Hoteller med luksus og design er på fremmarch

For få år siden havde København stort set kun d’Angleterre på Kongens Nytorv i den luksuriøse ende af skalaen, men det billede er under forandring: De senere års store byggeboom omfatter nemlig også en stribe nye eksklusive hoteller.

Flere af dem er såkaldte boutique-hoteller med særligt design og skræddersyet indretning - og ofte i en helt anden størrelse end de nye kæmpehoteller.

Nyeste melding kom for kun et par uger siden, da PFA Pension fortalte, at Islands Brygge i løbet af 2019 får et boutique-hotel under Guldsmeden-navnet (opkaldt efter kædens første hotel, som lå på Guldsmedegade i Aarhus).

Bryggen Guldsmeden bliver indrettet i en eksisterende bygning, som pensionsselskabet ejer. Faktisk fortalte ejendomsdirektør Michael Bruhn allerede i foråret i netop disse spalter, at PFA forhandlede om et hotel på Islands Brygge.

Luksustendens
Strømmen af boutique- og luksushoteller er ifølge hotelekspert Emil Bentsen fra Nordic Hotel Consulting blot en af flere tendenser på et københavnske hotelmarked med mange byggerier og en lind strøm af meldinger om nye projekter.

Der bliver også bygget lavprishoteller, og hoteller med konferenceafsnit, målrettet erhvervslivet.

- Der er en tendens til, at markedet går en smule upscale, så vi ser en del nye lifestyle- eller boutique-hoteller og en del hoteller, som ligger noget over middel. Det afspejler, at branchen har fået øget fokus på differentiering. Når der igen opstår krise, vil nogle hoteller klare sig bedre end andre, og så kan det være en fordel at kunne tilbyde noget unikt, siger Emil Bentsen.

De mange nye lavprishoteller er fx målrettet de mange rejsende, som kommer med det stigende antal lavprisruter - og som måske aldrig ville have besøgt København og Danmark, hvis ikke flybilletter var faldet så meget i pris.

Andre nye hoteller går i stedet efter forretningsfolk, som i tider med økonomisk medvind rejser mere og holder flere møder, og efter turister med lidt tykkere tegnebøger. Og det trods alt stadigt lille segment øverst i hotelhierarkiet tager sig så af turister og andre med de allertykkeste portemonnæer.

Blandt nyåbningerne i år har været svenskejede Nobis Hotel Copenhagen med 77 værelser tæt på Glyptoteket bag Tivoli. Og i selve forlystelsesparken er det lille Hotel Nimb udvidet med en snes værelser som led i havens store Tivoli Hjørnet-projekt ud mod Vesterbrogade.

For en måned siden åbnede det lille Hotel Sanders med 54 værelser i Tordenskjoldsgade ved Det Kongelige Teater. Bygningen husede før Hotel Opera, som Arp-Hansen-gruppen solgte til Kølpin-familien, som også driver to små hoteller i Nordsjælland.

Projekter på vej
Brøchner-kæden er på vej med to hoteller: Næste år åbner Herman K i det centrale København med 31 værelser, og året efter følger det fem gange større Hotel Ottilia i Carlsbergbyen.

Claus Hildebrandt, anden generation i hotel- og ejendomsfamilien, er også aktiv. Sammen med hollandske CitizenM er han ved at få ombygget Dagmarhus ved Rådhuspladsen til designhotel. Hildebrandt og hollænderne kigger faktisk efter lokaler til endnu et CitizenM-hotel i hovedstaden.

En anden gren af familien driver Hotel Ascot, mens Claus Hildebrandt selv ejer Sankt Annæ Hotel - det gamle Hotel Neptun, som åbnede tidligere i år med 147 værelser efter en renovering og forvandling til boutique-hotel. Måske med følgeskab inden så længe af et søsterhotel, antyder Hildebrandt over for Licitationen - Byggeriets Dagblad:

- Jeg kunne godt tænke mig at lave en Sankt Annæ mere i København, bare med en anden lokalisering.