23948sdkhjf

Gammelt tørreloft finansierede andelsboligforenings nye tag

| Af Redaktionen | Tip redaktionen om en historie

Nyt tag, fire nye tagboliger, lavere faste udgifter og en sund økonomi blev resultatet da andelsboligforening solgte sine loftsarealer fra

I en ejendom fra 1929 på Ålholm Plads i København ligger Andelsboligforeningen Ålholm Plads 1-7.

I 2017 stod foreningens tag over for en omfattende renovering, men foreningens økonomi betød, at bankerne afviste at hjælpe med finansieringen af projektet. Foreningen gik derfor på jagt efter alternative finansieringsmuligheder.



- Vi var presset af en dårlig økonomi på grund af tidligere fejlprioriteringer. Da vi blev opmærksomme på muligheden for at skaffe kapital gennem frasalg af vores gamle tørreloft, virkede det derfor som en oplagt løsning. Forudsætningen var, at vi havde mulighed for at flytte beboernes opbevaringsrum ned i kælderen, og det havde vi heldigvis, fortæller foreningens formand Nick Nielsen, i en pressemeddelelse.

Projekt blev fuldt finansieret
Efter en udbudsrunde valgte andelsboligforeningen at samarbejde med Dansk Tagbolig, der har specialiseret sig i at finansiere renoveringsprojekter ved at konvertere ubenyttede loftarealer til boliger.

Økonomien til tagprojektet blev fundet ved, at foreningen overdrog loftarealerne til Dansk Tagbolig, der omdannede tørreloftet til fire nye tagboliger. Den forventede salgspris på tagboligerne finansierede således både etableringen af boligerne og foreningens renoveringsprojekt.

- Vi fik tilbudt en løsning, der var økonomisk rentabel for os, og som samtidig gav os en masse merværdi. Vi har ikke bare fået et nyt tag, men også renoveret vores opgange og moderniseret vores udsugning i køkken og bad, så vores indeklima er blevet forbedret. Desuden har vi fået fire nye tagboliger, der kan bidrage til foreningens fællesudgifter i fremtiden, siger Nick Nielsen.

Dansk Tagbolig stod for etableringen af det nye tag og omdannelsen af loftarealerne til boliger og stillede samtidig garantier, så andelsboligforeningen ikke løb nogen risici ved projektet.

A/B Ålholm Plads 1-7 valgte derudover at involvere en bygningskonstruktør fra Gaihede og advokaten Anders Lindqvist fra Martinelli Advokater, så projektet blev båret igennem af professionelle.

- Jeg bliver nogle gange kontaktet af andre foreninger, der spørger, hvad vores erfaringer er med at finansiere renoveringer gennem frasalg af loftet. Her er mit første råd altid, at de skal sørge for at samarbejde med specialister og professionelle. Det gør det både lettere og mere trygt for os som bestyrelse at komme i mål med projektet, siger formanden.

Mange uudnyttede arealer
Alene i København findes der over 20.000 kvm uudnyttede loftarealer på større beboelsesejendomme, og potentialet ved at omdanne disse til tagboliger er stort.

Ikke mindst for beboerne i andels- og ejerforeninger, der oplever en stor værditilvækst ved at loftarealerne udnyttes og frasælges.

- Når foreningerne indgår en aftale med os, afgiver de et loftareal, som typisk alligevel ikke benyttes i langt de fleste foreninger. Til gengæld giver renoveringsprojektet og de nye tagboliger foreningen en masse værdi tilbage. Alene isoleringen af taget og etableringen af ekstra boliger kan give en besparelse på varmeregningen på op til 30 procent, siger Kasper Fløe Svenningsen, der er adm. direktør i Dansk Tagbolig i pressemeddelelsen.
brahe

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu
Plus

Energifond vil målrette milliard til almene renoveringer

For at fremme energirenoveringer i den almene boligsektor vil PKA’s energifond Sustain Solutions øremærke minimum en mia. kr. til projekter

Plus

Tidligere Spæncom-topchef: Byggeriet halter langt bagefter resten af dansk erhvervsliv

Stine Egsgaard deler tørre - men kærlige - tæsk ud til en byggebranche, som bevæger sig alt for langsomt i den rigtige retning

Ingeniører advarer om kraftig opbremsning i boligbyggeriet

Plus

Husbygger fra Hørning afløser Lasse Larsen Huse på stort boligbyggeri

Typehusfirmaet nåede ikke at bygge de planlagte 200 huse i østjysk udviklingsområde

Nyt fra bestyrelser og direktioner

Nyhedsbrev

Trappefirma tredobler til rekord med en fast kerne

Online Avis Arkiv

Byggeriet blev i DS-familien - nu åbner nyt byggemarked

Kommune indfører tjek af ID-kort på byggepladser

Plus

Nu er datoen klar: Rubjerg Knude Fyr flyttes på tirsdag

Sodavand, hotdogs og hyldest til håndværkerne på 14.600 kvm boligbyggeri

Ingen vil skyde penge i omstridt velkomstcenter

Plus

Landinspektør skifter ud i topledelsen

Bjarne Jul Jacobsen er ny adm. direktør hos Geopartner efter Henrik Borup Jeppesen, der fik ni måneder i stillingen

Plus

Overskuddet skrumper hos Horsens-rådgiver

Oluf Jørgensen Group A/S’ overskud er under det halve af sidste års rekord

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Lave priser kan også være en fordel

Plus

Familieejet jysk entreprenør udvider med datterselskab i København

Antonio Nicola Giorgio bliver medejer af det nystiftede NRE Copenhagen A/S

Plus

Stark Danmark udvider direktionen

Ansigtsløft til 106 år gamle hospitalsbygninger

Efter en omfattende istandsættelse skal de fredede bygninger på Bispebjerg Hospital kunne klare yderligere 100 år

Danske arkitekter vinder 13 etagers projekt i Californien

Video
10.000 kvm Ferrari-rød gokarthal har fået tag på

Skaber nyt idrætscenter til bold og bevægelse

Boligselskab renoverer ”de fire høje” i Odense for 150 mio. kr.

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Nyt om navne

Dansk Halbyggeri bygger ved fredet ballonhangar

Debat
Byggeriet mangler de rette rammevilkår for at bygge bæredygtigt

Nyt om navne

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Orbicons nye ejer i nyt opkøb

Nordjysk entreprenør firedobler indtjeningen

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Ugens tilbud brugt Durma kantpresser 400 ton x 6000MM sælges

Skal du reparere et kabelbrud hurtigt og effektivt?

Bytømreren opfører lejligheder på Banegårdspladsen

VIND en Bruder-bil -Deltag i vores kundetilfredshedsanalyse

Få mere med Klub Dahl

GROHE Plus – Plus på innovation, plus på design

Ny, moderne biograf i Ballerup

VKST i front for landbrugets CO2 kamp med nyt solcelleanlæg

Stadsarkitekt Camilla van Deurs åbner Building Green

BYG GRØNT med Recticel

Midlertidige bolig til alle behov

Miljøvenlige køleanlæg med naturligt kølemiddel

"Energi kontrol med maksimal nøjagtighed"

Omdan restmateriale og spåner til brændselsbriketter!

Nye trappe ved Skt. Clemens Bro, tegnet af E+N

Elektriker døgnvagt

Granbohus modtager Armatec-donation på 50.000 DKK

Projektering og udførelse af elektriske installationer

Naturlig køling med Aircold's propan køleanlæg

DSG Industri gearer op på salgssiden

Oplev 2 dage med Specialist Talks om bæredygtigt byggeri

Midlertidige Kontorlokaler

Mød os på Building Green Copenhagen 2019

LED Lys til emhætter - Haltons nye Kulinariske Lys

Har du styr på din dunk?

Send til en kollega

0.225