Der bliver fremover rigeligt med arbejde i Odense for byggebranchen.
Kommunen besluttede nemlig tirsdag, at minimum 1.000 almene boliger i Vollsmose enten skal rives ned eller ændre status.
Der skal også bygges 1.600 nye private boliger, mens Jens Pilholm, direktør i Civica, der ejer en del af de boliger, der står til nedrivning, understreger, at man forlanger også at få bygget nye almene boliger andetsteds i Odense.
For man kan ikke bare gå ind og rive hans virksomheds grundlag – boliger – ned uden kompensation, siger han til Licitationen - Byggeriets Dagblad.
Borgmester i Odense Peter Rahbæk Juel (S) vil over for Ritzau ikke sætte præcist tal på, hvor mange af de 1.000 boliger der skal rives ned. Han regner dog med, at det vil gælde de fleste. Resten skal ændre status fra almene boliger, for eksempel ved at blive solgt til private.
Langt tidsperspektiv
Der er mange led, man skal igennem, inden den egentlige forandring kan igangsættes i Vollsmose.
I forlængelse af regeringens ghettoplan, der blev fremlagt i foråret og forventes stemt igennem i november, skal selskaber, der ejer de almene boliger i ghettoerne rundt om i landet, sammen med deres respektive kommuner lave udviklingsplaner for hver enkelt ghetto.
Disse planer skal omkring ministeren til godkendelse, og først derefter kan man sende entrepriser i udbud.
– Jeg tror, vi er henne i 2021, før der ændres på de fysiske rammer, siger Jens Pilholm.
Den nye version af Vollsmose skal ifølge kommunens planer, og i tråd med ghettoudspillet, stå klar i 2030.
Det første der skal gøres, er nedrivningen af boligerne, hvilket Jens Pilholm anslår, vil koste i omegnen af en halv milliard kroner, hvis det gælder alle 1.000.
Svært at nævne en pris
Søren Tscherning, adm. direktør i nedrivningsfirmaet Tscherning A/S, synes, at det lyder som et nogenlunde overslag, men han understreger, at der er faktorer, der gør det svært at komme med et præcist bud på den samlede pris.
– Det kommer an på mængden af miljøfarlige stoffer. Og så kommer det an på, hvor tæt boligerne ligger på andet byggeri, siger han.
Af tirsdagens aftale i Odense Kommune fremgår det også, at man vil opføre 1.600 nye boliger i Vollsmose. Dermed skal boligselskaberne Civica og Fyns Almennyttige Boligselskab, der også ejer boliger i bydelen, formentlig frasælge noget af deres jord.
– En del af øvelsen bliver at få skabt interesse for de her byggegrunde, siger Jens Pilholm, direktør i Civica, og medgiver, at byggegrunde i Vollsmose ikke på papiret er specielt attraktive.
Kommunen besluttede nemlig tirsdag, at minimum 1.000 almene boliger i Vollsmose enten skal rives ned eller ændre status.
Beslutning om VollsmoseNedrivning eller statusændring af minimum 1.000 almene boliger i Vollsmose.
Opførelse af omkring 1.600 nye ikke-almene boliger i Vollsmose Tidsplan: 2018 Regeringens ghettopakke stemmes formentlig igennem. 2019 Odense Kommune og boligselskaberne Civica og Fyns Almennyttige Boligselskab udarbejder en udviklingsplan for Vollsmose. Denne sendes til godkendelse hos transport-, bygnings- og boligminister Ole Birke Olesen. 2020 Entrepriser vedrørende ombygningen af Vollsmose kan sendes i udbud. 2021 Første spadestik i nedrivningen og genopbygningen af Vollsmose kan tages. 2030 Den nye Vollsmose står klar. Kilde: Jens Pilholm, Civica |
For man kan ikke bare gå ind og rive hans virksomheds grundlag – boliger – ned uden kompensation, siger han til Licitationen - Byggeriets Dagblad.
Borgmester i Odense Peter Rahbæk Juel (S) vil over for Ritzau ikke sætte præcist tal på, hvor mange af de 1.000 boliger der skal rives ned. Han regner dog med, at det vil gælde de fleste. Resten skal ændre status fra almene boliger, for eksempel ved at blive solgt til private.
Langt tidsperspektiv
Der er mange led, man skal igennem, inden den egentlige forandring kan igangsættes i Vollsmose.
I forlængelse af regeringens ghettoplan, der blev fremlagt i foråret og forventes stemt igennem i november, skal selskaber, der ejer de almene boliger i ghettoerne rundt om i landet, sammen med deres respektive kommuner lave udviklingsplaner for hver enkelt ghetto.
Disse planer skal omkring ministeren til godkendelse, og først derefter kan man sende entrepriser i udbud.
– Jeg tror, vi er henne i 2021, før der ændres på de fysiske rammer, siger Jens Pilholm.
Den nye version af Vollsmose skal ifølge kommunens planer, og i tråd med ghettoudspillet, stå klar i 2030.
Det første der skal gøres, er nedrivningen af boligerne, hvilket Jens Pilholm anslår, vil koste i omegnen af en halv milliard kroner, hvis det gælder alle 1.000.
Svært at nævne en pris
Søren Tscherning, adm. direktør i nedrivningsfirmaet Tscherning A/S, synes, at det lyder som et nogenlunde overslag, men han understreger, at der er faktorer, der gør det svært at komme med et præcist bud på den samlede pris.
– Det kommer an på mængden af miljøfarlige stoffer. Og så kommer det an på, hvor tæt boligerne ligger på andet byggeri, siger han.
Af tirsdagens aftale i Odense Kommune fremgår det også, at man vil opføre 1.600 nye boliger i Vollsmose. Dermed skal boligselskaberne Civica og Fyns Almennyttige Boligselskab, der også ejer boliger i bydelen, formentlig frasælge noget af deres jord.
– En del af øvelsen bliver at få skabt interesse for de her byggegrunde, siger Jens Pilholm, direktør i Civica, og medgiver, at byggegrunde i Vollsmose ikke på papiret er specielt attraktive.
BREAKING