23948sdkhjf

Syv veje til god byggeledelse

| Af Dennis Brenøe Afdelingsleder for Byggeledelse, Rambøll afd. øst & Hans Didrik Nielsen Afdelingsleder for Byggeledelse, Rambøll afd. vest | Tip redaktionen om en historie

Den danske byggebranche er velsignet med rådgivere i verdensklasse.

Men uanset hvor dygtige vi som rådgivere er til at planlægge, tænke helhedsorienteret og inddrage alle interessenter, så er byggerier komplekse projekter, hvor mange detaljer og processer skal gå op i en højere enhed. Derfor er det ikke altid, at tingene bare kører på skinner.



I alle projekter er der fare for, at der opstår fejl og misforståelser, der potentielt forsinker og fordyrer byggeprocessen. I Rambøll er vi både med som byggeledere, når projekterne igangsættes, og derudover har vi også en byggeledelses ’akuttjeneste’, der rykker ud, når et givent projekt er ved at køre af sporet - eller allerede er afsporet og skal hjælpes tilbage på rette vej.

Ud fra den erfaring har vi identificeret syv opmærksomhedspunkter, der øger sandsynligheden for, at et byggeprojekt forløber efter planen.

1. Husk at forventningsafstemme. Det sker ved at sørge for, at alle parter har indsigt i for eksempel ydelsesbeskrivelser og kontrakter.

Det er også afgørende, at man fra starten får beskrevet rollefordelingen mellem de involverede aktører.

2. Få struktur på arbejdsgange og processer inden første spadestik. 

3. Tredje trin på vejen til god byggeledelse er fra start at afsætte tid til at udarbejde en detaljeret og operationel tidsplan, der sikrer klare rammer for rådgiverens og entreprenørernes arbejde. 

4. Fjerde punkt er klare procedurer for konflikthåndtering. Selv små konflikter kan være tegn på, at der er noget galt i projektets organisationsstruktur, så det gælder om at identificere konflikterne i tide og reagere på dem, før de bliver for omfangsrige. 

5. Femte trin på vejen mod god byggeledelse er klare aftaler, der skal være forudseende, entydige og realistiske. Så snart der kommer ændringer, der har indflydelse på tid, økonomi eller kvalitet, skal disse kommunikeres til hele projektorganisationen.

6. At gøre indsigelser i tide - og reagere på afvigelser fra det aftalte - er sjette trin på rejsen mod god byggeledelse. Ikke blot sørger I for, at projektet er på rette spor; I sikrer ligeledes jeres juridiske bevisbyrde, hvis det skulle komme så vidt. 

7. Syvende trin i god byggeledelse relaterer sig til økonomi og stade. Sørg for at I har overblik over økonomien i alle faser - og at krav, ekstraarbejde og tilhørende betaling bliver håndteret, så eventuelle uklarheder ikke skaber grobund for manglende fremdrift og splid. 

Ingen kan spå om fremtiden. Det kan vi heller ikke, ligesom de syv trin ikke er løsningen på alt. Selvom man er opmærksom på de syv punkter, er det ingen garanti for et gnidningsfrit projektforløb.

Men hvis man som bygherre oplever tegn på, at et projekt ikke går helt efter planen - det kunne eksempelvis være, at projektorganisationen ikke overholder opmærksomhedspunkterne - kan investeringen i ekstern rådgiver med kompetencer indenfor byggeledelse hurtigt vise sig at være alle pengene værd. ///

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu
Plus

Erhvervslivets arkitekter i fremgang

Københavnske Over Byen Arkitekter ApS oplever pæn fremgang og god ordrebeholdning

Plus

Valg 2019
Byggebranchen kræver handling af den kommende regering

Dansk Byggeri og Danske Arkitektvirksomheder efterlyser større klima-ambitioner hos politikerne. En langt større pulje til energibesparelser i erhverv og bygninger er kravet

Plus

Topchef i tale
FN-mål spiller med i Realdanias million-uddelinger

Som noget nyt medtager Realdania seks af FN’s i alt 17 Verdensmål i sin filantropiske virksomhed, siger arkitekt Nina Kovsted Helk, som er ny filantropidirektør

Nye krav til faciliteter i havne

Plus

Stop for projekter førte til fyringer hos københavnsk arkitektfirma

Antallet af medarbejdere er skrumpet hos JJW Arkitekter sidste år, der bød på en faldende top- og bundlinje

Nyhedsbrev

34.166 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Jorton vinder det første kommunale byggeri på Flyvestation Værløse

Online Avis Arkiv
Plus

Tårnplaner for København kuldsejlet

Store drømme at slå nye højderekorder med H. C. Andersen Adventure Tower er skudt ned. Det skete mandag efter en afstemning i Teknik- og Miljøudvalget

Plus

Materialevalg er vigtigt for klimasikring

Byggeriets udfordringer med at sikre værdier mod vildt vejr kan vurderes med livscyklusanalyse, siger ny rapport fra DTU Dansk Byggeris virksomheder er åbne for løsninger både over og under jorden, siger direktør Michael H. Nielsen

Plus

Landets største arkitekt øger overskuddet trods store engangsomkostninger

Vilhelm Lauritzen Arkitekter sætter erhvervsprofil i spidsen for bestyrelsen

Plus

Stagnerende boligmarked udløser arkitekt-fyringer

Arkitema har opsagt 25 medarbejdere i Danmark og Sverige, hvor virksomheden kan mærke en afmatning

Se billederne: Her er Danmarks bedste sundhedsbyggeri

Center for Sundhed i Holstebro, som åbnede sidste år, løb med prisen som "Årets sundhedsbyggeri 2018".

Københavns blå byrum skal udvikles

Plus

Region har mod på mere OPP

Plus

Analyse: OPP blev bedre men dyrere

Et nyt studie sammenligner to psykiatribyggerier, hvoraf det ene blev opført i offentlig-privat partnerskab

Hemmelighedskræmmeri: Arkitektkonkurrence skærer to fra

Plus

FN Byen tager sin egen vandspare-medicin

At spare så meget på sit vandforbrug som muligt. En ny analyse af de 1.500 ansattes vandforbrug i det danske FN-hovedkvarter er fundament for et kommende udbud

Skelettet til Gladsaxes nye sundhedshus er klar

Fængslende arkitektur

Fængslet i Horsens skal have ny kultur- event- og konferencesal. Nu er vinderen af arkitektkonkurrencen fundet

Plus

Investeringsfond vil have flere unge håndværkere

Tre er blevet til en - her er vinderen af Vejles grønne bydel

Plus

H+ Arkitekter udvider med nye partnere

Plus

Københavnerarkitekt tjener flere penge

Omsætningen går tilbage for H+ Arkitekter A/S i 2018 - men resultatet før skat går frem og lander tredjebedst i virksomhedens historie

Plus

Cubo satser på mere campus

Cubo Arkitekter og den nytiltrådte partner Torben Schytt håber på ny opblomstring af tegnestuens undervisningsprojekter. Optimismen er steget efter at virksomheden har vundet projektet UC Syd Kolding

Link vinder kirke på tværs af Skagerrak

GPP-stifter starter forfra

arkbyg
KLUMME: Skaber vi fire tabere for hver vinder?

Nyt om navne

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: En bedrøvelig sagsbehandling

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Optimer din design-arbejdsgang ved at bruge vores BIM-objekter i dine byggeprojekter

Mød Fibox på STF´s årsmødeudstilling i Hillerød, fredag d. 7. juni 2019

Produktfokus: Ny version af Tractel Tracpode

Vinduer med slanke rammer og IDEALCORE™

Digitalisering af dine gamle tegninger til DWG

Køling for vinrum og vinkælder

Projektering af transformerstationer 10-20/0,4 kV

Colas udstiller på Det Sønderjyske Fællesdyrskue

Prøvekør de nye Scania modeller

Messedag i Rødovre Trælast

Her får ilden ikke lov til at spille med musklerne

Rent indgangsparti til Vejle Tekniske Gymnasium

GROHE præsenterer sanitetskeramikserien – Bau – Alsidighed til det moderne liv

IP+ fra Pettinaroli - Slip for indkodningen af COMFORT IP gulvvarme

Prysmian Group koncern HSE 2018 rapport

Kom til åbent hus hos Platz Karrosseri / SAWO i Haderslev

Ara-el anbefaler Spex enpolet power connector

Sangberg på Build in Wood

Tre nye kollegaer hos SSI SCHÄFER

Last minute tilbud - bliv IKT-leder for kun kr. 16.995,-

Markedsføring på sociale medier giver nye leads

Inger Støjberg på besøg hos Give Elementfabrik

Komfortkøling - køling til kontoret

Dæk til gaffeltruck fra CJ Truckservice ApS

OrCam MyReader 2.0 Læsekamera - til alle med læsevanskeligheder.

Send til en kollega

0.227