23948sdkhjf

Seks trin til en bedre byggeledelse

| Af Peter Friis, advisor og byggeleder, V2C | Tip redaktionen om en historie

Byggelederens rolle bliver ofte misforstået, skriver byggeleder i dagens kronik

De seneste år har jeg siddet i rollen som byggeleder på større, komplekse projekter.

Selvom jeg efterhånden er velbefaren i byggeriet, er jeg blevet udfordret og en hel del klogere. Hvordan kan byggeledelsen udføre sine opgaver bedre og mere effektiv?



Her er nogle af mine refleksioner og erfaringer, jeg har gjort mig.

Organisatorisk placering
Start altid med byggeledelsens organisatoriske placering i byggeriet. Det er en stor fordel, at byggelederen sidder ved bygherrens side og ikke er tilknyttet som appendiks til en arkitekt eller ingeniør. Tæthed og fortrolighed med en direkte kommunikationslinje til bygherren er alfa og omega.

Uvildig granskning
Fejl og åbenlyse mangler grundet utilstrækkelige eller manglende ydelser fra de projekterende skal i fokus så tidligt i processen som muligt.

Det er dér, risikoen mod projektøkonomien, tidsplanen, arbejdsmiljøplanen og projektets kvalitet ligger. En uvildig granskningsindsats - med fed streg under uvildig - tydeliggør projektets usikkerheder og dermed projektrisikoen.

Imidlertid bliver der sjældent afsat ressourcer til en tilbundsgående, tværfaglig og uvildig granskning. Dette giver sig udslag i uendelige møderækker om ansvarsforhold, tillægsøkonomi, opfølgningsmøder, mistillid og dårligt samarbejdsklima på pladsen.

Tidsplan
Der skal udarbejdes en entydig, gennemarbejdet og realistisk tidsplan at bygge efter.

Byggeledelsen varetager tilblivelsen af denne med udgangspunkt i entreprenørernes tilbudsgrundlag. Men jeg ser desværre gang på gang, at udbudstidsplanen ofte afspejler en uhensigtsmæssig eller urealistisk proces.

Udbudstidsplanen skal igennem en uvildig granskning tidligst muligt i forløbet, så man sikrer sig, at den er gennemførlig. Dette gør sig ligeledes gældende for logistikplanen.

Arbejdsmiljøkoordinering
Et godt arbejdsmiljø starter ved planlægningen. Den projekterende skal beskrive de forhold, der skal tages stilling til på arbejdsmiljø. Tunge løft, beskrivelse af materialer og materiel der belaster folk eller miljø.

Jeg savner, at de projekterende tager arbejdsmiljøet mere alvorligt. Projektet skal gennemsyres af de mange forhold af arbejdsmiljømæssig karakter, så byggeledelsen og AMK-B kan følge op.

Sådan forholder det sig desværre ikke altid. Arbejdsmiljøet i byggeriet er et område, der, i mine øjne, ikke bliver prioriteret og er en stor udfordring, med kedelige tal og statistik.

Koordinering af aktiviteter
Jeg oplever, at byggelederens rolle ofte bliver misforstået. Byggelederen forventes at løse alle problemer. Selvom det ikke er den mest pirrende læsning i bunken på natbordet, er der fornuft i at læse ydelsesbeskrivelsen for byggeledelse.

Byggeledelsen har en formidlende, opsamlende og koordinerende rolle. Vi skal skabe et kommunikativt system til overdragelse af viden, der sikrer, at det aftalte bliver udført. At der bliver tilkaldt kontrol, fagtilsyn mm., og at alle går i samme retning.

Byggeledelsens pondus
Bag et godt projekt står en stærk byggeleder. At lede et projekt med mange interessenter, mange fagligheder og klare skarpe deadlines, kræver overblik over alle projektets faser, en stærk faglighed og erfaring samt struktureret opfølgning gennem hele byggeforløbet.

Samtidig kræver det også en principfast, udadvendt og moden person, der ikke er bange for at møde folk på pladsen, føre an i møder og indgå i konflikter hvis nødvendigt. Entreprenørerne opdager hurtigt, hvem de kan løbe om hjørner med. Byggelederen skal gå til opgaven med rank ryg.

Forventningsafstemning, kommunikation, klart definerede rammer og et entydigt, færdigt projektgrundlag danner grundlaget for en ordentlig og effektiv byggeledelse.

Og fik jeg sat streg under uvildigheden?

Der bruges for lidt tid på at sikre, at det udbudte projekt er entydigt og bygbart. En effektiv byggeledelse kræver et færdigprojekteret, beskrevet, afdækket, tilrettelagt, planlagt grundlag, man kan give videre til de udførende parter.

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

Nyt om navne

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Ugens konkurser - uge 38

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Risikostyring øger konkurrenceevnen på trængt marked

Nyhedsbrev

Online Avis Arkiv
Plus

Udlandet køber flere danske mursten

De danske teglværker har i første halvår 2019 øget eksporten af mursten med mere end 15 procent sammenlignet med første halvår 2018

Plus

Egernsund Tegl tror på mere eksport

Plus

Sådan spotter en ekspert økonomisk usunde byggevirksomheder

Efter 26 år i branchen for byggegarantier er Henning Skaarup ekspert i at spotte de økonomiske svagheder hos danske entreprenører

Plus

Bygningsstyrelsen vil bortvise yderligere tre ansatte

Andelsboliger
Nedlagt skole bliver til andelsboliger

Furesø sender børnehavebørn på officersskole

Grønlandsk lufthavn kan blive dyr for Danmark

201 år gammel kro viger pladsen for boligbyggeri

Nye rammer om 120 børns dagligdag i Støvring

It-gigant investerer i fem solcelleparker i Danmark

Aarhus får ny koncertplads til 40.000 gæster

Google investerer i fem solcelleparker i Danmark

Nyt fra bestyrelser og direktioner

- CJ Group og Aart Arcitechts' hold slog benene væk under os

Plus

Nedrivere
Travle nedrivere præsterer alle overskud

Kartelsagen har kastet mørke skygger over nedrivningsbranchen, men økonomisk giver den kun overfladiske skrammer hos de dømte virksomheder

Nyt om navne

Plus

Casa finder ny CFO hos developer

51-årige Jan Aarestrup bliver ny finansdirektør hos Casa A/S

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Store bygherrer bør tage den grønne tete

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Casa henter ny finansdirektør hos developer

Plus

Borgmester aflyser møde om Vinge

Andelsboliger
Andelsforening udskifter sine vinduer og døre

Vejdirektoratet slukker lyset

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Konservative klar til at støtte regeringens klimamål

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Nyt om navne

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Skæring og svejsning af stål - H. Nielssons Maskinfabrik A/S

Forlæng kølevæskens levetid

Oprydningssalg - skiltepylon til under halv pris

En udflugt til paradis

Få styr på kravene til funktionsafprøvning af varmeanlæg

Hi2019 Messenyhed - Elbilens lader skal også testes

Det er stadig tid til udendørs reklame. Beachflag til de helt rigtige priser.

KTR ROTEX ® koblinger

Rejsegilde på Venligbolig plus Frederiksberg

Styrket dansk buildingSMART skal sikre tværfagligt og internationalt samarbejde i byggeriet

Vil du ha' styr på reglerne for ekspropriation og anbringelse af ledninger her i efteråret?

Læs Electra, nr. 8 – 2019

Det betyder noget for os at kunne gøre en forskel i netop din virksomhed

Sulzer Muffin Monster. Nedeler Grinder

Grøn omstilling - hvilke køle og klimaanlæg skal du vælge?

Mød os på Boligmessen i Holstebro

Nyt online showroom - se alle maskinerne!

Bliv klar til efteråret med en isoleret container

Ajos øger fleksibiliteten på kranområdet gennem efteruddannelse

Eliminering af olietåge og olierøg

hi-messen samler alt inden for 3D

Mød Fibox på hi Tech & Industri Scandinavia 1.-3. oktober 2019

Byggeriets Miljøkonference

Mød os på Building Green Copenhagen 2019

Prysmian Group lancerer RFID kabelteknologi

Send til en kollega

0.245