Nyt vurderingssystem skaber usikkerhed blandt andelsboliger

Aftalen mellem regeringen, Dansk Folkeparti, Liberal Alliance, Det Konservative Folkeparti, Socialdemokraterne og Det Radikale Venstres om et nyt ejendomsvurderingssystem, som skal give danskerne mere præcise, ensartede og gennemskuelige vurderinger af deres ejendomme og grunde, skaber ikke den nødvendige sikkerhed på andelsboligmarkedet.



Sådan lyder kritikken fra Jan Hansen, direktør i Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation.



Aftalen betyder, at der vil blive udsendt nye ejendomsvurderinger for ejerboliger i 2019, mens erhvervsejendomme får nye vurderinger i 2020. Priserne på en andelsbolig udregnes som oftest på basis af den offentlige ejendomsvurdering, der har været låst fast siden 2012. Dermed er man ikke kommet et hak videre siden 2012, mener Jan Hansen.



- Politikerne har sagt, at når det gælder erhvervsejendomme, så tager det tid at få opkvalificeret vurderingerne. Det betyder, at markedet stadig vil være usikkert, siger han.



For lang tid

Som en del af aftalen har partierne bag besluttet, at usikkerhed, der altid vil være ved en vurdering, skal komme ejendomsejerne til gode i form af, at beskatningsgrundlaget fastsættes lavere end selve vurderingen. Aftalepartierne vil i forbindelse med de kommende forhandlinger om et nyt boligbeskatningssystem drøfte dette forsigtighedsprincip nærmere.



- Det har generelt taget for lang tid. De sidste vurderinger er fra 2012, og lige nu ved man ikke hvilket retning vurderingerne vil gå i med et nyt system. Det skaber usikkerhed på markedet for andelsboliger, siger Jan Hansen.



Aftalepartierne er desuden enige om at følge fremdriften i udviklingen af det nye ejendomsvurderingssystem, herunder de store dataprojekter, der særligt er en forudsætning for udarbejdelse af nye vurderinger af erhvervsejendomme.