Her går det godt - men hvor godt?

2018 blev endnu et år med vækst på det professionelle projektmarked.

Det vurderer både brancheorganisationen Dansk Byggeri og den private informationsleverandør, Byggefakta.

Enigheden ophører til gengæld, når Byggefakta i en ny rapport for fjerde kvartal af 2018 opgør årets vækst på det professionelle projektmarked til 27 pct. Det sker på baggrund af 4.447 igangsatte byggeprojekter til en samlet værdi på 100,7 mia. kroner.

- Den samlede bygge- og anlægsbranches beskæftigelse voksede med 3,6 pct. i 2018, byggeriets produktionsværdi voksede med cirka 5,3 pct. og branchens omsætning med 6,7 pct.. Så at postulere en vækst på 27 pct. på et enkelt år, er i Dansk Byggeris optik uden for skiven, siger cheføkonom Bo Sandberg fra Dansk Byggeri.

Boligbyggeri trækker vækst
Uenigheden skyldes især, at Byggefakta indregner værdien af de enkelte byggeprojekter i det år, de igangsættes.

Dansk Byggeri mener, det er mere retvisende at fordele værdien over hele byggeperioden. Og så påvirkes tallene også af, at Byggefakta udelukkende fokuserer på det professionelle projektmarked, så private renoveringsopgaver eksempelvis ikke påvirker konklusionerne.

- Og derfor taler vi sådan set om to forskellige ting. Men ærligt talt, er det i Dansk Byggeris optik til grin at sende et signal ud til omverdenen om, at der skulle kunne forekomme en vækst på 27 pct. i byggeri og anlæg på et enkelt år, så langt henne i opsvinget som i 2018, siger Bo Sandberg.

Så vidt altså uenighederne. For både Dansk Byggeri og Byggefakta er enige om, at byggebranchen oplever vækst - samt at boligbyggeriet er den bærende kraft bag den.

Ifølge Byggefakta blev der sidste år igangsat byggeprojekter for hele 36,3 mia. kr., hvilket er en fremgang på 14 pct.

Dermed udgjorde boligbyggeriet 36 pct. af projektmarkedet.

- Boligbyggeriet er vokset konstant siden 2014, og må siges at være den helt store motor for væksten i byggeriet. I perioden fra 2014 til 2018 ser vi, at boligbyggeriet er vækstet med 116 pct. Boligbyggeriet har derfor på ingen måde tabt pusten. Hvor fremgangen for boligerne førhen har været centreret meget omkring Region Hovedstaden, så ser vi nu, at den procentvise fremgang i 2018 var størst i Region Midtjylland, siger adm. direktør fra Byggefakta, Thomas Bejer-Andersen.

Anlæg foran tilbagegang
Han fremhæver også anlægsprojekterne for en fremgang på hele 88 procent til 22,3 mia. kr. i 2018. Det skyldes især Metro-afgreningen til Sydhavnen (cirka 8,3 mia. kr.) samt igangsættelsen af Storstrømsbroen og transportsystemet til Odense Letbane.

Men vi må forvente en væsentlig tilbagegang for anlægsprojekterne i år, understreger Byggefakta-direktør Thomas Bejer-Andersen.

- Vi forventer derfor, at niveauet kommer ned på et mere normalt niveau - måske endda i den lave ende, siger han

Og dermed er Byggefakta-bossen på bølgelængde med Dansk Byggeris cheføkonom, Bo Sandberg. Han tilføjer, at projekter som Metro Cityringen og den nye jernbane over Køge og Ringsted stort set er færdige.

Prognosen er positiv
- Det er også meget småt med vejprojekter, så den samlede aktivitet på anlægsområdet må forventes at falde i 2019 og 2020 indtil Femern-forbindelsen forhåbentlig kommer i gang. Bemærk i den sammenhæng også, at den såkaldte Leo Larsen-rapport fra efteråret 2018 pegede på, at det direkte arbejdskraftbehov ved de store bygge- og anlægsprojekter som infrastruktur og superhospitaler ventes at falde fra cirka 10.000 årsværk i 2018 til cirka 4.000 årsværk i 2023, siger Bo Sandberg.

Det vigende anlægsområde til trods er både Dansk Byggeri og Byggefakta enige om, at prognosen for 2019 er positiv.

- Der er intet, som tyder på, at boligbyggeriet er på vej tilbage. Det ser nemlig ud til, at der i 2019 kommer en vækst på minimum samme niveau som i 2018, siger direktør Thomas Bejer-Andersen fra Byggefakta, mens Bo Sandberg erklærer sig enig med en nuancerende tilføjelse:

Færre anlægsordrer
- Nybyggeriet af boliger kan nogenlunde holde kadencen i 2019. Den lave rente, den rekordhøje beskæftigelse og de stigende disponible indkomster sikrer også fortsat stor interesse for boligrenovering og energioptimering i 2019. I modsat retning trækker de lidt tyndere ordrebøger på anlægsområdet. Samlet set er fem års ren medvind for bygge- og anlægsbranchen 2013-2018 afløst af en mere lumsk sidevind i 2019 - blandt andet også under indtryk af noget større international økonomisk usikkerhed.