Erhvervsbyggeriet buldrer frem

Det går rigtigt godt for erhvervsbyggeriet for tiden. Ifølge "Trends for byggebranchen Q3 2017" - der dækker det i det professionelle projektmarked - kommer indeværende kalenderår til at indeholde projekter for 12,2 mia. kroner, hvilket vil være en stigning på 14 procent i forhold til sidste år.

- Erhvervsbyggeriet har ligget på et lavt niveau i 2015 og 2016. Men med fremgangen her i 3. kvartal ser det altså ud til, at erhvervsprojekterne på vej tilbage mod et pænt niveau sammenlignet med tidligere år, siger Jens Slott Johansen fra Byggefakta A/S, som står bag rapporten.

Hvis de forventede byggerier alle realiseres, vil erhvervsbyggeriet udgøre 15 procent af det samlede byggeri herhjemme.

Det er samme andel som anlægsområdet, mens boligbyggeriet fortsat er dominerende med en andel på 41 procent.

Senromersk landsby
Blandt større projekter, der blev igangsat i 3. kvartal, kan nævnes opførelse af kontorbygning til Danske Bank i Aarhus til 250 mio. kroner samt opførelse af forretning og erhverv Syd for Trekroner Station i Roskilde ligeledes til 250 mio. kroner.

Endnu større bliver opførelsen af Greve Distributions Center (GDC) ved Kildebrøndevej i Greve.

Projektet, der omfatter fire matrikler med et samlet grundareal på 230.000 kvadratmeter, har et budget på 650 mio. kroner. Og efter en lokalplansgodkendelse midt i august, som blev offentliggjort 1. september, er man nu klar til at bygge løs.

Næsten da. For fundet af det, der angiveligt er en sen-romersk landsby, skal først registreres.

Derfor graver museets folks lige nu mulden af samtlige 230.000 kvadratmeter i en proces, der forventes at vare to-tre måneder.

Et frisk pust fra Belgien
Herefter kan byggeriet for alvor påbegyndes, men allerede i dag markeres vedtagelsen af lokalplanen samt overdragelsen af ejerskabet fra projektudviklingsselskabet Stender Projektudvikling til belgiske MG Real Estate.

Det sker med en event på grunden, hvor både ministre og den lokale borgmester forventes at deltage sammen med cirka 150 indbudte gæster.

- Det kører efter planen, så vi regner med en fysisk byggeopstart i januar eller februar. Jeg vil tro, de første lejere kan flytte ind i tredje kvartal næste år, siger Carsten Stender.

Han er både direktør i Stender Projektudvikling samt ejer af og bestyrelsesformand i Stender Entreprise. Det er sidstnævnte, der river bygninger ned og omlægger kabler samt byggemodner grunden, før sagen altså kommer på belgiske hænder.

Interessant med udlændinge
- De lange leveringstider og de høje priser, vi har herhjemme, løser de ved, at de selv har nogle entreprenører, der kommer fra Belgien og bygger en del af huset. Jeg synes, det er yderst interessant med udenlandske selskaber på det danske marked, for vi trænger virkelig til noget konkurrence herhjemme, siger Carsten Stender om processen, som entreprenørselskabet fra Kolding dog også har en mulighed for at komme ind over.

- Der skal bygges 100.000 kvadratmeter, og vi har lagt et bud ind på at løse nogle af de opgaver, det giver, på almindelige konkurrencevilkår.

Greve Distributions Center opføres med en loftshøjde på over 12 meter, og det er forventningen, at byggeriet får seks-otte lejere, som kan leje fra 10.000 kvadratmeter og op.