23948sdkhjf

Seks trin til en bedre byggeledelse

| Af Peter Friis, advisor og byggeleder, V2C | Tip redaktionen om en historie

Byggelederens rolle bliver ofte misforstået, skriver byggeleder i dagens kronik

De seneste år har jeg siddet i rollen som byggeleder på større, komplekse projekter.

Selvom jeg efterhånden er velbefaren i byggeriet, er jeg blevet udfordret og en hel del klogere. Hvordan kan byggeledelsen udføre sine opgaver bedre og mere effektiv?



Her er nogle af mine refleksioner og erfaringer, jeg har gjort mig.

Organisatorisk placering
Start altid med byggeledelsens organisatoriske placering i byggeriet. Det er en stor fordel, at byggelederen sidder ved bygherrens side og ikke er tilknyttet som appendiks til en arkitekt eller ingeniør. Tæthed og fortrolighed med en direkte kommunikationslinje til bygherren er alfa og omega.

Uvildig granskning
Fejl og åbenlyse mangler grundet utilstrækkelige eller manglende ydelser fra de projekterende skal i fokus så tidligt i processen som muligt.

Det er dér, risikoen mod projektøkonomien, tidsplanen, arbejdsmiljøplanen og projektets kvalitet ligger. En uvildig granskningsindsats - med fed streg under uvildig - tydeliggør projektets usikkerheder og dermed projektrisikoen.

Imidlertid bliver der sjældent afsat ressourcer til en tilbundsgående, tværfaglig og uvildig granskning. Dette giver sig udslag i uendelige møderækker om ansvarsforhold, tillægsøkonomi, opfølgningsmøder, mistillid og dårligt samarbejdsklima på pladsen.

Tidsplan
Der skal udarbejdes en entydig, gennemarbejdet og realistisk tidsplan at bygge efter.

Byggeledelsen varetager tilblivelsen af denne med udgangspunkt i entreprenørernes tilbudsgrundlag. Men jeg ser desværre gang på gang, at udbudstidsplanen ofte afspejler en uhensigtsmæssig eller urealistisk proces.

Udbudstidsplanen skal igennem en uvildig granskning tidligst muligt i forløbet, så man sikrer sig, at den er gennemførlig. Dette gør sig ligeledes gældende for logistikplanen.

Arbejdsmiljøkoordinering
Et godt arbejdsmiljø starter ved planlægningen. Den projekterende skal beskrive de forhold, der skal tages stilling til på arbejdsmiljø. Tunge løft, beskrivelse af materialer og materiel der belaster folk eller miljø.

Jeg savner, at de projekterende tager arbejdsmiljøet mere alvorligt. Projektet skal gennemsyres af de mange forhold af arbejdsmiljømæssig karakter, så byggeledelsen og AMK-B kan følge op.

Sådan forholder det sig desværre ikke altid. Arbejdsmiljøet i byggeriet er et område, der, i mine øjne, ikke bliver prioriteret og er en stor udfordring, med kedelige tal og statistik.

Koordinering af aktiviteter
Jeg oplever, at byggelederens rolle ofte bliver misforstået. Byggelederen forventes at løse alle problemer. Selvom det ikke er den mest pirrende læsning i bunken på natbordet, er der fornuft i at læse ydelsesbeskrivelsen for byggeledelse.

Byggeledelsen har en formidlende, opsamlende og koordinerende rolle. Vi skal skabe et kommunikativt system til overdragelse af viden, der sikrer, at det aftalte bliver udført. At der bliver tilkaldt kontrol, fagtilsyn mm., og at alle går i samme retning.

Byggeledelsens pondus
Bag et godt projekt står en stærk byggeleder. At lede et projekt med mange interessenter, mange fagligheder og klare skarpe deadlines, kræver overblik over alle projektets faser, en stærk faglighed og erfaring samt struktureret opfølgning gennem hele byggeforløbet.

Samtidig kræver det også en principfast, udadvendt og moden person, der ikke er bange for at møde folk på pladsen, føre an i møder og indgå i konflikter hvis nødvendigt. Entreprenørerne opdager hurtigt, hvem de kan løbe om hjørner med. Byggelederen skal gå til opgaven med rank ryg.

Forventningsafstemning, kommunikation, klart definerede rammer og et entydigt, færdigt projektgrundlag danner grundlaget for en ordentlig og effektiv byggeledelse.

Og fik jeg sat streg under uvildigheden?

Der bruges for lidt tid på at sikre, at det udbudte projekt er entydigt og bygbart. En effektiv byggeledelse kræver et færdigprojekteret, beskrevet, afdækket, tilrettelagt, planlagt grundlag, man kan give videre til de udførende parter.

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

Ugens konkurser - uge 50

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus

Dorte Mandrup dykker i nyt regnskab

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Rigtige mænd m/k har ikke en pension!

Nyhedsbrev

34.456 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Nyt om navne

Online Avis Arkiv
Plus

400 mio. til renovering er en dråbe i havet af Københavns nedslidte boliger

Støttepuljerne til nødvendig renovering af ældgamle boliger i Københavnsområdet er nærmest decimeret, siger teknisk direktør hos rådgivervirksomheden Gaihede

Plus

3.000 boliger i København er uden toilet

.. og 22.000 mangler fortsat bad. Sideløbende med de nødvendige renoveringer bliver der over de næste 10 år brug for 60.000 nye boliger i hovedstaden, siger hovedstadens stadsarkitekt Camilla van Deurs

Plus

Fynsk byggekoncern sætter omsætningsrekord

Øget konkurrencen gør det dog usandsynligt med yderligere vækst i 2020, forudser medejer i Larsen & Ibsen, Claus Larsen

Plus

Et år efter fyring har fynboer stadig ikke fundet ny direktør

Hans Jørgensen & Søn mangler fortsat en permanent adm. direktør

For to milliarder nye boliger på vej til Holbæk

Plus

Nyt fra bestyrelser og direktioner

Energinet vælger Rambøll som miljørådgiver til Danmarks største havmøllepark

Plus

Tidligere Spæncom-chef lander nyt direktørjob

Arkitema vinder Trondhjems nye station: Skal bygges, mens togene kører

Goldman Sachs i partnerskab med Gefion om 534 boliger

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Ny ordning kunne være planlagt bedre

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus

G.V.L og underentreprenører
G.V.L: Det er helt sædvanligt

Der er intet usædvanligt i at have tilføjelser og afvigelser til AB92, lyder det fra G.V.L Entreprise A/S

Plus

Hovedstadsentreprenør kører igen med sorte tal

Arpe & Kjeldsholm kommer ud af 2018/19 med overskud på over 20 mio. kroner

Plus 1

G.V.L indskriver forbehold i kontrakter mod standsning af arbejde

Flere underentreprenører har påpeget særlige elementer i G.V.L Entreprise A/S’ kontrakter. Licitationen - Byggeriets Dagblad har vendt nogle af punkterne med flere af byggeriets organisationer. Her er, hvad de siger

40 tons tunge Helga har meldt sin ankomst

Han skal styre Rigshospitalets forsinkede børnefløj i mål

Landinspektør ansætter ny direktør

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Certificerings-sag afgøres først i det nye år

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Statslige styrelser skal under lup

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Nyt om navne

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Nu skal byggeriet i klima-arbejdstøjet

Nyt om navne

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Prysmian skal udvikle kabelforbindelse mellem Kanariske Øer

Moelven 13 mm panel - det miljørigtige valg...

Midlertidige Kontorlokaler

Fagfolk kan blive godt kørende på Kloakmessen

Isolering der forhindrer fugtskader og øger boligarealet.

Årets sidste Proffcenter avis fra Bygma

Julegave til dig selv?

Luftrensning fra Restauranter

Manicus Teknik, din leverandør af hydraulik

HR-hæder for Tagdækker Trainee-forløbet

Stålspecialisten levere brugt traverskran til Roust Træ

Give Steel leverer bro til naturområde

DSG Industri leverer glas til Silkeborgs nye vartegn

Nyt sortiment af tiltet disk kontraventiler

Optimeret lysløsning til de danske byggepladser

Præisoleret alupex rør med afgrening fra Nordic Pipe ApS

Få endnu mere ud af lodret jordvarme.

Ny afdelingschef skal styrke sikringsafdeling

Få et bedre arbejdsmiljø og spar energi

Emil er udlært i EL:CON og får fagets medalje

Håndværkere landet over samlet til fælles julefrokoster

VIDEO: Se hvordan man spoler over 3 kilometer stålwire!

Underleverandør i stål og montage -H. Nielssons Maskinfabrik

260 tons specialdesignet kran til Storstrømsbro projektet

Summit fører Magnesense Differens tryktransmitter

Send til en kollega

0.208