23948sdkhjf

Syv veje til god byggeledelse

| Af Dennis Brenøe Afdelingsleder for Byggeledelse, Rambøll afd. øst & Hans Didrik Nielsen Afdelingsleder for Byggeledelse, Rambøll afd. vest | Tip redaktionen om en historie

Den danske byggebranche er velsignet med rådgivere i verdensklasse.

Men uanset hvor dygtige vi som rådgivere er til at planlægge, tænke helhedsorienteret og inddrage alle interessenter, så er byggerier komplekse projekter, hvor mange detaljer og processer skal gå op i en højere enhed. Derfor er det ikke altid, at tingene bare kører på skinner.



I alle projekter er der fare for, at der opstår fejl og misforståelser, der potentielt forsinker og fordyrer byggeprocessen. I Rambøll er vi både med som byggeledere, når projekterne igangsættes, og derudover har vi også en byggeledelses ’akuttjeneste’, der rykker ud, når et givent projekt er ved at køre af sporet - eller allerede er afsporet og skal hjælpes tilbage på rette vej.

Ud fra den erfaring har vi identificeret syv opmærksomhedspunkter, der øger sandsynligheden for, at et byggeprojekt forløber efter planen.

1. Husk at forventningsafstemme. Det sker ved at sørge for, at alle parter har indsigt i for eksempel ydelsesbeskrivelser og kontrakter.

Det er også afgørende, at man fra starten får beskrevet rollefordelingen mellem de involverede aktører.

2. Få struktur på arbejdsgange og processer inden første spadestik. 

3. Tredje trin på vejen til god byggeledelse er fra start at afsætte tid til at udarbejde en detaljeret og operationel tidsplan, der sikrer klare rammer for rådgiverens og entreprenørernes arbejde. 

4. Fjerde punkt er klare procedurer for konflikthåndtering. Selv små konflikter kan være tegn på, at der er noget galt i projektets organisationsstruktur, så det gælder om at identificere konflikterne i tide og reagere på dem, før de bliver for omfangsrige. 

5. Femte trin på vejen mod god byggeledelse er klare aftaler, der skal være forudseende, entydige og realistiske. Så snart der kommer ændringer, der har indflydelse på tid, økonomi eller kvalitet, skal disse kommunikeres til hele projektorganisationen.

6. At gøre indsigelser i tide - og reagere på afvigelser fra det aftalte - er sjette trin på rejsen mod god byggeledelse. Ikke blot sørger I for, at projektet er på rette spor; I sikrer ligeledes jeres juridiske bevisbyrde, hvis det skulle komme så vidt. 

7. Syvende trin i god byggeledelse relaterer sig til økonomi og stade. Sørg for at I har overblik over økonomien i alle faser - og at krav, ekstraarbejde og tilhørende betaling bliver håndteret, så eventuelle uklarheder ikke skaber grobund for manglende fremdrift og splid. 

Ingen kan spå om fremtiden. Det kan vi heller ikke, ligesom de syv trin ikke er løsningen på alt. Selvom man er opmærksom på de syv punkter, er det ingen garanti for et gnidningsfrit projektforløb.

Men hvis man som bygherre oplever tegn på, at et projekt ikke går helt efter planen - det kunne eksempelvis være, at projektorganisationen ikke overholder opmærksomhedspunkterne - kan investeringen i ekstern rådgiver med kompetencer indenfor byggeledelse hurtigt vise sig at være alle pengene værd. ///

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

Boligprojekt i Fredericia går til entreprenør fra Kolding

107 ungdomsboliger i København – minister kickstarter MTH-byggeri

Plus

Den danske byggebranche: Der skal fokus på dialog og klimaet, Mr. President

Klimaudfordringer og bæredygtighed står øverst på byggeriets liste over vigtige samtaleemner, hvis de fik muligheden for to minutter med USA’s præsident, der nu har aflyst sit statsbesøg i Danmark

Plus

Statsministeren er overrasket over Trumps aflysning

Plus

Kommuner vil bruge flere milliarder på byggeri i 2020

Finansministeriet har sat gang i forhandlinger om kommuners og regioners økonomi for det kommende år

Nyhedsbrev

34.267 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Online Avis Arkiv

Jorton bygger BIG-boliger for Lego-familiens pengetank

Tidligere praktikant bliver partner i Aarhus-tegnestue

Plus

Flygtninge holder betonproduktionen kørende

Betonproducenten CRH Concrete A/S har succes med at ansætte syrere og andre flygtningegrupper

Syriske flygtninge strømmer til byggeriet

Antallet af syriske flygtninge i byggebranchen er steget kraftigt de seneste år

Fsb bygger sig ind i projekt med 222 boliger

Kullegaard ryster posen: Ny topchef, ledelse og medejer

Plus

Nye boligformer er på vej i Aarhus

Flere steder i Aarhus er der developer-ønsker om at opføre boliger i cirkulære materialer og til nye fællesskabsformer

Byggeriets grønne samlingssted slår på tromme for bæredygtige byggefællesskaber

Se genbrugsstation bygget af genbrugsmaterialer

KPC går i jorden på 19 etagers boligtårn

191 boliger - de øverste godt 60 meter oppe - skyder centralt i Randers

Rådgiver har mangedoblet staben: - Vi har aldrig haft en kassekredit

Building Awards: Så er det tid til at nominere byggeriets frontløbere

- Det, der før tog ”nogle få år”, tager nu nogle få uger

Plus

Danske arkitekter ekspanderer i Finland

Plus

C.F. Møller satser på flere opgaver i Finland

Tegnestuens svenske afdeling er springbræt til et voksende finsk marked for arkitektydelser

Boligselskab vil se nyskabelse i boligområde ved Aarhus

Fra øjebæ... til øjesten

Plus

Stadsarkitekten vil beskytte det ældste København

Plus

Københavns ny stadsarkitekt er faldet til som bylivets vagthund

Cowi kaster unge ind i klimakampen

Nyt om navne

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Propan køleanlæg - naturligt og miljøvenligt kølemiddel!

Gola profilsystem

Facaders store glaspartier kræver solafskærmning

Ny Dual Point Mini Cooler til køling af små dele og værktøjer

CAD til Bim

HF indgår nyt partnerskab

Intelligente styreenheder - overvåger driften og planlægger vedligeholdelse!

TYTAN gruppeafbrydere kan nu fås hos Ara-El

Ingen affald – klogere og mere bæredygtigt byggeri med træprodukter

DS Elcobyg ansætter erfaren betonmand

Hver fjerde dansker vælger dør ud fra energieffektivitet

Keflico byder velkommen til ny Grafisk Marketingmedarbejder i teamet - www.keflico.com

Her er Mini Trans’ nye direktør

Mød de førende virksomheder inden for digitalisering af produktionsprocesser

Nationalarena tager form

Building Green får besøg af keynotes fra ind- og udland

”Jeg elsker min lille sjækel fra GN” – sagde ingen, nogensinde 

Nyt produktkatalog fra Celsa Steel Service!

Skal du med på Nohrcons studietur til innovative LAR-løsninger?

Brush-up i projektering

Kärcher Danmark flytter til nye og større lokaler

Invitation til Inspirationsdagen 12/9

Ny brochure om stik og konnektorer - og det, der hører til

Isolerende vinduesfals

Står du overfor en kompliceret løfteopgave?

Send til en kollega

0.24