Det professionelle projektbyggeri nærmer sig 100 milliarder

Det professionelle projektbyggeri nærmer sig en milepæl på 100 milliarder kroner. Det vurderer Byggefakta A/S, som med "Trends for Byggebranchen Q2 2018" opjusterer årets forventninger til 96,1 mia. kr.

Det er 16,6 mia. kr. mere end 2017, som ellers var et rekordår på projektmarkedet.

- En væsentlig del af den vækst, vi ser i 2018, kan forklares ved en kraftig stigning indenfor de offentligt finansierede anlægsprojekter. Her kan nævnes metroafgreningen til Sydhavnen på over 8 mia. kr. og Ny Storstrømsbro til over 2 mia. kr. Der er altid en håndfuld superprojekter, der hvert år fylder i prognosen. Men selv uden de to store projekter i 2018, ville vi altså opleve vækst i 2018 sammenlignet med 2017, siger adm. direktør Thomas Bejer-Andersen fra Byggefakta.

Ved udgangen af juli er der allerede igangsat projekter for 53,3 mia. kr., hvilket er 6,7 mia. kr. mere end på samme tidspunkt i 2017. Holder opjusteringen til 96,1 mia. kr. for hele året stik, er det samlede projektmarked vokset med 38 procent på bare fem år.

Højeste niveau i fem år
Væksten trækkes især af "Boliger", som udgør 35,4 mia. kr. af den samlede sum, mens "Anlæg" indtager en lige så sikker andenplads med 19,8 mia. kr.

En af overraskelserne i 2. kvartal har været udviklingen for hovedgruppen "Butik, kontor, lager & industri", hvor der er igangsat flere projekter end forventet. Og med projekter for 14,3 mia. kr. i 2018 ser det nu ud til, at erhvervsbyggeriet i 2018 rammer det højeste niveau i fem år.

- Markedet for erhvervsbyggerier er ofte svært at forudsige, da pipelinen med projekter, som blot venter på den rigtige lejer, er stor. Men det faktum at tomgangsniveauet falder for erhvervssektorerne butik, kontor og industri, mens det er svagt stigende for boliger, gør at en del developere begynder at røre på sig. Og fortsætter denne udvikling, kan fremgangen for erhvervsbyggeriet måske vise sig at blive endnu større ved årets udgang, siger Thomas Bejer-Andersen.

Siden sidste prognose er der sket væsentlige forskydninger i relation til, hvem der skaber væksten i byggeriet. Hvor de private bygherres andel af det samlede byggeri udvikler sig overordentligt positivt, er forventningerne til de offentlige bygherrer og almene boligselskaber nedjusteret i forhold til seneste prognose.

Udviklingen indenfor offentligt og alment byggeri er dog fortsat overvejende positiv, og kun regionerne står til et marginalt fald i forhold til 2017.