23948sdkhjf

Debat: Commissioning skaber sammenhæng mellem byggeri og drift

| Af Leszek Misztal, advisor, V2C | Tip redaktionen om en historie

Der er ikke langt mellem teknikfejl på byggerierne. For meget luft i anlæg, komponenter der ikke er monteret, forkert vendte indreguleringsventiler, forkert tryk på varmeanlæg osv. Faktisk viser tallene fra vores granskninger, at mere end 50 pct. af alle anmærkninger ligger på teknikområdet.

I værste fald kan fejlene og manglerne skabe stilstand på byggeriet og have uoverskuelige økonomiske samt driftsmæssige konsekvenser for byggeriets parter, herunder for bygherre og driftsherre og ikke mindst for bygningens brugere.

Dertil kommer risiko for fremtidig indtjening ved fejl i byggeriet. En del af bygningens værdi afhænger nemlig af brugbarheden og driftsindsatsen. Og så er vi ikke engang kommet ind på de miljømæssige gevinster.

Styr uden om problemer med teknikken
Hvor går det galt? Er teknikken blevet for kompleks? Er det de stigende krav til anlæg og installationer, som er svære at imødekomme? Er silomentaliten et benspænd for samspillet mellem entrepriserne og de forskellige tekniske installationer? Eller er det et problem, at det er byggefolk uden den nødvendige tekniske viden og kompetencer, der varetager teknikken?

Jeg tror, det er en kombination af flere faktorer, herunder de ovennævnte. Derfor er der logik i at tilgå byggeriets tekniske del fra en tværfaglig vinkel med bedre mulighed for at optimere systemer på tværs af fag og installationer. Det lyder måske banalt, men sæt nu de rette kompetencer på opgaven.

Kompetencer, der baseret på erfaringer fra praksis, kan se igennem problemstillinger og håndtere gabs mellem bygherre, rådgivning og det udførende led. Er kompetencerne dertil uvildige, minimeres interessekonflikter og skjulte dagsordener. Kvalitetssikring og uvildighed går hånd i hånd. Sådan, mener jeg, kan vi reducere mange af de tekniske udfordringer, før de opstår.

Driftsvenligt byggeri fra første dag
Når det så er sagt, bør bygherre tænke driften meget mere ind i byggeriet, end det er tilfældet i dag. Ofte er anlægsbudgettet og driftsbudgettet opdelt. Derfor bliver der desværre ikke altid bygget til drift.

Det går ud over bygningens fremtidige performance. Men en høj integration og samspil mellem det tekniske og det bygningsmæssige projektmateriale er afgørende for at undvige fejl i de tekniske installationer. Det er her, commissioning* kommer ind i billedet.

Samtidigt med, at commissioning kan være med til at reducere mængden af tekniske fejl, bliver driftspersonalet klædt på til at håndtere anlæg lige fra overdragelsesdagen. Driften får nemlig det fulde udbytte af den indsamlede viden og data igennem alle byggeriets faser fra commissioning-processen. De kan hermed reducere driftsomkostningerne og skabe gode fysiske og operationelle rammer.

Derfor er det en god nyhed, at commissioning langsomt vinder frem. YBL (Ydelsesbeskrivelsen Byggeri og Landskab, red.) indeholder for første gang et specifikt afsnit om commissioning. Her anbefales det, at bygherren allerede i idéfasen stiller specifikke krav til idriftsættelsen af byggeriet og til test af tekniske anlæg/installationer.

Commissioning bør indgå i udbuddet og budgetterne fra start, ligesom det skal indgå som et fast punkt i tidsplanen. Imidlertid bliver der sjældent afsat nok ressourcer til commissioning.

Der synes stadig at være en manglende forståelse af udbyttet af commissioning, og dette er nok en af grundende til, at det underbudgetteres. Bygherrerne er stadig af den overbevisning, at de har betalt for ydelsen én gang. Det er desværre sjældent tilfældet.

* Commissioning-processen er et værktøj til at sikre, at krav til et byggeri opfyldes i alle byggeriets faser og ind i driftsfasen. Standarden er beregnet til brug i forbindelse med byggeri og ved større ombygninger, herunder energirenoveringer. Kilde: Dansk Standard

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

Forsvarsminister fritager bygnings-direktør for tjeneste

Plus

Anker Hansen & Co. er langt fra sine mål

Trods fremgang på top- og bundlinjen i 2018/19 er de opsatte mål for regnskabsåret langt fra nået for Frederikssund- entreprenøren, der også har langt op til virksomhedens 2022-mål

Give Steel leverer igen stål til nyt stadion på Færøerne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Oxford-professor: Nye teknologier skaber bedre bygninger

Nyhedsbrev

34.459 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Online Avis Arkiv

Esbjerg-firma i klemme efter konkurs i datacenterbyggeri

Plus

Direktør: Vækst er stadig målet

Anker Hansen & Co. A/S går efter at runde 400 mio. kroner i omsætning og få overskudsgraden op på tre procent i indeværende regnskabsår

Forsvarsskandale: Kemp & Lauritzen igangsætter revisionsundersøgelse

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Store rådgivere vinder infrastruktur til 616 mio.

De rådgivende ingeniørfirmaer Rambøll, Cowi, Atkins og Niras vinder fire-årig rammeaftale om drift af vej, bane og bygninger for Sund & Bælt

Plus

Raunstrup tjener penge igen

Entreprenørkoncernen har forbedret bundlinjen med 21 mio. kroner

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Østjysk entreprenør forventer større overskud næste år

Familieboliger rejser sig af asken ved gammel tobaksfabrik

Enstemmigt: JFP vinder Grundfos-byggeri

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Forum-byggeri på Aarhus Universitetshospital er nu i gang

Byggeriet modtager finansloven med blandede reaktioner

Organisationerne er tilfredse med, at Boligjobordningen videreføres, men ser dystert på at det bliver dyrere at generationsskifte

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Toppen er nået i Aalborg

Plus

Blev direktør for at komme væk fra skrivebordet

Rejsegilde på ”bagagefabrik” på Amager

Håndværkerfradraget overlever med ny finanslov

Finanslov giver nye mulighed for udenlandsk arbejdskraft

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Træsektion har fået ny formand

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Populær certificering bliver AMU-kursus i 2020

Blixens modtager prisen "Årets Ehhvervsbyggeri 2019"

Odense bymidte gennemgår i disse år en historisk forvandling

Give Steel scorer Hattrick på Færøerne

Rebild Kommune mindsker madspild med Dankost Pro

Leverandør af stål og montage - H. Nielssons Maskinfabrik

Revolutionerende innovation

+6.650 har allerede ét - skal du ikke også have et login?

Mangler du AV-udstyr? Køb varer fra Imago Sonas via KlarPris

Coolack sprøjtevæg finder du hos G.A. Hansen

NOS A/S tilbyder lodslejder

Konfigurer dine kapslinger og prisforespørgsler online

Unilite / ABV teknik - din stærke partner i mekanisk brandventilation

Vil du gøre 400+ erhvervsfolk selskab den 9. januar?

Unikt tilbud til varmepumpeleverandører

Undgå sammenklæbning, itu-rivning, støv, gnister, stød m.m.

AROS Maler Entreprise får Gazelle 2019

All Remove går til filmen

Equinor og Prysmian underskriver aftale om Empire Wind i USA

Fra ide til indevielse på bare nogle få uger!

Gå glad i nødbrusebad og syng jubiduæh

ROTEX elastisk klo-kobling fra KTR

Utraditionelt tiltag får 87 procent ledige i arbejde

Stor opbakning til innovativt messeevent

NYHED! Nu kan du bestille Præ-isolerede rør hos Neotherm

Send til en kollega

0.408