Nye byggeopgaver på vej

REGION SYDDANMARK



MIDDELFART



Nye boliger

Et nyt lokalplanforslag åbner op for opførelse af boliger på hjørnet af Jernbanegade og Elmegade i Middelfart. Det er Boligselskab Lillebælt, der vil opføre 19 boliger i bygninger på to til fire etager.



Økonomiudvalget godkendte på sit møde den 30. januar 2017, at der kunne lokalplanlægges til boligformål til 19 boliger og kontor til taxa på baggrund af Boligselskab Lillebælts udkast til boligprojektet.



En bygning ved Elmegade opføres i to etager, mens boligerne langs Jernbanegade opføres i fire etager og boligerne mod busholdepladsen opføres i fem etager. Der gives mulighed for, at taxa kan parkere i området i forbindelse med deres kontor.



Byggeriet skal opføres i rødt tegl. Kommuneplanen for området giver i dag mulighed for byggeri i op til 2½ etager og 12 meter samt en bebyggelsesprocent på 60.



Det ansøgte er derfor ikke i overensstemmelse med kommuneplanens bestemmelser. Der er de senere år sket en fortætning af bymidten. Der er udarbejdet kommuneplantillæg til det ansøgte, som giver mulighed for byggeri i op til fem etager og en samlet bebyggelsesprocent på 135.



Byrådet skal behandle projektet den 8. maj 2017.



ALSLEV



Renovering af præstegård

Et nyt forslag fra Varde Kommune til lokalplanen 02.01.L02 skal sikre den fremtidige bevaring og udvikling af Alslev Præstegård, skønt den er hærget af skimmelsvamp.



Forslaget er foranlediget af et forbud mod nedrivning nedlagt i henhold til planloven § 14 af Udvalget for Plan og Teknik den 12. maj 2016. Lokalplanens formål er at sikre bevaringen af ejendommens bevaringsværdige præstegårdshus og samtidig fastsætte rammer for præstegårdshusets tilhørende udendørsarealer, øvrig bebyggelse og eventuel ny bebyggelse.



Lokalplanområdet er cirka 0,8 hektar stort, anvendes som præstegård og konfirmandstue og ligger ved Alslev Bys vestlige kant.



Præstegårdshuset er opført i 1887, og bygningen står i dag som et vidnesbyrd om både den vestjyske klassicistiske arkitekturtradition og Alslev-egnens særlige kulturhistoriske fortælling. Sammen med Alslev Kirke udgør Alslev Præstegård et sammenhængende, bevaringsværdigt fysisk og kulturel landskab.



Menighedsrådet ville egentlig rive præstegården ned med henblik på opførelse af en kopi-bebyggelse, fordi man ikke finder det godtgjort, at ejendommen kan renoveres, så den med sikkerhed vil være fri for skimmelsvamp.



Men Varde Kommune vurderer, at lokalplanforslaget sikrer den fremtidige bevaring og udvikling af Alslev Præstegård. Forvaltningen vurderer, at det er teknisk muligt at renovere bygningen, så skimmelsvamp fjernes.



Skimmelsvamp lever i organiske materialer og ved at fjerne eller uskadeliggøre de angrebne materialer samt ved at kontrollere mod fugt i bygningen, er det muligt at fjerne skimmelsvamp.



I miljøscreeningen er det vurderet, at der ikke er behov for at udarbejde en miljøvurdering.



VEJEN



Opførelse af nyt rådhus

Vejen Kommune vil opføre et nyt rådhus.



Bygningen er på fire etager + kælder med et samlet bruttoareal er på 4.311 kvm + 746 kvm kælder, samt terrassearealer på i alt 130 m².



Der er indregnet 184 arbejdspladser samt 16 flexpladser. Der er indgang fra såvel Rådhuspassagen samt P-pladsen ved Skovvej. Der placeres et kombineret atrium, trapperum og semioffentligt rum i forbindelse indgangspartiet og arbejdes med to forskellige etagehøjder - en lidt større højde i stueetagen og på tredje sal samt en standard højde på 1. og 2. sal (primært kontormiljø)



Byggeriet får en facade i mursten i lyse nuancer, og med træ i dele af de indvendige elementer.



Opførelsen af det nye rådhus forventes at gå i gang i uge 43 i år.



VEJEN



Nedrivning af rådhus

Vejen Kommune planlægger at nedrive kommunens gamle rådhus. Nedrivningen af det eksisterende rådhus er planlagt fra den 10. juli til den 9. oktober 2017.



Kommunen forventer at sende opgaven i licitation i perioden perioden fra den 1. maj 2017 til den 5. juni 2017. Licitationsresultatet kan herefter endelig godkendes i den administrative styregruppe den 15. juni 2017, i den politiske styregruppen samt Økonomiudvalget den 20. juni 2017 samt i Byrådet den 27. juni 2017. 



REGION MIDTJYLLAND



AULUM



Ombygning af gymnastiksal

Aulum-Hodsager Skoles bestyrelse har ansøgt Herning Kommune om en anlægsbevilling til ombygning af den nuværende gymnastiksal med tilhørende omklædningsrum, depot og badefaciliteter.



Aulum-Hodsager skoles afdeling i Aulum er på alle sider omgivet af andre kommunale bygninger eller offentlig vej. Derfor har skolen ikke mulighed for at skabe de læringsrum, der er brug for med skolereformens krav til undervisning og læring.



Skolens gymnastiksal er ikke mere i brug, da Aulum har fået en ny hal. I gymnastiksalen vil skolen få cirka 500 kvm efter endt renovering. De kan benyttes til læringsrum for eleverne samt være ramme om et pædagogisk læringscenter, der opfylder fremtidens behov.



Skolebestyrelsen vurderer, at ombygningen koster 3,3 mio. kroner, hvoraf skolen selv kan afholde 800.000 kroner inden for eget budget. 



REGION HOVEDSTADEN



HERLEV



45 nye ungdomsboliger

Boligforeningen 3B vil opføre 45 almene ungdomsboliger på Den Grønne Fatning i Herlev.



Projektet er en del af hele udbygningen med ejerboliger, lejeboliger samt almene boliger umiddelbart syd for "Glødelampegrunden". Boligerne ligger i en etageejendom, der opføres ovenpå et fælles dæk, hvorpå der er udeophold tilsammen med de øvrige boligtyper i området.



Under dækket er placeret parkering, cykelparkering, depotrum samt teknikrum. Disse funktioner ligger i niveau med det omgivende terræn og altså ikke som kælderarealer.



Boligerne er planlagt som 45 ens en-rumsboliger på 47 kvm, der er indrettet, således at de kan bebos af to personer. Adgangen til boligerne bliver via et trappetårn i bygningskroppens sydlige del (fælles med ejerboligerne umiddelbart syd for), hvor der også vil være to elevatorer. Fra trappetårnet vil der være adgang til boligerne via svalegange. Boligerne vil udgøre deres egen ejerlejlighed og blive en del af en fælles ejerforening med de øvrige ejerlejligheder i bebyggelsen.



Byggeriet skal opføres efter den såkaldte delegerede bygherremodel. Det betyder, at bygherren ELF køber byggeret til at opføre de 2.100 kvm almene ungdomsboliger.



Med i denne handel er også en andel af udgifterne til at opføre parkeringsniveauet (fundamentet for ungdomsboligerne), andel af den fælles plint med haveanlæg samt en andel af den allerede gennemførte projektering.



I samme aftalegrundlag overdrages totalentreprisen om opførelse af ungdomsboligerne til ELF.



Den samlede byggesum er i ansøgningen til Herlev Kommune opgjort til 58,9 mio. kroner.