23948sdkhjf

Gammelt tørreloft finansierede andelsboligforenings nye tag

| Af Redaktionen | Tip redaktionen om en historie

Nyt tag, fire nye tagboliger, lavere faste udgifter og en sund økonomi blev resultatet da andelsboligforening solgte sine loftsarealer fra

I en ejendom fra 1929 på Ålholm Plads i København ligger Andelsboligforeningen Ålholm Plads 1-7.

I 2017 stod foreningens tag over for en omfattende renovering, men foreningens økonomi betød, at bankerne afviste at hjælpe med finansieringen af projektet. Foreningen gik derfor på jagt efter alternative finansieringsmuligheder.



- Vi var presset af en dårlig økonomi på grund af tidligere fejlprioriteringer. Da vi blev opmærksomme på muligheden for at skaffe kapital gennem frasalg af vores gamle tørreloft, virkede det derfor som en oplagt løsning. Forudsætningen var, at vi havde mulighed for at flytte beboernes opbevaringsrum ned i kælderen, og det havde vi heldigvis, fortæller foreningens formand Nick Nielsen, i en pressemeddelelse.

Projekt blev fuldt finansieret
Efter en udbudsrunde valgte andelsboligforeningen at samarbejde med Dansk Tagbolig, der har specialiseret sig i at finansiere renoveringsprojekter ved at konvertere ubenyttede loftarealer til boliger.

Økonomien til tagprojektet blev fundet ved, at foreningen overdrog loftarealerne til Dansk Tagbolig, der omdannede tørreloftet til fire nye tagboliger. Den forventede salgspris på tagboligerne finansierede således både etableringen af boligerne og foreningens renoveringsprojekt.

- Vi fik tilbudt en løsning, der var økonomisk rentabel for os, og som samtidig gav os en masse merværdi. Vi har ikke bare fået et nyt tag, men også renoveret vores opgange og moderniseret vores udsugning i køkken og bad, så vores indeklima er blevet forbedret. Desuden har vi fået fire nye tagboliger, der kan bidrage til foreningens fællesudgifter i fremtiden, siger Nick Nielsen.

Dansk Tagbolig stod for etableringen af det nye tag og omdannelsen af loftarealerne til boliger og stillede samtidig garantier, så andelsboligforeningen ikke løb nogen risici ved projektet.

A/B Ålholm Plads 1-7 valgte derudover at involvere en bygningskonstruktør fra Gaihede og advokaten Anders Lindqvist fra Martinelli Advokater, så projektet blev båret igennem af professionelle.

- Jeg bliver nogle gange kontaktet af andre foreninger, der spørger, hvad vores erfaringer er med at finansiere renoveringer gennem frasalg af loftet. Her er mit første råd altid, at de skal sørge for at samarbejde med specialister og professionelle. Det gør det både lettere og mere trygt for os som bestyrelse at komme i mål med projektet, siger formanden.

Mange uudnyttede arealer
Alene i København findes der over 20.000 kvm uudnyttede loftarealer på større beboelsesejendomme, og potentialet ved at omdanne disse til tagboliger er stort.

Ikke mindst for beboerne i andels- og ejerforeninger, der oplever en stor værditilvækst ved at loftarealerne udnyttes og frasælges.

- Når foreningerne indgår en aftale med os, afgiver de et loftareal, som typisk alligevel ikke benyttes i langt de fleste foreninger. Til gengæld giver renoveringsprojektet og de nye tagboliger foreningen en masse værdi tilbage. Alene isoleringen af taget og etableringen af ekstra boliger kan give en besparelse på varmeregningen på op til 30 procent, siger Kasper Fløe Svenningsen, der er adm. direktør i Dansk Tagbolig i pressemeddelelsen.
brahe

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

NCC skal omdanne Ørkenfortet til nyt Hilton Hotel

Plus

MTH-boss varsler flere nedskæringer

Medie: MT Højgaard overvejer salg af selskaber

Se billederne: Roskilde Festival og Cobe bag ny højskole i betonfabrik

Nyt fra bestyrelser og direktioner

Nyhedsbrev

Online Avis Arkiv

Slankere AO Johansen ser stagnerende marked

Cityringen fejrer to år uden arbejdsulykker

Byggearbejderne på fire af metro Cityringens byggepladser kan nu fejre to år uden en eneste arbejdsulykke med fravær

MinVolkswagen Fleet giver unikt overblik over alle firmabilerne

arkbyg
Et gammelt slot er blevet så godt som nyt

S-tog kan bringe stort boligprojekt i fare i Roskilde

Vokseværk: Nye lanceringer sikrer millioner hos modulbygger

Pressemeddelelse: Siorarsiorfik – Nuuk City Development A/S

Plus

Midtjysk husbygger øger millionoverskud

Plus

arkbyg
Københavns nye stadsarkitekt går i tiptipoldefars fodspor

Camilla van Deurs er ny stadsarkitekt i København - hun er tiptipoldebarn af arkitekt Ferdinand Meldahl, der har været med til at sætte sit præg på København

arkbyg
Enorm ellipse vinder betonpris

Det kræver tyngde at markere sig i Vestjyllands enorme landskaber - det var tanken bag besøgsstedet ved Filsø. Den markante elipse, der slynger sig ud i søen, er nu belønnet med Betonelementprisen

arkbyg
Nu skal kulturerne blandes - skolen er klar til opgaven

arkbyg
Ny megaskole i Nordatlanten holder på de unge

Arkbyg er taget til Færøerne for at opleve skolebyggeri i verdensklasse. Bjarke Ingels Group har designet Glasir, der er tre skoler i én. Den skal gøre det attraktivt at uddanne sig på øerne og ikke i Danmark

Plus

arkbyg
Nu kan han drømme om de helt store mål

Arkitema Architects skal være en global spiller, siger adm. direktør Peter Hartmann Berg. Med Cowi i ryggen har Danmarks største arkitektvirksomhed fået musklerne til at vokse, i Skandinavien og i andre lande, hvor det giver mening, som han siger. Målet er blandt andet at have mindst 100 ansatte i Norge, hvis afdeling for første gang giver overskud

arkbyg
En sag for hele holdet

arkbyg
Det skal være lidt råt

arkbyg
Bauhaus-aftryk i Danmark

arkbyg
Da boligen blev funktionel

Bauhaus i Tyskland blev en smeltedigel for modernismen. Drømmen var det rationelle og gennemtænkte byggeri

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Færre stopper med at arbejde på grund af dårligt helbred

Plus

Portræt
Aarhusiansk bygmester med et socialt hjerte

Olav de Linde har siden han var 17 år sat ejendomme i stand og solgt dem videre. Men en bazar i Aarhus er central for ham

Nyt om navne

1

Bøde til nordjysk kommune for lovbrud

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nu skal der styr på den europæiske bæredygtighed

Debat
Er målet ikke færre arbejdsulykker?

Regeringen strammer brandsyn

Nyt om navne

Debat
Har vi allerede opfundet alt?

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Lad vælgerne afgøre Riskærs skæbne

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Byggebranchens Oscar: Stjernestøvet drysser på TCT

Ingen gulvordre er for lille - du siger bare ja

Nye 2019 brochurer fra Keflico A/S - www.keflico.com

Valsning af plader og profiler - H. Nielssons Smede & Maskinfabrik A/S

Sundolitt fokuserer på klimaskærmen

ppssssttt...har du set den nye Window Lift Basic 200?

Kursus om ATEX og APV for eksplosionsfarlige områder

Ny kapsling/elskab? Stål eller Polycarbonat? Hvad bør du vælge?

Et ekstra øje i det høje

Elmålerens funktionalitet og grundlæggende egenskaber

Er du heldig?

Når kommende elever og virksomheder mødes – og der opstår sød musik

HF Powertech styrkes

Dorner og Universal Robots har skabt banebrydende løsninger

MgO-plader - efter den nyeste afgørelse

JFP afleverer igen boliger i Irmabyen

d-lite

Cirkulære konnektorer tåler de hårdeste vakuummiljøer

Isolering og gipsplade i én arbejdsgang.

Manicus Teknik præsenterer KTR koblinger til pumpeteknologi

Workshop gav kundeindsigt

Automatik funktion til gravemaskiner

Arkils nye domicil og værksted i Århus

HF udvider økonomi

CO2 neutralt website

Send til en kollega

0.195