Færre butikslokaler står tomme

Ikke mindst en stigende gå i byen-kultur herhjemme bidrager til færre ledige butikslokaler, påpeger mæglerkæde

Det er blevet lettere at udleje tomme butikslokaler. Også på de næstbedste beliggenheder.

I begyndelsen af januar lå blot 5,4 procent af landets knap 12,6 millioner kvm butikslokaler øde hen, viser nye tal fra Ejendomstorvet.dk, der er ejendomsmæglernes fælles portal og den største platform for erhvervslokaler herhjemme.



Det er et fald på beskedne 0,3 procentpoint, men alligevel nok til, at man skal tilbage til 2011 for at findere færre ledige lokaler.

- Med 5,4 procent tomme butikker tangerer vi niveauet fra april 2017, og vi skal helt tilbage til midten af 2011 for at finde færre tomme butikslokaler. Tomgangen toppede i sidste kvartal af 2015, og siden er andelen af ledige forretningslokaler skrumpet kvartal for kvartal. I tredje og fjerde kvartal af 2017 steg tomgangen så en smule trods opsvinget, men nu følger detailhandlen tilsyneladende igen den positive tendens siden 2015, siger Mette D. Dehn, der er presseansvarlig i Ejendomstorvet.dk, i en pressemeddelelse.

Solgte ejendomme

Ejendomstorvet.dk formidlede i 2017 solgte ejendomme og indgåede lejeaftaler for en værdi over 14 mia. kroner, heraf for knap 1,2 mia. kroner inden for detailhandel.

Flere spiser ude
I øjeblikket er 1.839 lokaler til butikker og spisesteder udbudt via Ejendomstorvet.dk.

Stig Plon Kjeldsen, der er analysechef i den landsdækkende Nybolig Erhverv-kæde, mener, at detailhandlen igen følger tendensen med faldende tomgang ikke mindst som følge af langt flere spisesteder og caféer åbner rundt omkring.

- Tivoli har for eksempel åbnet sin Food Hall, og Vapiano-kæden (tysk restaturant-kæde, red.) har etableret sig i Danmark og søger lokaler. For det andet fornemmer vi, at mange iværksættere igen har lyst til at etablere sig med for eksempel cafeer, børnetøj eller møbler. Der er en vis lejerotation, så de næstbedste beliggenheder har en del udmærkede lokaler uden krav om "nøglepenge" (kontantbeløb, der betales ved overdragelse af et lejemål, red.). For det tredje ser vi i de største byer, at både danske og udenlandske kæder i et vist omfang er interesseret i at udvide; i hovedstaden og Aarhus er udviklingen underbygget af øget turisme, siger Stig Plon Kjeldsen.

Analysechefen tilføjer, at selv om nethandel har udfordret store dele af detailhandlen, så giver det stigende privatforbrug også plads til ekstra omsætning i de fysiske butikker.

Særligt i byer med befolkningsvækst registrerer Nybolig Erhverv fremgang.

Stigende priser
Ejendomstorvet.dk’s månedlige tal for lejeniveauerne bekræfter den positive tendens for detailhandlen: Ved indgangen til februar var den gennemsnitlige kvadratmeterpris for udbudte butikslokaler på landsplan 5,1 procent højere end 12 måneder tidligere - og hele 23 procent højere end for fem år siden.

Tomgangen er lavest i hovedstaden, og flere indkøbscentre har varslet udvidelser, for eksempel Amager Centret, Fisketorvet på Vesterbro og Slotsarkaderne i Hillerød.

Samtidig fik Danmark sidste år Danmark to helt nye indkøbscentre: Kronen Vanløse i København og Broen i Esbjerg.

Før finanskrisen stod under to procent af landets butikslokaler tomme. Men tomgangen blev på få år mere end tredoblet og lå på over seks procent fra 2012 og næsten fire år frem. Tomgangen nåede et højdepunkt på 6,6 procent i oktober kvartal 2015, men er siden faldet stort set uafbrudt.



Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online


Skriv kommentar
Forsiden lige nu
Plus

Byggeentreprenører
Entreprenører giver opskriften: Vejen til en stærk bundlinje

Tre ting går igen, når A. Enggaard og Arne Andersen skal forklare de sidste års succes med at holde indtjeningen oppe

Plus 2

Byggeentreprenører
De store entreprenører laver mere - men tjener mindre

Hård konkurrence, stigende priser og mangel på arbejdskraft presser indtjeningsevnen hos de store byggeentreprenører, som fortsat fylder ordrebøgerne

Plus

Betonproducenter kæmper om priserne

Den nuværende markedssituation sender tankerne tilbage til 2009, mener Henrik Johannesen fra Midtjydsk Betonvare- og Elementfabrik

Plus

Midtjysk elementproducent satser bredt

Boligbyggeriet må ikke være den eneste vækstmotor hos Midtjydsk Betonvare- og Elementfabrik, som er mere end halvvejs færdige med leverancerne til lokalt prestigebyggeri

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Nyhedsbrev

Plus

Byggeentreprenører
Ekspert: Byggevirksomhederne tjener for lidt

Online Avis Arkiv

Nyt om navne

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Pas nu på jeres svendes helbred

Åbning af jernbane til tiden

Debat
Vi spilder store samfundsressourcer på at holde i kø

Plus

Regeringen vil have flere kvindelige topchefer

I et nyt inspirationskatalog fra regeringen giver 10 danske topledere giver deres bud på, hvordan der kommer flere kvinder på ledelsesgangene

Skole nedrives: Stort boligprojekt venter i kulissen

Trecifret millionordre til MT Højgaard

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Debat
Store forventninger til eksperters anbefalinger om arbejdsmiljø

Plus

27-årig tømrer: Vi lider alle sammen af rygproblemer

Emil Pilgren er tilfreds med arbejdsmiljøet hos NCC. Men han regner stadig ikke med at kunne arbejde som tømrer til han når pensionsalderen

Plus

Bedre planlægning giver bedre arbejdsmiljø

Plus

Udlærte frygter nedslidning

Undersøgelse fra 3F viser, at der er bekymring blandt svende for, om kroppen kan holde til byggepladsens tunge arbejde

Plus

Dansk arkitektfirma forlader Bispebjerg-konsortium

KHR Architecture A/S skal ikke længere være en del af totalrådgiver-konsortiet på Bispebjerg, efter udbudsstrategien er blevet ændret

Nu bygger Ikea-familien boliger i Danmark

1.200 nye boliger i Høje Taastrup C: - Nu går vi for alvor i gang

A.P. Møller-millioner til ny arkitektskole

Fonden støtter to to konkrete delprojekter med i alt 26 millioner

Trecifret millioninvestering: Nordjyder vil bygge 140 boliger i Hedehusene

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Løsningsorienteret og fleksibel arbejdskraft

Nu skal der laves en samlet plan for Rønne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Minister vil skrotte iværksætterselskaber

Plus

Finanskrisen - 10 år efter
Bankerne har holdt sig tilbage denne gang

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Finanskrisen - 10 år efter
Byggeriet byder konkurrence fra udlandet velkommen

Verdens højeste trætårn bliver endnu højere

Skagen får ny bydel med 85 boliger

Ny topchef i Bang & Beenfeldt

Udvidelsen af Arena Randers: – En kombination af dansk design og tysk effektivitet

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

SMV Danmark: Tiltag kan være i strid med udbudsloven

Solceller kan bruges på alle facader

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Ny EP avis med skarpe tilbud

Lindab og den cirkulære økonomi

NIC Denmark leverer specialløsninger til Kasperskolen i Skovlunde.

Nyt lager booster service

Derfor er VinduesIndustrien kritisk overfor Svanemærket

Stille som en mus - perfekt til dit rækkehus

Mød os på WindEnergy i Hamborg 25-28. sept.

Invitation: Intelligent styring og og energioptimering

Tekstilkanaler som akustisk element

Ambitiøs Sales Manager til en af Danmarks førende BIM-rådgivere

Vejen til et godt arbejdsmiljø - konference i KBH 1. nov.

Klimavenligt kølemiddel- HFO R1234ze

Der bliver hver dag samlet mange kædesæt på vores værksteder i hele Danmark.

Hoved- og Totalentreprenørers uforudsete omkostninger

Ajos digitaliserer sine kranjournaler

Stationer - 60/10 kV

Nyt Fiat bilindretnings katalog - 64 41 44 18

Vil du starte din egen webshop? Kom godt i gang med Billys webshop-serie

Milwaukee - Du er hermed inviteret!

Restlager salg!

En dag med vores graffiti-afrensere

Prysmian udstiller på Wind Energy 2018 i Hamburg

Lastbiler er et krævende område både med hensyn til omgivelser og trykluftk...

Sandblæsning af båd

Lav elafgift skubber på komvertering til varmepumper

Send til en kollega

0.315