Boligmarkedet fortsætter fremgangen

Danske byggevirksomheder skal forberede sig på, at aktiviteten på boligmarkedet vokser i 2017 og 2018, ifølge en ny analyse for boligbyggeri fra Dansk Byggeri.



I 2016 blev der påbegyndt 20.600 boliger, og det stiger ifølge prognosen til 23.000 i 2017 og yderligere til 24.500 i 2018.



Udviklingen er et udtryk for, at dansk økonomi er i fremgang, og befolkningen tror på fremtiden, vurderer adm. direktør i Dansk Byggeri, Lars Storr-Hansen.



- Vi kan se, at der bliver handlet mere, hvilket får priserne til at stige og giver flere lyst til at bygge nyt, siger han til Licitationen - Byggeriets Dagblad.



Store byer trækker

Det er især byggeriet af etageboliger og rækkehuse, der er steget og kommer til at stige yderligere.



Det er et udtryk for, at aktiviteten er i hovedstaden og de store østjyske byer. I de store byer bliver der bygget lejligheder, og i oplandet til storbyerne bygges der typisk rækkehuse. Stort set hele landet oplever dog fremgang.



- Der er forventning om stigning i parcelhusbyggeriet, og det vil komme store dele af landet til gode, også områderne uden for de største byer, siger Lars Storr-Hansen.



Selvom der især i København og Aarhus er pæn fremgang, er der ikke noget i vejen for, at nybyggeriet stiger yderligere.



- Der er intet problem i, at boligproduktionen stiger meget mere endnu. Urbaniseringen fortsætter og flere vil flytte til København, hvor efterspørgslen efter boliger er større end udbuddet, siger direktøren fra Dansk Byggeri.



Den stigende efterspørgsel kommer fra tilflytning, flere singler og en aldrende befolkning. I København bor 20 procent af beboerne alene, hvilket giver efterspørgsel på mindre boliger.



Resten følger ikke med

Selvom boligbyggeriet er i fremgang, er det værd at bemærke, at den samlede byggevolumen er afdæmpet, ifølge Curt Liliegren, projektdirektør i Boligøkonomisk Videnscenter.



- Den nuværende samlede mængde af påbegyndte kvadratmeter er ikke i nærheden af tidligere tiders opsving. Landbruget, erhvervsbyggerier og det offentlige byggeri ligger fortsat på et meget beskedent niveau, siger han.



Boligproduktionen i 2016 svarer til gennemsnittet for perioden 1985 - 2018, og det betyder, at 2017 og 2018 kommer til at placere sig over gennemsnittet, hvilket er første gang siden 2007.



Det er samtidig et udtryk for, at der fortsat er meget langt op til årene før finanskrisen.



I 2006 blev der påbegyndt 36.000 nye boliger.