23948sdkhjf

Syv veje til god byggeledelse

| Af Dennis Brenøe Afdelingsleder for Byggeledelse, Rambøll afd. øst & Hans Didrik Nielsen Afdelingsleder for Byggeledelse, Rambøll afd. vest | Tip redaktionen om en historie

Den danske byggebranche er velsignet med rådgivere i verdensklasse.

Men uanset hvor dygtige vi som rådgivere er til at planlægge, tænke helhedsorienteret og inddrage alle interessenter, så er byggerier komplekse projekter, hvor mange detaljer og processer skal gå op i en højere enhed. Derfor er det ikke altid, at tingene bare kører på skinner.



I alle projekter er der fare for, at der opstår fejl og misforståelser, der potentielt forsinker og fordyrer byggeprocessen. I Rambøll er vi både med som byggeledere, når projekterne igangsættes, og derudover har vi også en byggeledelses ’akuttjeneste’, der rykker ud, når et givent projekt er ved at køre af sporet - eller allerede er afsporet og skal hjælpes tilbage på rette vej.

Ud fra den erfaring har vi identificeret syv opmærksomhedspunkter, der øger sandsynligheden for, at et byggeprojekt forløber efter planen.

1. Husk at forventningsafstemme. Det sker ved at sørge for, at alle parter har indsigt i for eksempel ydelsesbeskrivelser og kontrakter.

Det er også afgørende, at man fra starten får beskrevet rollefordelingen mellem de involverede aktører.

2. Få struktur på arbejdsgange og processer inden første spadestik. 

3. Tredje trin på vejen til god byggeledelse er fra start at afsætte tid til at udarbejde en detaljeret og operationel tidsplan, der sikrer klare rammer for rådgiverens og entreprenørernes arbejde. 

4. Fjerde punkt er klare procedurer for konflikthåndtering. Selv små konflikter kan være tegn på, at der er noget galt i projektets organisationsstruktur, så det gælder om at identificere konflikterne i tide og reagere på dem, før de bliver for omfangsrige. 

5. Femte trin på vejen mod god byggeledelse er klare aftaler, der skal være forudseende, entydige og realistiske. Så snart der kommer ændringer, der har indflydelse på tid, økonomi eller kvalitet, skal disse kommunikeres til hele projektorganisationen.

6. At gøre indsigelser i tide - og reagere på afvigelser fra det aftalte - er sjette trin på rejsen mod god byggeledelse. Ikke blot sørger I for, at projektet er på rette spor; I sikrer ligeledes jeres juridiske bevisbyrde, hvis det skulle komme så vidt. 

7. Syvende trin i god byggeledelse relaterer sig til økonomi og stade. Sørg for at I har overblik over økonomien i alle faser - og at krav, ekstraarbejde og tilhørende betaling bliver håndteret, så eventuelle uklarheder ikke skaber grobund for manglende fremdrift og splid. 

Ingen kan spå om fremtiden. Det kan vi heller ikke, ligesom de syv trin ikke er løsningen på alt. Selvom man er opmærksom på de syv punkter, er det ingen garanti for et gnidningsfrit projektforløb.

Men hvis man som bygherre oplever tegn på, at et projekt ikke går helt efter planen - det kunne eksempelvis være, at projektorganisationen ikke overholder opmærksomhedspunkterne - kan investeringen i ekstern rådgiver med kompetencer indenfor byggeledelse hurtigt vise sig at være alle pengene værd. ///

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu
Plus

Arkitekt er tilfreds trods tilbagegang

Plus

Brexit er dårligt nyt for danske byggevarer

Plus

Brexit-afstemning er dårligt nyt for danske byggevarer

Lad lyset komme ind

Plus

Travlhed præger Nordatlantens mest unikke skole

Arkitektens og driftslederens arbejde slutter aldrig. Færøernes største skolebyggeri giver fire måneder efter åbningen fortsat masser af arbejde for totalrådgiver BIG og skolens tekniske personale

Nyhedsbrev

Plus

Multiskole holder på Færøernes unge

Den stort tænkte og BIG-tegnede Glasir på Færøerne - tre skoler i én - gav ekstra arbejde for 11 mio. kroner til glasspecialisten Lafuco A/S fra Ishøj

Online Avis Arkiv
Plus

Afgående CF Møller-direktør glæder sig til at jagte projekter igen

Plus

Opkøb giver ny partnermodel hos Arkitema

Efter opkøb: Arkitema udvider partnerkredsen

Plus

Skatteministeren: EU skubber kriseramte virksomheder nærmere en konkurs

IT-nedbrud nedlagde Licitationen

Plus

Fremtidens oversvømmelser bliver dyre

Plus

Stormflod giver boligkøbere sved på panden

Plus

Partner hos Rum Arkitekter: Demente har brug for nybyggeri

Plus

Færre byggefirmaer investerer i it

Plus

Boganmeldelser
Cirklen blev hans skæbne

Vilje til Form er en smuk bog om en af Danmarks store arkitekter, Knud Munk, manden der var alt andet end mainstream, og i dag kendt for blandt andet Planetariet i København og Trommen i Hørsholm

Plus 1

Ni nye øer skal etableres tæt på København

Plus

Krystalkuglen lover et hektisk nyt år

Plus

Bygherrer efterlyser åbne filformater

Plus

Carlsberg Byen bygger igen: Nyt grundlag for erhverv og beboertrivsel

Plus

Ny konkurrence i 2019: Find årets bedste renovering

Plus

Dansk Byggeri: AB18-vejledning er for slap

Plus

AB18 skal udbredes til alle offentlige bygherrer

Plus

Staten lover at følge de nye aftalevilkår

Plus

Lovforslag sætter kvalitet før pris i offentlige udbud

Tilbudsgivere skal på forhånd kende offentlige ordregiveres kriterier for kvalitet

Plus

Byggebranche ønsker beløbsgrænse sat ned

Byggebranchen sætter ny beskæftigelsesrekord

Plus

Syddanmarks folkeskoler undgår reaktioner på dårligt indeklima

Projekter for milliarder må udskydes i København

Julefrokost-dilemma: Fanger bordet hvis man siger op?

Økonomiske vismænd: Dansk økonomi har udsigt til flere år i topform

arkbyg
KLUMMEN: Skab synlig værdi

arkbyg
God arkitektur er mere end kronen på værket

Kronprinsen indvier bygge-laboratorier

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Flere piger i Horsens vælger uddannelser inden for byggeri

2019 IHF Handball World Championship

Nu skyder vi fødselsdagsåret i gang

Manicus Teknik, din leverandør af hydraulik

Boat Show

Fuld gang i GK i Varde - ventilation

VoksenPlus – et bæredygtigt seniorboligfællesskab

Løft dine medarbejderes niveau i engelsk og styrk din virksomhed

Svejsning og smede opgaver -H. Nielssons Maskinfabrik A/S

Faldsikring på den nemme måde - Fyns Kran Udstyr A/S

Beskyttelse af sikkerhedsgrunde - nye regler for jordingsanlæg

Certex Peter Harbo og Certex Danmark fusionerer

Svanemærket byggeri

Graco Coolack sprøjtevæg finder du hos G.A. Hansen

Arne Andersen Vrå vælger endnu en gang WINCOVER®

Søger du produkter som er modstandsdygtige over for korrosion?

Grebsfri griber om sig...

IKT-leder uddannelsen – få Early Bird rabat på samtlige hold i 2019 indtil udgangen af januar!

Skyd dit nytår i gang med en lidt skævere ansøgning

Isoleret sandwich paneler med PIR skum.

Terasakis TEMBREAK 2 fra Ara-El

Södras Svanemærkede træfacader er fremtiden for miljø og byggeri

600 mio. kr. skal give et teknologisk boost

VINTER tilbud på glasløfter og gipsvogn

Valsning af plader og profiler - hnielssons.dk

Send til en kollega

0.486