Eksperter spår vækst i byggeriet af andelsboliger

FB Gruppen stak i foråret spaden i jorden til knap 100 andelsboliger - de første nybyggede andelsboliger i hovedstaden i et årti.

Men andelsboligerne på det store byudviklingsareal Grønttorvet i Valby kan meget vel få følgeskab af flere projekter med nybyggeri af andelsboliger.

- En række af vores klienter overvejer at bygge nye andelsboliger, og jeg ser for mig, at der i hele hovedstadsområdet kan blive igangsat 500-1.000 andelsboliger inden for det næste års tid. Det gælder både projektudviklere og selvgroede projekter, for eksempel en gruppe seniorer, der gerne vil etablere en helt ny andelsforening. Og det gælder både i selve København og i omegnskommuner, hvor rådhusene ser positivt på projekter med andelsboliger, siger Allan Thomsen, partner i advokatfirmaet HansenThomsen, der har andelsboliger og projektudvikling blandt sine specialer.

Lav rente
Ifølge advokaten kommer der dog næppe nybyggede andelsboliger de steder, hvor kvadratmeterpriserne i hovedstaden er allerhøjst, for eksempel Nordhavn, Frederiksberg C, Carlsbergbyen og visse havneområder.

Den lave rente og let adgang til finansiering er medvirkende til de vordende andelsbyggerier.

Og så vil nogle projektudviklere ifølge Allan Thomsen "rebe sejlene" og foretrække at udnytte deres byggeretter til at opføre andelsboliger med lidt lavere kvadratmeterpriser, men med 100 procent salg - frem for at udbyde dyrere ejerlejligheder, hvor et fuldt salg kan være sværere og tage længere tid.

En tilsvarende vurdering kommer fra en af landets største erhvervsmæglere.

- Vi fornemmer en stigende interesse fra projektudviklere. Det er blevet lidt sværere at sælge ejerlejligheder, siger Peter Winther, adm. direktør og partner i Sadolin & Albæk.

Problemer med projektsalg
Vurderingen bliver bakket op af Curt Liliegreen, projektdirektør i Boligøkonomisk Videncenter under Realdania.

- Der begynder at være problemer med projektsalget. Developerne er kommet lidt foran markedet, men skal nok få solgt lejligheder i København med den tilflytning, der er. Det kan dog tage lidt længere tid, og de skal måske give afslag i prisen. Det kan måske bane vej for nybyggeri af andelsboliger, men det er en anden kundegruppe, som for eksempel foretrækker mere fællesskab i en bebyggelse, og developerne skal tænke det grundigt igennem, siger Curt Liliegreen. 

Læs mere om det første andelsbyggeri i København i mange år:
Stor interesse for nyt andelsboligbyggeri