23948sdkhjf

Debat: Commissioning skaber sammenhæng mellem byggeri og drift

| Af Leszek Misztal, advisor, V2C | Tip redaktionen om en historie

Der er ikke langt mellem teknikfejl på byggerierne. For meget luft i anlæg, komponenter der ikke er monteret, forkert vendte indreguleringsventiler, forkert tryk på varmeanlæg osv. Faktisk viser tallene fra vores granskninger, at mere end 50 pct. af alle anmærkninger ligger på teknikområdet.

I værste fald kan fejlene og manglerne skabe stilstand på byggeriet og have uoverskuelige økonomiske samt driftsmæssige konsekvenser for byggeriets parter, herunder for bygherre og driftsherre og ikke mindst for bygningens brugere.

Dertil kommer risiko for fremtidig indtjening ved fejl i byggeriet. En del af bygningens værdi afhænger nemlig af brugbarheden og driftsindsatsen. Og så er vi ikke engang kommet ind på de miljømæssige gevinster.

Styr uden om problemer med teknikken
Hvor går det galt? Er teknikken blevet for kompleks? Er det de stigende krav til anlæg og installationer, som er svære at imødekomme? Er silomentaliten et benspænd for samspillet mellem entrepriserne og de forskellige tekniske installationer? Eller er det et problem, at det er byggefolk uden den nødvendige tekniske viden og kompetencer, der varetager teknikken?

Jeg tror, det er en kombination af flere faktorer, herunder de ovennævnte. Derfor er der logik i at tilgå byggeriets tekniske del fra en tværfaglig vinkel med bedre mulighed for at optimere systemer på tværs af fag og installationer. Det lyder måske banalt, men sæt nu de rette kompetencer på opgaven.

Kompetencer, der baseret på erfaringer fra praksis, kan se igennem problemstillinger og håndtere gabs mellem bygherre, rådgivning og det udførende led. Er kompetencerne dertil uvildige, minimeres interessekonflikter og skjulte dagsordener. Kvalitetssikring og uvildighed går hånd i hånd. Sådan, mener jeg, kan vi reducere mange af de tekniske udfordringer, før de opstår.

Driftsvenligt byggeri fra første dag
Når det så er sagt, bør bygherre tænke driften meget mere ind i byggeriet, end det er tilfældet i dag. Ofte er anlægsbudgettet og driftsbudgettet opdelt. Derfor bliver der desværre ikke altid bygget til drift.

Det går ud over bygningens fremtidige performance. Men en høj integration og samspil mellem det tekniske og det bygningsmæssige projektmateriale er afgørende for at undvige fejl i de tekniske installationer. Det er her, commissioning* kommer ind i billedet.

Samtidigt med, at commissioning kan være med til at reducere mængden af tekniske fejl, bliver driftspersonalet klædt på til at håndtere anlæg lige fra overdragelsesdagen. Driften får nemlig det fulde udbytte af den indsamlede viden og data igennem alle byggeriets faser fra commissioning-processen. De kan hermed reducere driftsomkostningerne og skabe gode fysiske og operationelle rammer.

Derfor er det en god nyhed, at commissioning langsomt vinder frem. YBL (Ydelsesbeskrivelsen Byggeri og Landskab, red.) indeholder for første gang et specifikt afsnit om commissioning. Her anbefales det, at bygherren allerede i idéfasen stiller specifikke krav til idriftsættelsen af byggeriet og til test af tekniske anlæg/installationer.

Commissioning bør indgå i udbuddet og budgetterne fra start, ligesom det skal indgå som et fast punkt i tidsplanen. Imidlertid bliver der sjældent afsat nok ressourcer til commissioning.

Der synes stadig at være en manglende forståelse af udbyttet af commissioning, og dette er nok en af grundende til, at det underbudgetteres. Bygherrerne er stadig af den overbevisning, at de har betalt for ydelsen én gang. Det er desværre sjældent tilfældet.

* Commissioning-processen er et værktøj til at sikre, at krav til et byggeri opfyldes i alle byggeriets faser og ind i driftsfasen. Standarden er beregnet til brug i forbindelse med byggeri og ved større ombygninger, herunder energirenoveringer. Kilde: Dansk Standard

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

Aarsleff mere end fordobler bundlinjen i første kvartal

Plus

Coronavirus: Rockwool sender danske medarbejdere hjem

Kuben bygger andelsboliger med hjælp fra Randers Regnskov

Plus

KPC køber og bygger på Godsbanen i Aarhus

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Nyhedsbrev

34.721 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Online Avis Arkiv

Fjordudsigten får fjordudsigt – KG Hansen bygger 47 boliger i naturbydel

Plus

Arkil, M.J. Eriksson og Barslund forandrer Aalborg

Plads til flere boliger på byens tørrelofter

NCC har givet 120 lejligheder den helt store tur

Plus

Nye byggeopgaver på vej

GPS-tracking viser vejen frem

LICITATIONEN MENER: Godt initiativ skaber fælles forståelse for farlige materialer

Plus

Udlandet trækker væksten hos Aarsleff

Plus

Skou Gruppen sænker omsætningen bevidst

Plus

Tonstung betonbro slæbt over fjorden ved Hobro - Det gik let!

Plus

Udvikler gør klar til 80 boliger i Odder

Nu kommer den tredje Betty

Når teknologiske P-løsninger viser vejen

Trio vinder rådgiveropgave på syddansk milliardprojekt

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Hovedaktionær om BNS-opkøbet: Vi tager det et skridt ad gangen

Carsten Mindegaard fortæller, at fokus er på at få stillet det rette "superligahold" til BNS A/S og bygge videre på forretningen

Nomineret solcelletag klar til BYGGERI'20

50.000 mursten er lagt og 170.000 venter på Frederiksberg

150 millioners børne- og kulturprojekt til CC Contractor

Plus 1

Ny topchef vil gøre MT Højgaard mere grøn

Bæredygtighed er hovedoverskriften for MT Højgaard-koncernens strategi de kommende år. Det gælder både indtjeningen, som skal løftes, og et øget fokus på miljø- og klimavenlige byggeprocesser, fortæller topchef Morten Hansen

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Entreprenør er begyndt på opførelsen af nyt p-hus i lufthavn

Et nyt parkeringshus i Københavns Lufthavn får plads til cirka 2.340 biler

Plus

BNS-navnet fortsætter i nyt setup

Folkene bag LM Byg A/S og Pihl & Søn A/S har overtaget alle immaterielle rettigheder og indtil videre to af konkursramte B. Nygaard Sørensen A/S’ igangværende byggeprojekter, ligesom der er ansat flere af de tidligere medarbejdere

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Vi kan lære af Norge og Sverige

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nyt om navne

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Forhadt afgift på din virksomhed ryger direkte i kommunekasserne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nyt om navne

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Når en værdikæde spiller helt sammen

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Jernkonstruktioner Sydsjælland - Smed

Kabelfejlfinding, modul 2

Ny ejerlejlighedslov og nye muligheder: Gå-hjem-møder

Ny kran i jeres virksomhed?

Kom på forkant med det digitale samarbejde i byggeriet

Advisor, Torben Møller Pedersen fylder 60 år.

Er du træt af vand i kælderen?

NOS A/S tilbyder manuelle RHINO Taljer!

DressCode konfigurator

Estimator søges for support til Intern Salg

Tag over nye robuste skæve hjemløse-boliger i København

Næste generations modulsystem

Mini Trans leverer med usvigelig præcision

Mange grunde til at vælge FAKRO

Nyhed: Kompakte Split Core-strømtransformere fra SACI

HCS tilbyder opbevaring af pallegods i Glostrup

Hauge Stål renoverer på Islands Brygge

Strategi for din messe.

Splinterny campus i biotekbyen Kalundborg

Deltag i gratis seminar om 3D, VR og data i byggeriet

AAG besøger BYGGERI-messen 2020

Overstrømsbeskyttelse i distributionsnettet

Smedearbejde og stålkonstruktioner - H. Nielssons Maskinfab.

Se hvorfor et kursus i Sikker Anhugning kan være en god ide

Intern sælger med lyst til at arbejde med kraner

Send til en kollega

0.344