Færre butikslokaler står tomme

Ikke mindst en stigende gå i byen-kultur herhjemme bidrager til færre ledige butikslokaler, påpeger mæglerkæde

Det er blevet lettere at udleje tomme butikslokaler. Også på de næstbedste beliggenheder.

I begyndelsen af januar lå blot 5,4 procent af landets knap 12,6 millioner kvm butikslokaler øde hen, viser nye tal fra Ejendomstorvet.dk, der er ejendomsmæglernes fælles portal og den største platform for erhvervslokaler herhjemme.

Det er et fald på beskedne 0,3 procentpoint, men alligevel nok til, at man skal tilbage til 2011 for at findere færre ledige lokaler.

- Med 5,4 procent tomme butikker tangerer vi niveauet fra april 2017, og vi skal helt tilbage til midten af 2011 for at finde færre tomme butikslokaler. Tomgangen toppede i sidste kvartal af 2015, og siden er andelen af ledige forretningslokaler skrumpet kvartal for kvartal. I tredje og fjerde kvartal af 2017 steg tomgangen så en smule trods opsvinget, men nu følger detailhandlen tilsyneladende igen den positive tendens siden 2015, siger Mette D. Dehn, der er presseansvarlig i Ejendomstorvet.dk, i en pressemeddelelse.

Solgte ejendomme

Ejendomstorvet.dk formidlede i 2017 solgte ejendomme og indgåede lejeaftaler for en værdi over 14 mia. kroner, heraf for knap 1,2 mia. kroner inden for detailhandel.

Flere spiser ude
I øjeblikket er 1.839 lokaler til butikker og spisesteder udbudt via Ejendomstorvet.dk.

Stig Plon Kjeldsen, der er analysechef i den landsdækkende Nybolig Erhverv-kæde, mener, at detailhandlen igen følger tendensen med faldende tomgang ikke mindst som følge af langt flere spisesteder og caféer åbner rundt omkring.

- Tivoli har for eksempel åbnet sin Food Hall, og Vapiano-kæden (tysk restaturant-kæde, red.) har etableret sig i Danmark og søger lokaler. For det andet fornemmer vi, at mange iværksættere igen har lyst til at etablere sig med for eksempel cafeer, børnetøj eller møbler. Der er en vis lejerotation, så de næstbedste beliggenheder har en del udmærkede lokaler uden krav om "nøglepenge" (kontantbeløb, der betales ved overdragelse af et lejemål, red.). For det tredje ser vi i de største byer, at både danske og udenlandske kæder i et vist omfang er interesseret i at udvide; i hovedstaden og Aarhus er udviklingen underbygget af øget turisme, siger Stig Plon Kjeldsen.

Analysechefen tilføjer, at selv om nethandel har udfordret store dele af detailhandlen, så giver det stigende privatforbrug også plads til ekstra omsætning i de fysiske butikker.

Særligt i byer med befolkningsvækst registrerer Nybolig Erhverv fremgang.

Stigende priser
Ejendomstorvet.dk’s månedlige tal for lejeniveauerne bekræfter den positive tendens for detailhandlen: Ved indgangen til februar var den gennemsnitlige kvadratmeterpris for udbudte butikslokaler på landsplan 5,1 procent højere end 12 måneder tidligere - og hele 23 procent højere end for fem år siden.

Tomgangen er lavest i hovedstaden, og flere indkøbscentre har varslet udvidelser, for eksempel Amager Centret, Fisketorvet på Vesterbro og Slotsarkaderne i Hillerød.

Samtidig fik Danmark sidste år Danmark to helt nye indkøbscentre: Kronen Vanløse i København og Broen i Esbjerg.

Før finanskrisen stod under to procent af landets butikslokaler tomme. Men tomgangen blev på få år mere end tredoblet og lå på over seks procent fra 2012 og næsten fire år frem. Tomgangen nåede et højdepunkt på 6,6 procent i oktober kvartal 2015, men er siden faldet stort set uafbrudt.



Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online


Skriv kommentar
Forsiden lige nu

Entreprenør fejrede sig selv i Fredericia

Rejsegilde og reception i det nye Sønder Voldgade-kvarter, hvor den nordjyske entreprenør selv har etableret afdeling

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Byggeentreprenør lander tocifret millionunderskud

Plus

I fremtiden bor vi i genbrugsbeton

Byggeaffald bliver til 20 nye rækkehuse i Ørestaden ved København. Og der er ikke gået på kompromis med æstetik eller kvalitet, siger Robin Feddern fra Arkitektgruppen og Anders Lendager fra Lendager Group

Plus

Fra betonslum til den rene betonkunst

Ny bog om dansk betonbyggeri fra efterkrigstiden til i dag kan danne skole for kommende arkitekter

Nyhedsbrev

Betonbygning er nu sejlernes mekka

Online Avis Arkiv
Plus

Bedre udbud skal spare parterne penge

En række virksomheder og organisationer er nu klar med fem anbefalinger til, hvordan man kan gå i dialog omkring udbud frem for i konflikt

Plus

Dahl A/S ændrer strategi efter dårligt 2017

Udnyt dit tag i kampen mod ekstremt regnvejr

Plus

Anlægsrammen hæves næste år

Plus

Kommuner vil bygge for 74 mia. kroner

Anlægsarbejde og skoleprojekter trækker op i de danske kommuner, som har planer om at bygge for knap 74 mia. kr. fordelt på mere end 6.000 projekter frem mod 2021

Plus

Kartelbøde trækker entreprenør i minus

Bygge- og anlægsentreprenøren Troels Jørgensen A/S er generelt tilfreds med regnskabet for 2017, hvis man ser bort fra en stor bøde

Mere byggeri på Godsbanen: Karré og højhus på vej

Kontrakt til 216 millioner: MT Højgaard vinder totalentreprise i Aarhus

PERI DUO - universal letvægtsforskallingssystem i stærk fremdrift

Omstridt regel bremser små boliger i København

Aarhus K får 'skæve' boliger i 10 etager

Højt og tæt: Boligprojekt opføres med en bebyggelsesprocent tæt på 300

Renoverprisen 2018: Her er de nominerede

Seks meget forskellige renoveringsprojekter fra hele landet skal dyste om at blive Danmarks bedste renovering

Nyt om navne

Plus

Der er stadig mangel på praktikpladser

DAGENS LEDER: Der er grobund for mere praktik

Opslagsværk giver overblikket over byggeriets topfolk

Licitationen - Byggeriets Dagblad udgiver i dag "Hvem er hvem i byggeriet 2018"

1

Debat
Byggeriets små virksomheder skal hjælpes i en cirkulær retning

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

NCC sætter vækstmålene på pause

Ny koncerndirektør retter den svenske sigtekornet mod indtjeningen, der har været faldende de seneste år

Plus

To årsager til Husfabrikkens konkurs

Nyt om navne

DAGENS LEDER: EU skal holde sig fra barselsreglerne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

DAGENS LEDER: Cirkulær økonomi kræver incitamenter

Projektgruppe vil have fart på cirkulær økonomi

DAGENS LEDER: En nødvendig aftale der kan blive bedre

1

Norden vil have fælles byggeregler – men ikke Danmark

DAGENS LEDER: Bygherrerne svinger it-taktstokken

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Hård konkurrence skyld i konkurser

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Elementproducent vrider maskinen og insourcer mere

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Prysmian skal leverer søkabelforbindelse til Borssele III & IV havvindmøllepark i Nordsøen

ALESSI Swan by Oras designet af Mario Trimarchi – En smuk skulptur til køkkenet

3D-detektionssensor beskytter værdifulde udstillingsgenstande

Lær at anvende Bluebeam Revu til oprettelse og redigering af PDF dokumenter på kursus d. 13/8

Planlæg din efteruddannelse nu og få et godt tilbud!

Iværksætter automatiserer årsregnskabet, så hun har mere tid til madpakker

Mobil aircondition og klimaanlæg

Kompakt 160 Nm aktuator med øget sikkerhed

Middelfart Kommune sparer millioner på energioptimering

Rundsavens afløser er ikke kun til plader!

Renovering af Køge Idrætspark sætter idrætten i fokus

Unilite / ABV teknik - din stærke partner i mekanisk brandventilation

Grønbech PR & Kommunikation

SOMMERTILBUD på vinduesløfter

Stor tilfredshed med køb af vinduesløfter

Midtjysk Albyg A/S har fået en ny totalentreprisekontrakt.

Bygherrernes fornemmelser for (BIM)-standarder #3 — Molio

TROX Danmark Roadshow

Entreprisekontrakt indgået med OK-Fonden og Helsingør Kommune

Vores dygtige smede i Aalborg producerer hele tiden nye løfteåg.

Gå ikke glip af årets kystsikringskonference - EARLY BIRD-RABAT indtil 1/7!

Arbejdsmiljøuddannnelsen for koordinatorer

Legat til afholdt seniormedarbejder

Moelven Quick-Deck, ThermoAsk

Lær Revit Architecture trin for trin - deltag på 4-dages grundkursus fra d....

Send til en kollega

0.334