Ø-projekt dækker slet ikke Hovedstadens boligbehov

Selv om regeringens planer om at bygge en helt ny ø med boliger til 35.000 københavnere ikke løser hele fremtidens boligbehov i København og på Frederiksberg, så er der ros til projektet fra flere kanter.

En af dem er Dansk Byggeri.

- Selv om der er godt gang i boligbyggeriet i hovedstaden allerede nu, kan vi se, at udbuddet ikke kan følge med den store efterspørgsel på boliger. Derfor er det rettidig omhu med en helt ny attraktiv bydel ved havnen, der kan skabe balance mellem antallet af boliger og den efterspørgsel, der vil blive ved med at være i København, siger adm. direktør Lars Storr-Hansen.

Dækker ikke behov
Ifølge Danmarks Statistiks fremskrivning forventer man, at befolkningen i København og Frederiksberg stiger med yderligere 170.000 personer frem mod 2045. Forudsætter man, at der bor to personer i hver bolig, svarer det et behov på omkring 85.000 boliger.

Copenhagen Economics og Kuben Management har i 2018 gennemført en analyse af boligbehovet i Hovedstaden for Transport-, Bygnings- og Boligministeriet.

I analysen er det samlede behov for nye boliger frem mod 2045 opgjort til omkring 90.000 boliger for København og Frederiksberg. Analysen viser også, at et manglende udbud i København og Frederiksberg ikke blot kan kompenseres med en tilsvarende forøgelse af udbuddet i forstæderne.

Der er derfor behov for et betydeligt nybyggeri - især centralt, hvor prispresset er størst - for at huse de mange nye indbyggere, der forventes at ville bo i København.

Også klimasikring 
Hos PFA som er medejer af Refshaleøen, som skal tænkes ind i projektet, ser ejendomsdirektør Michael Bruhn med stor interesse se på udspillet.

- Det vil være med til at dække en betydende del af det store behov, der er for nye boliger i København, og være med til at løse de infrastrukturelle udfordringer, der præger hovedstaden i dag. Samtidig er det helt centralt, at initiativet skal være med til at klimasikre København. Og kigger du på finansieringen, så hænger det også rigtig godt sammen, hvor udbygningen af hele området vil finansiere nogle af de kommende års største og vigtigste anlægsprojekter i København, siger han.