Hotelbyggerier for milliarder er på vej i hovedstaden

- Hotellerne i København laver alle pengene, så det er her, vi ser en meget stor del af byggerierne. Vi har beregnet, at kapaciteten stiger med 45 procent fra 2016-2021.

Meldingen kommer fra Ole Egholm, regnskabsekspert og indehaver af Dansk Brancheanalyse, der blandt andet følger hotelbranchen.

Efter et par store hotelåbninger tidligere i år er de 18.000 værelser passeret i København by, altså området med selve hovedstaden, Frederiksberg samt Amager-kommunerne Tårnby og Dragør.

Yderligere op imod 7.000 værelser er på vej frem til 2021 i form af kendte projekter - det seneste (før dette tillæg gik i trykken) kom fra Comwell, som vil opføre Nordhavns første hotel med små 500 værelser og konferencelokaler og med åbning i 2020.

Flere turister og flyruter
En tommelfingerregel siger, at et hotelværelse i gennemsnit koster omkring en million kroner og ofte lidt mere.

Dermed er den samlede værdi af projekterne syv-otte mia. kroner og måske mere, hvis der for eksempel følger større konferenceafdelinger med.

- Alle rører på sig i København, som oplever en stærk vækst i antallet af overnatninger, forklarer Emil Bentsen, konsulent i konsulenthuset Nordic Hotel Consulting.

Årsagerne til væksten er en cocktail med stigende turisme, flere flyruter og øget trafik i Københavns Lufthavn, mange konferencegæster og højere økonomisk vækst med flere forretningsrejsende.

Boom siden årtusindskifte
De løbende statistikker for belægningen på landets hoteller har gennem flere år vist, at der er betydeligt længere mellem tomme senge i de fire hovedstadskommuner end i resten af landet.

Frem til år 2000 var der noget mere stille på det københavnske hotelmarked, som i årevis havde lige knap 10.000 værelser.

Så begyndte byggerierne at tage til, og et stort hop skete omkring 2008-09. Derfor havde København mere end rigeligt med kapacitet, da finanskrisen satte ind og lagde en kraftig dæmper på rejseaktivitet, både for turister og erhvervsfolk.

Men nu er krisen for længst ovre, og der bliver bygget på livet løs i hovedstaden.

Tidligere på året åbnede for eksempel lavprishotellet Cabinn Appartments med over 500 værelser i Ørestad, og Arp-Hansen-kæden indviede Steel House, et såkaldt luksushostel, i Dansk Metals gamle hovedsæde ved Vesterport Station.

På Nørrebro blev dørene slået op til et hostel ejet af den tyske A&O-kæde.

Næste år følger et Moxy-hotel - et varemærke under Marriott-paraplyen - i Sydhavnen og et Scandic-hotel i Kødbyen på Vesterbro.

Kæmpe hotel på vej
Endnu flere nye værelser følger i 2019.

Først og fremmest det kæmpestore Cabinn Copenhagen med omkring 1.200 værelser og biografcenter ved Kalvebod Brygge.

Men også det genåbnede og udvidede Falkoner på Frederiksberg, nu under Scandic-navnet. Et par kilometer derfra får Carlsbergbyen sit første overnatningssted i form af Hotel Ottilia under Brøchner-kæden.

I 2020 står alene den norske hotelkonge Petter Stordalen for næsten 900 nye værelser, fordelt med 380 i et hotel i Centralpostbygningen bag Hovedbanegården og Tivoli - og 500 værelser i et nyt lufthavnshotel.