Hvert andet byggeprojekt udføres i totalentreprise

Totalentrepriser bliver stadig mere populære i det professionelle projektmarked herhjemme. Alene fra 2016 til 2017 stiger summen af byggerier opført i totalentrepriser med 22 procent, så den når 40,7 mia. kroner i år.

Det viser en ny prognose fra Byggefakta efter tredje kvartal af 2017.

Med stigningen udgør totalentrepriser i år 51 procent af det samlede projektmarked på 80,1 mia. kroner herhjemme i år. Det skyldes blandt mange andre Casa A/S, der igangsætter otte projekter i løbet af 2017 til en samlet værdi af 1.394 mio. kroner.

Et af de kommende projekter er "Skudehavnen" i Vejle, hvor en 35.000 kvadratmeter stor grund mellem Ibæk Strandvej og Sønderåen skal forvandles til et boligområde med rækkehuse i to etager og lejligheder i tre etager på i alt 17.500 kvm på Ibæk Strandvej.

Lokalplanen har netop været i offentlig høring, og da fristen udløb 16. oktober, var der ikke gjort relevante indsigelser. Planen skal derfor videre til Teknisk Udvalg i Vejle 28. november, hvor den forventelig vedtages i Byrådet som et tillæg til Kommuneplanen i lokalplanen.

- Vi har købt grunden af kommunen, betinget af lokalplanen, og så overtager vi grunden i januar, hvor vi går i gang med at nedrive og sætte byggeriet i gang, siger senior developer, Rasmus Holbech, fra Casa om projektet, der har KPF Arkitekter med ombord som arkitekt, mens Casa altså agerer både projektudvikler og totalentreprenør.

Selve byggemodningen forventes påbegyndt tidligt i det nye år. Herefter opføres boligerne i etaper styret af efterspørgslen.

- Vi bygger ikke det hele på én gang. Vi bygger cirka en tredjedel til almene boliger. Det sætter vi i gang 1. marts, og så tager det cirka halvandet år at bygge. Samtidig bygger vi nogle af de private boliger, men det kan vi gøre i etaper afhængigt af efterspørgslen i markedet, siger Rasmus Holbech, der forventer, de første lejligheder står indflytningsparate i august-september 2019.

Ifølge Byggefakta er det netop den stor fremgang blandt boligprojekterne, der er med til at hive andelen af totalentrepriser op.