23948sdkhjf

Gammelt tørreloft finansierede andelsboligforenings nye tag

| Af Redaktionen | Tip redaktionen om en historie

Nyt tag, fire nye tagboliger, lavere faste udgifter og en sund økonomi blev resultatet da andelsboligforening solgte sine loftsarealer fra

I en ejendom fra 1929 på Ålholm Plads i København ligger Andelsboligforeningen Ålholm Plads 1-7.

I 2017 stod foreningens tag over for en omfattende renovering, men foreningens økonomi betød, at bankerne afviste at hjælpe med finansieringen af projektet. Foreningen gik derfor på jagt efter alternative finansieringsmuligheder.



- Vi var presset af en dårlig økonomi på grund af tidligere fejlprioriteringer. Da vi blev opmærksomme på muligheden for at skaffe kapital gennem frasalg af vores gamle tørreloft, virkede det derfor som en oplagt løsning. Forudsætningen var, at vi havde mulighed for at flytte beboernes opbevaringsrum ned i kælderen, og det havde vi heldigvis, fortæller foreningens formand Nick Nielsen, i en pressemeddelelse.

Projekt blev fuldt finansieret
Efter en udbudsrunde valgte andelsboligforeningen at samarbejde med Dansk Tagbolig, der har specialiseret sig i at finansiere renoveringsprojekter ved at konvertere ubenyttede loftarealer til boliger.

Økonomien til tagprojektet blev fundet ved, at foreningen overdrog loftarealerne til Dansk Tagbolig, der omdannede tørreloftet til fire nye tagboliger. Den forventede salgspris på tagboligerne finansierede således både etableringen af boligerne og foreningens renoveringsprojekt.

- Vi fik tilbudt en løsning, der var økonomisk rentabel for os, og som samtidig gav os en masse merværdi. Vi har ikke bare fået et nyt tag, men også renoveret vores opgange og moderniseret vores udsugning i køkken og bad, så vores indeklima er blevet forbedret. Desuden har vi fået fire nye tagboliger, der kan bidrage til foreningens fællesudgifter i fremtiden, siger Nick Nielsen.

Dansk Tagbolig stod for etableringen af det nye tag og omdannelsen af loftarealerne til boliger og stillede samtidig garantier, så andelsboligforeningen ikke løb nogen risici ved projektet.

A/B Ålholm Plads 1-7 valgte derudover at involvere en bygningskonstruktør fra Gaihede og advokaten Anders Lindqvist fra Martinelli Advokater, så projektet blev båret igennem af professionelle.

- Jeg bliver nogle gange kontaktet af andre foreninger, der spørger, hvad vores erfaringer er med at finansiere renoveringer gennem frasalg af loftet. Her er mit første råd altid, at de skal sørge for at samarbejde med specialister og professionelle. Det gør det både lettere og mere trygt for os som bestyrelse at komme i mål med projektet, siger formanden.

Mange uudnyttede arealer
Alene i København findes der over 20.000 kvm uudnyttede loftarealer på større beboelsesejendomme, og potentialet ved at omdanne disse til tagboliger er stort.

Ikke mindst for beboerne i andels- og ejerforeninger, der oplever en stor værditilvækst ved at loftarealerne udnyttes og frasælges.

- Når foreningerne indgår en aftale med os, afgiver de et loftareal, som typisk alligevel ikke benyttes i langt de fleste foreninger. Til gengæld giver renoveringsprojektet og de nye tagboliger foreningen en masse værdi tilbage. Alene isoleringen af taget og etableringen af ekstra boliger kan give en besparelse på varmeregningen på op til 30 procent, siger Kasper Fløe Svenningsen, der er adm. direktør i Dansk Tagbolig i pressemeddelelsen.
brahe

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu
Plus

Swecos vanddivision opruster til nye globale opgaver

Projekter for milliarder må udskydes i København

Daurehøj-konkursen: Direktør starter nyt selskab

Ugens konkurser - uge 50

2

MT Højgaard vinder 378 millioners-hovedentreprise i Gladsaxe

Nyhedsbrev

Online Avis Arkiv

Prækvalifikation - Ny skole, Atuarfik 1C32

Anlægsgartner er et skridt nærmere mål

Grøn Vækst skal de kommende fire stå for vintertjenesten i Odsherred Kommune, og dermed er virksomheden et skridt nærmere målet om at være landsdækkende

Mere end 1.000 boliger - den sidste mursten er lagt

Innovativ emhætteløsning løser evindelig problematik

Debat
Et overflødigt gebyr afskaffes fra nytår

Lad lyset komme ind

Tomme Amager-ejendomme bliver til 24.000 m2 hotel og ungdomsboliger

Byggeriets Top
Top 10: De har byggebranchens største overskudsgrader

Opkøb: Rambøll køber 900 eksperter

Plus

Nordjyder holder væksten oppe

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Ugens nye virksomheder - uge 50

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Humor kan redde eller flå din dag

Plus

Pihl henter LM Byg-chef ind i bestyrelsen

De skal bygge 150 ungdomsboliger og regnbue-seniorbofællesskab

Regnvand i toilettet - nordjyder bygger 74 byhuse i Hillerød

1

HusCompagniet forlader Haderslev

Ugens rokader i byggeriets top

Arkil forhandler opkøb med irsk firma

Verdensarv på Stevns - fire tegnestuer giver bud

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Flere bør få eksterne i bestyrelsen

Fotograferne elsker beton

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Københavnerne skal genanvende mere

Nyt om navne

Plus

Typehusfirma forventer vækst i jubilæumsår

Vandtæt masterplan skal sikre et skybrudssikkert København

Debat
Virksomheder kan få hjælp mod unfair krav i et andet EU-land

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Særlige krav til LED-belysning i sportshaller.

Endnu en nominering til Gibotech

Georg Fischer A/S er flyttet

JULE-åbningstider

Er bæredygtighed også vigtig for dig ?

FabricAir ønsker glædelig jul og godt nytår

Garager til førerløse busser i Aalborg

Glædelig jul fra MultiAir

Teng Tools kampagnetilbud

Løwener søger erfaren og branchekendt salgskonsulent til entreprenørmateriel

Rejsegilde hos Fyns Kran Udstyr A/S i Odense

Interaktivt parcelhus skal få danskerne til at se lyset

Betonlasur smelter nybyggeri sammen med omgivelserne

Ajos renoverer hejs i Storebæltsbroens pyloner

Fibox - Ny video om ARCA skabet

Lejer til robotapplikationer fra Nomo

Højrotationsforstøver fra G.A. Hansen

Beskyttelse af sikkerhedsgrunde - nye regler for jordingsanlæg

Det rigtige match bygger på tre elementer

Entreprenørprojektering

Stop statisk elektricitet før det starter

Baderums nyhed fra HEWI

TV-inspektion: Få ledige pladser på januarkurset i Horsens

Nu det jul igen, og nu det jul igen

Ergonomiske pluk

Send til en kollega

0.296