23948sdkhjf

Gammelt tørreloft finansierede andelsboligforenings nye tag

| Af Redaktionen | Tip redaktionen om en historie

Nyt tag, fire nye tagboliger, lavere faste udgifter og en sund økonomi blev resultatet da andelsboligforening solgte sine loftsarealer fra

I en ejendom fra 1929 på Ålholm Plads i København ligger Andelsboligforeningen Ålholm Plads 1-7.

I 2017 stod foreningens tag over for en omfattende renovering, men foreningens økonomi betød, at bankerne afviste at hjælpe med finansieringen af projektet. Foreningen gik derfor på jagt efter alternative finansieringsmuligheder.



- Vi var presset af en dårlig økonomi på grund af tidligere fejlprioriteringer. Da vi blev opmærksomme på muligheden for at skaffe kapital gennem frasalg af vores gamle tørreloft, virkede det derfor som en oplagt løsning. Forudsætningen var, at vi havde mulighed for at flytte beboernes opbevaringsrum ned i kælderen, og det havde vi heldigvis, fortæller foreningens formand Nick Nielsen, i en pressemeddelelse.

Projekt blev fuldt finansieret
Efter en udbudsrunde valgte andelsboligforeningen at samarbejde med Dansk Tagbolig, der har specialiseret sig i at finansiere renoveringsprojekter ved at konvertere ubenyttede loftarealer til boliger.

Økonomien til tagprojektet blev fundet ved, at foreningen overdrog loftarealerne til Dansk Tagbolig, der omdannede tørreloftet til fire nye tagboliger. Den forventede salgspris på tagboligerne finansierede således både etableringen af boligerne og foreningens renoveringsprojekt.

- Vi fik tilbudt en løsning, der var økonomisk rentabel for os, og som samtidig gav os en masse merværdi. Vi har ikke bare fået et nyt tag, men også renoveret vores opgange og moderniseret vores udsugning i køkken og bad, så vores indeklima er blevet forbedret. Desuden har vi fået fire nye tagboliger, der kan bidrage til foreningens fællesudgifter i fremtiden, siger Nick Nielsen.

Dansk Tagbolig stod for etableringen af det nye tag og omdannelsen af loftarealerne til boliger og stillede samtidig garantier, så andelsboligforeningen ikke løb nogen risici ved projektet.

A/B Ålholm Plads 1-7 valgte derudover at involvere en bygningskonstruktør fra Gaihede og advokaten Anders Lindqvist fra Martinelli Advokater, så projektet blev båret igennem af professionelle.

- Jeg bliver nogle gange kontaktet af andre foreninger, der spørger, hvad vores erfaringer er med at finansiere renoveringer gennem frasalg af loftet. Her er mit første råd altid, at de skal sørge for at samarbejde med specialister og professionelle. Det gør det både lettere og mere trygt for os som bestyrelse at komme i mål med projektet, siger formanden.

Mange uudnyttede arealer
Alene i København findes der over 20.000 kvm uudnyttede loftarealer på større beboelsesejendomme, og potentialet ved at omdanne disse til tagboliger er stort.

Ikke mindst for beboerne i andels- og ejerforeninger, der oplever en stor værditilvækst ved at loftarealerne udnyttes og frasælges.

- Når foreningerne indgår en aftale med os, afgiver de et loftareal, som typisk alligevel ikke benyttes i langt de fleste foreninger. Til gengæld giver renoveringsprojektet og de nye tagboliger foreningen en masse værdi tilbage. Alene isoleringen af taget og etableringen af ekstra boliger kan give en besparelse på varmeregningen på op til 30 procent, siger Kasper Fløe Svenningsen, der er adm. direktør i Dansk Tagbolig i pressemeddelelsen.
brahe

Hold dig opdateret med Licitationen

Ja, jeg accepterer Nordiske Mediers betingelser og kommunikationsvilkår

Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)

Byggerijob

Forsiden lige nu
Plus

Redningsplanen gik i vasken: Stort tømrerfirma er konkurs

Peter Berg Mortensen har satset alt, han ejer på at redde tømrerfirmaet Frede D. Nielsen. Nu er pengene tabt

Festen blev udskudt – men nu er byggeriet i gang

Vinduesdirektør: De store har oversvømmet markedet

Det tyske museum gør klar til indvielse

Renovering bygger på social indsigt

Nyhedsbrev

34.840 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Annoncér i nyhedsbrevet
Se det seneste nyhedsbrev.

Milton Huse sælger 154 rækkehuse til én investor

Online Avis Arkiv

Hospitalsbyggeri skred fremad under coronakrisen – nu skal regningen gøres op

Inwidos danske koncern slår ny rekord

Wicotec Kirkebjerg, eksperter i brand & sikring

Plus

Kurator arbejder på flere scenarier for Anker Hansen

Plus

Nyt fra bestyrelser og direktionsgange

Fynboer leverer 1.500 lysarmaturer til det nye Riget

Milliardaftale om fremtidens hospital beseglet

Historiske universitetsbygninger i København omdannes med Glostrup-entreprenørs hjælp

Plus

Trepartsaftale spænder sikkerhedsnet under praktikpladser

Plus

Ti spørgsmål til...
Coronakrisen giver anledning til at fokusere på det vigtigste

For Morten Dohrmann Hansen, som er adm. direktør i anlægsgartnervirksomheden Malmos A/S, har corona ført til et skarpere fokus - og så sætter han stor pris på at være off grid

Nye veje går til Femern

MSE på Lolland er i dén grad klar til at udføre opgaver til Femern forbindelsen, og er i gang med forberedende opgaver. Det kræver stort og småt maskineri

Teknik og miljø får ny forvaltning i Aabenraa

Aarhus-bydel bliver del af stort træprojekt

AE Maskiner flytter ind hos maskinhandel

Flere platforme ind i maskinstyringen

Plus

Nyt om navne

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Dansk byggeri skal ud i verden

Motorbør - nu på el

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Grenaa sundhedshus ombygges

Plus

Casa: Krav skal forblive frivillige

Plus

Nyt om navne

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: En hjælpende grøn hånd til byggeriet

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus

Lønkompensation til 1.039 byggefirmaer

Plus

Installatørernes ordrebøger tynder ud

Nyt børnehavebyggeri i Thisted giver arbejde til lokale firmaer

Ny testhal skal give bedre viden om brandsikring

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Se alle Medlemmernes egne nyheder

RN Maskinservice

Få et tilbud på en ny ABUS Traverskran! - Fyns Kran Udstyr

Bæredygtig uddannelse som VE-Installatør

Rødalger fjernet hos AURA

Mobil aircondition - Spar 20%

Skal du certificeres af Nohrcon til efteråret?

Ny økonomichef hos DSG Industri

Nye og Brugte kranløsninger sælges af stålspecialisten

Smede og Maskinfabrik med stål og montage

Akustik, lys og luft skal understøtte arkitekturen

Håndspritstander incl håndsprit - Godt pakketilbud

NU - I dag torsdag kl 11.00 - Lær mere om støbegods

Stærkt samarbejde om drikkevandstanke i XL-plastrør

Kradsbørstige rødalger fjernet hos AURA

Forårstilbud - spar 3.000,00 - Nederman støvfri Sandblæser.

Husk at bestille inden sommerferien!

Lad os levere dine næste støttebensplader - Fyns Kran Udstyr

Ny spine release fra Projectspine

Cola udlægger klimavenlig asfalt i Jylland og på Fyn

Södras brandimprægnering C260 Xteriør blåstemplet

Hvorfor skal hospitaler være så kedeligt indrettet?

Undgå fugt og skimmelsvampe

Foretag totaløkonomiske beregninger med LCCbyg

Prysmian Finland skal levere søkabel til Saimaa søen

Mobil aircondition - testet af Teknologisk Institut

Send til en kollega

0.203