23948sdkhjf

Syv veje til god byggeledelse

| Af Dennis Brenøe Afdelingsleder for Byggeledelse, Rambøll afd. øst & Hans Didrik Nielsen Afdelingsleder for Byggeledelse, Rambøll afd. vest | Tip redaktionen om en historie

Den danske byggebranche er velsignet med rådgivere i verdensklasse.

Men uanset hvor dygtige vi som rådgivere er til at planlægge, tænke helhedsorienteret og inddrage alle interessenter, så er byggerier komplekse projekter, hvor mange detaljer og processer skal gå op i en højere enhed. Derfor er det ikke altid, at tingene bare kører på skinner.



I alle projekter er der fare for, at der opstår fejl og misforståelser, der potentielt forsinker og fordyrer byggeprocessen. I Rambøll er vi både med som byggeledere, når projekterne igangsættes, og derudover har vi også en byggeledelses ’akuttjeneste’, der rykker ud, når et givent projekt er ved at køre af sporet - eller allerede er afsporet og skal hjælpes tilbage på rette vej.

Ud fra den erfaring har vi identificeret syv opmærksomhedspunkter, der øger sandsynligheden for, at et byggeprojekt forløber efter planen.

1. Husk at forventningsafstemme. Det sker ved at sørge for, at alle parter har indsigt i for eksempel ydelsesbeskrivelser og kontrakter.

Det er også afgørende, at man fra starten får beskrevet rollefordelingen mellem de involverede aktører.

2. Få struktur på arbejdsgange og processer inden første spadestik. 

3. Tredje trin på vejen til god byggeledelse er fra start at afsætte tid til at udarbejde en detaljeret og operationel tidsplan, der sikrer klare rammer for rådgiverens og entreprenørernes arbejde. 

4. Fjerde punkt er klare procedurer for konflikthåndtering. Selv små konflikter kan være tegn på, at der er noget galt i projektets organisationsstruktur, så det gælder om at identificere konflikterne i tide og reagere på dem, før de bliver for omfangsrige. 

5. Femte trin på vejen mod god byggeledelse er klare aftaler, der skal være forudseende, entydige og realistiske. Så snart der kommer ændringer, der har indflydelse på tid, økonomi eller kvalitet, skal disse kommunikeres til hele projektorganisationen.

6. At gøre indsigelser i tide - og reagere på afvigelser fra det aftalte - er sjette trin på rejsen mod god byggeledelse. Ikke blot sørger I for, at projektet er på rette spor; I sikrer ligeledes jeres juridiske bevisbyrde, hvis det skulle komme så vidt. 

7. Syvende trin i god byggeledelse relaterer sig til økonomi og stade. Sørg for at I har overblik over økonomien i alle faser - og at krav, ekstraarbejde og tilhørende betaling bliver håndteret, så eventuelle uklarheder ikke skaber grobund for manglende fremdrift og splid. 

Ingen kan spå om fremtiden. Det kan vi heller ikke, ligesom de syv trin ikke er løsningen på alt. Selvom man er opmærksom på de syv punkter, er det ingen garanti for et gnidningsfrit projektforløb.

Men hvis man som bygherre oplever tegn på, at et projekt ikke går helt efter planen - det kunne eksempelvis være, at projektorganisationen ikke overholder opmærksomhedspunkterne - kan investeringen i ekstern rådgiver med kompetencer indenfor byggeledelse hurtigt vise sig at være alle pengene værd. ///



Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online


Skriv kommentar
Forsiden lige nu

København får etageboliger i træ

Nyt J. Jensen-selskab igangsætter Danmarks hidtil højeste træhus

Forskudsopgørelsen er klar: Sådan undgår du skattesmæk

Danske arkitekter vinder kæmpe masterplan i Stockholm

Nye boliger til unge og gamle på Frederiksberg

Arkitekter former fremtidens Frederikshavn

Nyhedsbrev

34.196 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Online Avis Arkiv

Ny bydel får flydende hus på vandet

Udenlandske virksomheder og gigantprojekter stiller høje krav

Sleth skal gøre Aarhus Ø grønnere

Glostrup Kirke udvides med en sognegård

Plus

11 priser til byggeriets grønne frontløbere

En regn af priser strømmede ned over 11 virksomheder og projekthold for en ekstraordinær og bæredygtig indsats i det byggede miljø. Building Awards prisfest blev afviklet i festlige rammer på Langelinie Pavillonen i København

Plus

Tyskland og Sverige trækker dansk byggeeksport op

Det er især eksporten til det tyske og svenske marked, der trækker op, mens Brexit har skabt et vakuum på det britiske marked, der i år er gået tilbage med 38 procent

Plus

Regeringen klar med Brexit-hjælp til erhvervslivet

Plus

Building Awards 2018: Byg til fremtiden - ellers når vi ikke i mål

Licitationens Building Awards-konference gjorde det klart, at byggebranchen skal være mere ambitiøs, hvis vi skal nå FNs Verdensmål

Genanvendelse sparer miljøet for tonsvis af CO2

Boligforening vil bygge almene passivhuse

Plus

Building Awards 2018: Når verdensmål bliver nærværende

Licitationens Building Awards 2018 kører hele dagen med først konference og i aften gallamiddag og en prisfest, der hylder byggeriets aktører for deres bidrag til et markant projekt

Plus

Morgendagens forstad skal ramme drøm om fællesskaber

Arkitektvirksomhederne Vandkunsten og Holscher Nordberg har vundet arkitektkonkurrencen Fremtidens Forstad, der med inspiration fra det fynske herregårdslandskab skal foldes ud nær Odense

1

Ny portal skal hjælpe bygherrer med det nye AB-system

Implementeringen af det nye aftalesystem i byggeriet kan potentielt spare samfundet for gigantiske ekstraregninger, forudser Bygherreforeningen

’Fremtidens Forstad’ skal kombinere det bedste fra to verdener

Sådan går 3XN Jørn Utzon i bedene

Debat
Projektledelse som holdsport

Nyt ledelsesforum skal udvikle fælles opfattelse af værdier for samarbejdet, sociale kompetencer og tilgang til projekterne, mener dagens debattører

Landskendt glasværk genåbner i Næstved

Plus

Ny færøsk politistation bliver dyrere end ventet

Regering og DF dropper omstridte besparelser på erhvervsskolerne

Dansk-norsk team vinder international pris for skole i træ

Plus

Herlev-sagen
Flere vandskader har ramt Herlev Hospital

Fremdriften på byggeriet af Herlev Hospitals nye akuthus og kvinde/barn-afsnit har været udfordret af såvel udførelsesfejl som vandskader

arkbyg
Syv veje til god byggeledelse

Plus

Herlev-sagen
Stort pres på Inabensa

Plus

Herlev-sagen
Forsinkelser koster på hospitalsbyggeri

Dansktegnet forskerbygning i spil til stor pris

Plus 1

Licitationen 110 år
Ansvar er byggeriets stedbarn

Arkitektfirma jagter boligprojekter: Opretter ny chefstilling

arkbyg
Den venlige by venter lige om hjørnet

Plus

Ghettoer uden kriminalitet

Plus

Rapport: Forstæder er nøglen til sunde bygninger

Minister vil skrotte iværksætterselskaber

Plus

Finanskrisen - 10 år efter
Bankerne har holdt sig tilbage denne gang

Nu får Christiansfeld et sundhedshus

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Lindab igen en af Danmarks Bedste Arbejdspladser

Ny hvid vådrumsmembran fra ARDEX

Invitation til messe for VVS, sanitet, energi og indeklima

Store fordele i vente med ny uafbrudt strømforsyning fra Eaton

Sikkerhed på elforsyningsanlæg – kursus for arbejdsledere

Hewikut afholder reception i nye lokaler

Klar til fuld digital udbudsproces på byggesager?

Ny medarbejder hos Häfele

Gratis Seminar

Invitation til seminar om 3D - laserscanning

Alger stjal farverne på Flüggers siloer

Automatiseringsbølgen ruller lige nu ind over e-handelen

BM Byggeindustri jubilæums-film

Lovkrav: Er I overgået til den fulde digitale udbudsproces?

Rejsegilde med flere hundrede begejstrede elever

Nye kræfter på vej...

Valsning af svøb – H. Nielssons Maskinfabrik A/S

Mobile salgsboder til København Zoo

TRÆ 56 Træskelethuse

Internationale eksperter i 3D-betonprint kommer til Danmark

Papiruld Danmark A/S styrker salget til professionelle med stærk salgsprofi...

Designet til rummet

Cyberangreb tager til inden for den kritiske infrastruktur.

Buet glas til mange formål, i høj kvalitet

Lejer til robotapplikationer fra Nomo

Send til en kollega

0.271