23948sdkhjf

Gammelt tørreloft finansierede andelsboligforenings nye tag

| Af Redaktionen | Tip redaktionen om en historie

Nyt tag, fire nye tagboliger, lavere faste udgifter og en sund økonomi blev resultatet da andelsboligforening solgte sine loftsarealer fra

I en ejendom fra 1929 på Ålholm Plads i København ligger Andelsboligforeningen Ålholm Plads 1-7.

I 2017 stod foreningens tag over for en omfattende renovering, men foreningens økonomi betød, at bankerne afviste at hjælpe med finansieringen af projektet. Foreningen gik derfor på jagt efter alternative finansieringsmuligheder.



- Vi var presset af en dårlig økonomi på grund af tidligere fejlprioriteringer. Da vi blev opmærksomme på muligheden for at skaffe kapital gennem frasalg af vores gamle tørreloft, virkede det derfor som en oplagt løsning. Forudsætningen var, at vi havde mulighed for at flytte beboernes opbevaringsrum ned i kælderen, og det havde vi heldigvis, fortæller foreningens formand Nick Nielsen, i en pressemeddelelse.

Projekt blev fuldt finansieret
Efter en udbudsrunde valgte andelsboligforeningen at samarbejde med Dansk Tagbolig, der har specialiseret sig i at finansiere renoveringsprojekter ved at konvertere ubenyttede loftarealer til boliger.

Økonomien til tagprojektet blev fundet ved, at foreningen overdrog loftarealerne til Dansk Tagbolig, der omdannede tørreloftet til fire nye tagboliger. Den forventede salgspris på tagboligerne finansierede således både etableringen af boligerne og foreningens renoveringsprojekt.

- Vi fik tilbudt en løsning, der var økonomisk rentabel for os, og som samtidig gav os en masse merværdi. Vi har ikke bare fået et nyt tag, men også renoveret vores opgange og moderniseret vores udsugning i køkken og bad, så vores indeklima er blevet forbedret. Desuden har vi fået fire nye tagboliger, der kan bidrage til foreningens fællesudgifter i fremtiden, siger Nick Nielsen.

Dansk Tagbolig stod for etableringen af det nye tag og omdannelsen af loftarealerne til boliger og stillede samtidig garantier, så andelsboligforeningen ikke løb nogen risici ved projektet.

A/B Ålholm Plads 1-7 valgte derudover at involvere en bygningskonstruktør fra Gaihede og advokaten Anders Lindqvist fra Martinelli Advokater, så projektet blev båret igennem af professionelle.

- Jeg bliver nogle gange kontaktet af andre foreninger, der spørger, hvad vores erfaringer er med at finansiere renoveringer gennem frasalg af loftet. Her er mit første råd altid, at de skal sørge for at samarbejde med specialister og professionelle. Det gør det både lettere og mere trygt for os som bestyrelse at komme i mål med projektet, siger formanden.

Mange uudnyttede arealer
Alene i København findes der over 20.000 kvm uudnyttede loftarealer på større beboelsesejendomme, og potentialet ved at omdanne disse til tagboliger er stort.

Ikke mindst for beboerne i andels- og ejerforeninger, der oplever en stor værditilvækst ved at loftarealerne udnyttes og frasælges.

- Når foreningerne indgår en aftale med os, afgiver de et loftareal, som typisk alligevel ikke benyttes i langt de fleste foreninger. Til gengæld giver renoveringsprojektet og de nye tagboliger foreningen en masse værdi tilbage. Alene isoleringen af taget og etableringen af ekstra boliger kan give en besparelse på varmeregningen på op til 30 procent, siger Kasper Fløe Svenningsen, der er adm. direktør i Dansk Tagbolig i pressemeddelelsen.
brahe

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

Munck Gruppen vinder milliardudbud på Grønland

Beslutningen om det sidste af tre lufthavnsprojekter lader dog vente på sig

Plus

Bedste regnskab nogensinde: Bæredygtighed booster Svenstrup-virksomheds økonomi

Virksomheden arbejder nu frem mod nye markeder

Rambøll hovedrådgiver på 2,3 milliarders letbaneprojekt

Plus

Tilladelse sat i stå: Derfor er kommunen utilfreds med nyt storbyggeri

Plus

Bombe: Nordjysk selskab smider topchef på porten efter kun ni måneder

Nyhedsbrev

34.249 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Online Avis Arkiv

ABC Pavilloner vinder Femern-kontrakt

DSB vælger rådgiver til tre byggeopgaver

Spionage-tiltalt tidligere Velux-chef skal for retten i april

Sikkerhedstest af ny metro presser tidsplan for åbning

Forsvaret trækker indsigelse tilbage: 418 studieboliger på vej

1

Malerfirma klar til kæmpeprojekt på Øresundsbroen

Nu er datoen endelig sat: Amager Bakke åbner i efteråret

Ørestad får et kulturhus

Ny alliance vil fremtidssikre murerfaget

Rådgivende ingeniører har rekordindtjening for femte år i træk

CRH Denmark køber familievirksomhed

Finansiering på plads til stort feriecenter på Als

Skala Arkitekter tegner cirkulært boligbyggeri i Middelfart

Omsætningen i byggeriet er kommet godt fra start i 2019

Nordisk modulgigant går på børsen

Plus

Knust direktør serverede morgenmad for fyrede: - Vi gav mange krammere og græd

Direktør Henrik Staun er dybt berørt af, at hans firma Lund & Staun i Aalborg er gået konkurs. Fire store projekter kostede virksomheden livet

Eurodan-Huse runder milliarden

Arkitekt fundet til 156 fynske boliger

HSHansen udvider igen

Dansk Byggeri rystet over ny ministers udmelding

Filialchef i Bygma får endnu en hat

Minister til virksomheder: Tag lærlinge før I råber på mere arbejdskraft

Ugens konkurser - uge 27

Plus

Nye byggeopgaver på vej

NCC er halvvejs med renovering af Lyngbyvejen

Minister genindfører løb på Storebæltsbroen

Plus

Entreprenører roser bedre affalds-åbningstider

Plus

– Der må ikke springe en bombe i organisationen

Gentofte vil kun hyre byggefirmaer med lærlinge

Nyt om navne

Byggefirma tiltalt for at tjente på ulovlige ukrainske arbejdere

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Pettinaroli - måske det bredeste vvs-sortiment på markedet

Ara-el præsenterer ATyS S

40 fods støjdæmpet container med opsamlingskar

VVS-grossist investerer i fremtidig arbejdskraft

Grindex løsninger til industrien

Manicus Teknik præsenterer KTR koblinger til pumpeteknologi

Ny stor plads i København

Riwal ekspanderer i Europa

Optimér din viden om transformerstationer (10/0,4 kV)

ATyS d M fra Socomec

Michael Mottlau ny advisor hos V2C

Yderligere skærpelse af 10kg reglen i 2020?

Grønland satser stort på nye lufthavne

Står du og mangler en surring?

Portalkraner til håndtering og transport

Bekymret for vandkvaliteten? Udskift bekymringen med en kølig, ren og smagfuld tillid

Dekorationssten.

KTR BoWex Buetandskobling

Fremtidens Fundament og DJ Boringer opfører træhus

Kan man lege sig klogere på BIM?

Best Practice: Levering af cement

Overvågning og styring af elektricitet

Grøn og klimavenlig serverkøling

Adapteo blev børsnoteret

Udendørs elevator nedtagning & nyopsætning på 1 dag!

Send til en kollega

0.199