Nye kontrakter giver færre tvister

Meget tyder på, at de nye aftaler medfører færre konflikter mellem køber og sælger. Vi får færre henvendelser end før, så det har hjulpet, at vi har præciseret formuleringer om fx nogle af de typiske tvistpunkter.

Sådan siger Jan Hansen, direktør for Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF), til Licitationen - Byggeriets Dagblad om de nye standardaftaler, som ABF var med til at indføre ved årsskiftet for handler med nogle af landets godt 200.000 andelsboliger.

Før var det normalt, at to formularer var i brug - både en slutseddel eller kontrakt hos ejendomsmægleren og en kontrakt fra ejendomsadministratoren.

Da 2017 blev skudt i gang, var det imidlertid ændret til én ny standardaftale efter et års forarbejde af ABF og fire andre parter.

Blandt dem var Ejendomsforeningen Danmark, som organiserer udlejere og ejendomsadministratorer. Her er juridisk direktør Morten Østrup Møller sikker på, at den nye aftaleformular har gjort tingene mere smidige, selv om foreningen endnu ikke har gennemført en rundspørge.

- De nye kontrakter er indført hos it-leverandørerne (af administrationssystemer, red.) og hos en række af vores medlemmer, altså administratorer. Det er vores klare fornemmelse, at det har givet en mærkbar lettelse, selv om vi endnu ikke har foretaget en opsamling fra medlemmerne, siger Morten Østrup Møller.

Aftale er vel modtaget
Da Licitationen - Byggeriets Dagblad i februar omtalte den moderniserede aftale, vurderede foreningens daværende direktør, Torben Christiansen, at moderniseringen ville indebære "en enorm fordel og komme til at spare tid og penge for de forskellige parter."

Dén vurdering lader til at holde stik, mener også ABF.

- Foreningerne har taget godt imod den nye aftale. Det ved vi fra en kursusrække, vi har gennemført. Foreningerne synes generelt, at vi har taget nogle skridt i den rigtige retning. Vi har fået præciseret nogle formuleringer, og vi kan se, at der er færre reklamationer fra købere end før, fx om nedslag i prisen, siger Jan Hansen.

Ud over ABF og Ejendomsforeningen Danmark stod også Danske Boligadvokater, Dansk Ejendomsmæglerforening og Foreningen af Advokater med Ejendomsadministration bag den nye standardaftale.