23948sdkhjf

Syv veje til god byggeledelse

| Af Dennis Brenøe Afdelingsleder for Byggeledelse, Rambøll afd. øst & Hans Didrik Nielsen Afdelingsleder for Byggeledelse, Rambøll afd. vest | Tip redaktionen om en historie

Den danske byggebranche er velsignet med rådgivere i verdensklasse.

Men uanset hvor dygtige vi som rådgivere er til at planlægge, tænke helhedsorienteret og inddrage alle interessenter, så er byggerier komplekse projekter, hvor mange detaljer og processer skal gå op i en højere enhed. Derfor er det ikke altid, at tingene bare kører på skinner.



I alle projekter er der fare for, at der opstår fejl og misforståelser, der potentielt forsinker og fordyrer byggeprocessen. I Rambøll er vi både med som byggeledere, når projekterne igangsættes, og derudover har vi også en byggeledelses ’akuttjeneste’, der rykker ud, når et givent projekt er ved at køre af sporet - eller allerede er afsporet og skal hjælpes tilbage på rette vej.

Ud fra den erfaring har vi identificeret syv opmærksomhedspunkter, der øger sandsynligheden for, at et byggeprojekt forløber efter planen.

1. Husk at forventningsafstemme. Det sker ved at sørge for, at alle parter har indsigt i for eksempel ydelsesbeskrivelser og kontrakter.

Det er også afgørende, at man fra starten får beskrevet rollefordelingen mellem de involverede aktører.

2. Få struktur på arbejdsgange og processer inden første spadestik. 

3. Tredje trin på vejen til god byggeledelse er fra start at afsætte tid til at udarbejde en detaljeret og operationel tidsplan, der sikrer klare rammer for rådgiverens og entreprenørernes arbejde. 

4. Fjerde punkt er klare procedurer for konflikthåndtering. Selv små konflikter kan være tegn på, at der er noget galt i projektets organisationsstruktur, så det gælder om at identificere konflikterne i tide og reagere på dem, før de bliver for omfangsrige. 

5. Femte trin på vejen mod god byggeledelse er klare aftaler, der skal være forudseende, entydige og realistiske. Så snart der kommer ændringer, der har indflydelse på tid, økonomi eller kvalitet, skal disse kommunikeres til hele projektorganisationen.

6. At gøre indsigelser i tide - og reagere på afvigelser fra det aftalte - er sjette trin på rejsen mod god byggeledelse. Ikke blot sørger I for, at projektet er på rette spor; I sikrer ligeledes jeres juridiske bevisbyrde, hvis det skulle komme så vidt. 

7. Syvende trin i god byggeledelse relaterer sig til økonomi og stade. Sørg for at I har overblik over økonomien i alle faser - og at krav, ekstraarbejde og tilhørende betaling bliver håndteret, så eventuelle uklarheder ikke skaber grobund for manglende fremdrift og splid. 

Ingen kan spå om fremtiden. Det kan vi heller ikke, ligesom de syv trin ikke er løsningen på alt. Selvom man er opmærksom på de syv punkter, er det ingen garanti for et gnidningsfrit projektforløb.

Men hvis man som bygherre oplever tegn på, at et projekt ikke går helt efter planen - det kunne eksempelvis være, at projektorganisationen ikke overholder opmærksomhedspunkterne - kan investeringen i ekstern rådgiver med kompetencer indenfor byggeledelse hurtigt vise sig at være alle pengene værd. ///

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu
Plus

Arkitema vil vokse stort i Norge

Plus

Bygningsstyrelsen indfører rammeaftaler for entreprenører

Tiltaget er en del af en kommende udbudsstrategi, der bliver lanceret i løbet af foråret

Plus

Entreprenører får mere ansvar i ny strategi

Over 300 leverandører arbejdede for Bygningsstyrelsen i 2018

Plus

Aarsleff vinder milliardprojekt i Københavns Lufthavn

Københavns Lufthavn i Kastrup har vægtet bygbarhed og design højt i valget af samarbejdspartner

Plus

Investeringsplan til 20 mia. kr. foldes ud

Udvidelsen af terminalerne til fire mia. kr. er en del af en større investeringsplan

Nyhedsbrev

Online Avis Arkiv
Plus

Lufthavn starter historisk stor udbygning til 4 mia. kr.

I morgen offentliggøres navnene på de byggevirksomheder, der skal stå for udvidelsen af stort terminal-område i Københavns Lufthavn

Plus

Realdanias direktør: Kritikken har været overraskende hård

Plus

Realdania slutter 2018 med underskud: Taber kvart milliard på aktiemarkedet

Et enkelt kvartal kostede dyrt for den filantropiske forening, som ikke desto mindre støttede projekter for mere end 500 mio. kroner sidste år

Plus

PLH Arkitekter ser mere mod udlandet

Virksomheden forventer at fastholde niveauet fra 2018 i indeværende regnskabsår men håber at slå mere igennem i blandt andre de nordiske nabolande

Plus

PLH Arkitekter har hævet niveauet

Top- og bundlinjen er øget i arkitektvirksomhedens nyligt offentliggjorte regnskab for 2018 sammenlignet med året før

Plus

Entreprenør siger nej til opgaver med lange betalingsfrister: Vi dør på likviditet

- Det er en ond spiral, siger Lars Draslov fra Byens Tømrerentreprise om de lange betalingsfrister i branchen

Plus

Økonomer afblæser krise i produktivitet

Vismandsrapport skøjter hen over byggeriets produktivitet, men det udvikler sig fint, forsikrer to af byggeriets cheføkonomer

Plus

Frivillig ordning skal forhindre lange betalingsfrister

Plus

Dansk Byggeri vender ryggen til lovgivning om betalingsfrister

En frivillig ordning skal sikre fair betalingsvilkår for små virksomheder, mener to organisationer. SMVdanmark vil have lovgivning

Stark bygger videre på succes i Årslev

Plus

NCC vinder milliardaftale: - Vi skal skabe noget helt nyt

En mail fra boligselskabet Fsb skabte tirsdag stor glæde på NCC’s kontorer i København

Plus

Udbud til milliarder kan ændre markedet

Udbredelse af strategiske partnerskaber vil betyde, at de store spillere bliver større

Plus

Byggebranchen bør være en motor i grøn omstilling

Fremtidens arbejde med at skabe mere energieffektive bygninger stiller nye krav til byggebranchen. Håndværkere, rådgivere og kommuner skal i højere grad selv gøre mål og metoder helt klart - både overfor virksomheder og private

Plus

NCC vinder strategisk partnerskab til tre milliarder

Plus

Firmaer bor i utætte bygninger

Over halvdelen af danske virksomheder bor i ejendomme, hvor der er god plads til forbedringer, siger ny rapport om energioptimering i byggeriet

Plus

Private skal bygge i den almene sektor

Private bygherrer inviteres ind som partnere i den almene sektor med nyt lovforslag

Prisfest har fokus på ansvaret for en fælles fremtid

For anden gang holder Licitationen - Byggeriets Dagblad konferencen og prisfesten Building Awards i november

Plus

Bispebjerg Hospital er udviklet gennem 106 år

Gårsdagens udbud er den foreløbige kulmination på en lang forvandling af det gamle sygehus i København

arkbyg
En sag for hele holdet

arkbyg
Bauhaus-aftryk i Danmark

Plus

Nu skal der styr på den europæiske bæredygtighed

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Selvindsigt på direktionsgangen

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Gudrunsvej - Aarhus

Et nyt parcelhus i Sundolitt indpakning - Etape 2 

Innovationsfonden kan blive endnu bedre

20 fods containere på lager i flere farver

Første spadestik i solskin hos Dacapo Stainless A/S

Give Steel hejser gitterspær på historisk arena i Oslo

Godt regnskab fra BM Byggeindustri udfordres af MGO-plade sager

Har I styr på virksomhedens IT-sikkerhed? | Gratis gå-hjem-møde i ISO 27001

Kabeludstyr bør være tilpasset dig og dine behov

Nye regler for entreprise-kontrakter

Henrik Skaarup, direktør for Gråkjær Erhverv 50 år

Ny Quick Guide fra NKT

Syddansk Erhvervsskole i Vejle, bygger nyt

Ny kinesisk bogholder hos Cp Sourcing

Bronzepakken - Messeudstyr

Tick Cad investerer yderligere inden for 3D-scanning.

Opgradering fra Outercore

Spar tid og penge!

Draka lancerer ny PROTOMONT (MT) (N)SHOEU 0,6/1 kV kabelversion

Spelsberg ser sort

Effektiv afrensning af facader

Hvide solceller til administrationsbygning

Ara-el anbefaler distributions bokse til nødbelysning

Ugens tilbud på brugt traverskran fra Stålspecialisten

Meget mindre møg

Send til en kollega

0.253