hånd. Sådan, mener jeg, kan vi reducere mange af de tekniske udfordringer, før de opstår.

Driftsvenligt byggeri fra første dag
Når det så er sagt, bør bygherre tænke driften meget mere ind i byggeriet, end det er tilfældet i dag. Ofte er anlægsbudgettet og driftsbudgettet opdelt. Derfor bliver der desværre ikke altid bygget til drift.

Det går ud over bygningens fremtidige performance. Men en høj integration og samspil mellem det tekniske og det bygningsmæssige projektmateriale er afgørende for at undvige fejl i de tekniske installationer. Det er her, commissioning* kommer ind i billedet.

Samtidigt med, at commissioning kan være med til at reducere mængden af tekniske fejl, bliver driftspersonalet klædt på til at håndtere anlæg lige fra overdragelsesdagen. Driften får nemlig det fulde udbytte af den indsamlede viden og data igennem alle byggeriets faser fra commissioning-processen. De kan hermed reducere driftsomkostningerne og skabe gode fysiske og operationelle rammer.

Derfor er det en god nyhed, at commissioning langsomt vinder frem. YBL (Ydelsesbeskrivelsen Byggeri og Landskab, red.) indeholder for første gang et specifikt afsnit om commissioning. Her anbefales det, at bygherren allerede i idéfasen stiller specifikke krav til idriftsættelsen af byggeriet og til test af tekniske anlæg/installationer.

Commissioning bør indgå i udbuddet og budgetterne fra start, ligesom det skal indgå som et fast punkt i tidsplanen. Imidlertid bliver der sjældent afsat nok ressourcer til commissioning.

Der synes stadig at være en manglende forståelse af udbyttet af commissioning, og dette er nok en af grundende til, at det underbudgetteres. Bygherrerne er stadig af den overbevisning, at de har betalt for ydelsen én gang. Det er desværre sjældent tilfældet.

* Commissioning-processen er et værktøj til at sikre, at krav til et byggeri opfyldes i alle byggeriets faser og ind i driftsfasen. Standarden er beregnet til brug i forbindelse med byggeri og ved større ombygninger, herunder energirenoveringer. Kilde: Dansk Standard

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu
Plus

M.J. Eriksson mister halvdelen af overskuddet

Et presset marked udfordrer anlægsentreprenøren

Munck-selskab hurtigt færdig med havneudvidelse

Plus

Direktør: Bliver svært at holde omsætningen i 2020

M.J Eriksson har afsluttet en række store projekter

DR Byen bliver grønnere: Medieby kører længere på literen

Central styring af vand- og energiforbruget i DR Byen giver store besparelser. Erfaringer fra et projekt i FN Byen i København giver pote og sikrer diskrete adfærdsændringer hos de ansatte

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Nyhedsbrev

Plus

Jysk entreprenør gennemfører omstrukturering i træls år

Gråkjær Holding udskiller aktiviteter i tre særskilte datterselskaber

Online Avis Arkiv
Plus

Nye byggeopgaver på vej

Roskilde-boliger får et løft

Frederiksbergs ældste hus får et løft

Fagentreprenører er ved at restaurere og energirenovere bygningen, der har rødder tilbage til 1620’erne og i dag fungerer som museum

Plus

Landsbyggefonden er klar til at bruge flere penge på renovering

Plus

Bedre samarbejder skal løfte indtjeningen yderligere

På et år har TL Byg i Aalborg firedoblet indtjeningen. Virksomheden sigter mod overskud

Plus

Ny direktør indfrier ambitionerne og øger indtjeningen

Siden Peter Boltau blev ansat i nordjyske TL Byg i juni 2018 er indtjeningen firedoblet

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Vinduesproducent høster første frugter af millioninvesteringer

Effektiviseret produktion betyder ikke, at STM hviler på de langelandske laurbær

Plus

Topchef i tale
Derfor er det så vigtigt med en stærk indtjening

Selvom Jorton er en kooperativ virksomhed, så har en øget indtjening høj prioritet

Plus

Topchef i tale
Østjysk entreprenør er lokal og stor på en gang

Entreprenøren Jorton er landsdækkende med flere mindre afdelinger. Det har øget behovet for faste strukturer og beskrivelser af, hvordan man gør tingene

Husbygger barsler med bofællesskab i træ

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Byggevæksten har fået solstik

Omsætningen i byggebranchen stod stille i sommer, men det er ikke nødvendigvis en afmatning, siger cheføkonom

Plus

Tekniq: Forslag vil gavne klimaet

Organisationen støtter forslag, der vil give flere energirenoveringer

Plus

Dansk Folkeparti vil bruge flere milliarder på almene renoveringer

Partiet vil fordoble Landsbyggefondens pulje til renovering af almene boliger. Det skal ske med fokus på energirenovering

Tre finalister kæmper om pris for samfundsansvar i byggeriet

Havneskandale: Sag om havn til 200 mio. kr. kommer for Voldgiftsnævnet

Plus

Nye byggeopgaver på vej

1

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Finanslov med fokus på erhvervslivet, tak!

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Erhvervsorganisationer: Det bliver dyrere at være virksomhed

Plus

Metroselskab fremrykker skinneslibning efter klager

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Samlet dansk byggebranche er vejen til international indflydelse

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Miljøvaredeklaration - EPD

TCT beton til Testcentret i Østerild

Nyt og nemt overblik til kabelbrugere

Bliv opgraderet! Som 6.400 andre - Det tager kun ét minut

Ajcon bygger nyt grønt køle-/frysehus for JN Spedition

Åben Virksomhed – Gibotech inviterer elever fra afgangsklass

Bytømreren vinder fagentreprise på SHIP ved Aarhus Ø

Fremstilling af stort kædesling

Nemt hurtigt og billigt med bølgepap

Vådlakering og sandblæsning

Nedtællingen til Building Green er i gang

Vidste du, at PostNord transporterer paller og stykgods?

GROHE opnår certificering som en af danmarks bedste arbejdsp

Der er rigtig mange muligheder med solskærme

Udviklingen er med batterivirksomheden ACTEC

Tagelementer med indbygget hældning

Vejle CityLab og VR

Tid til at tænke BÆREDYGTIG ISOLERING med Recticel isolering

Den industrielle kontor pendel

Få en tør garage med SolarVenti A/S

Lige så god som en helt almindelig skole

NOS A/S tilbyder alt i løftegrej, også de mindre dele.

XPJ - Helt hvidt kabel til fast halogenfri installation

Resultatorienterede og værdiskabende løsninger i pakkeriet

Problemer med statisk elektricitet på arbejdet?

Send til en kollega

0.233