23948sdkhjf

Bygherrerne har brug for mere kvalificeret rådgivning

| Af Henrik L. Bang, direktør i Bygherreforeningen | Tip redaktionen om en historie

Bygherreforeningen svarer på indlægget "Det er bygherrens pligt at prioritere" fra Inge Ebbensgaard, Foreningen af Rådgivende Ingeniører, 7. november

Ingeniørerne drømmer om stålsatte, beslutningsdygtige bygherrer, der letter rådgivernes arbejde og skaber sikkerhed om deres forretning. Meget forståeligt.

Bygherrerne efterlyser omvendt mere kvalificerede rådgivere til de stadig mere komplicerede byggeprojekter, hvor de uforudsete udgifter stiger kraftigt.

Nye bygninger er ofte forandringsprojekter. De påvirker hverdagen for mange mennesker før, under og efter opførelsen. De skaber en ny virkelighed og har stor indvirkning på det omgivende samfund. Læg dertil, at byggerier bliver mere avancerede og skal understøtte komplicerede arbejdsgange, teknologier og processer.

Tænk bare på en skole, der skal rumme et væld af nye aktiviteter, en kontorbygning, der spiller sammen med en travl storby eller et af de nye højteknologiske hospitaler, der skal understøtte fremtidens behandlinger.

Urealistisk budgetlægning

Det er aldrig lykken, når man midt i byggeprocessen står overfor at skulle skære sengepladser eller fravælge et sygehuskøkken eller når der skal findes flere penge i form af ekstrabevillinger.

Men ofte havner vi netop der pga. dårlig rådgivning eller urealistisk budgetlægning tidligere i byggeprocessen. Det sker fx når rådgiverne prioriterer indsatsen forkert eller ikke er dygtige nok til at rådgive bygherrerne i de komplekse byggerier. Eller når rådgiverne nedprioriterer deres sene leverancer, fordi timebudgettet er brugt, og forsømmer at følge opgaven til dørs.

Konsekvensen bliver, at entreprenøren hyres ind og prissætter byggeriet på et ufuldstændigt grundlag. Det resulterer i at bygherren modtager ekstraregninger. De seneste 25 år er den andel af budgettet, som bygherrerne afsætter til uforudsete udgifter, mere end fordoblet.

Bør strammes op på projektmangler

Vi mener, der skal bedre styr på aftalerne. Der er behov for bedre forventningsafstemning og genopbygning af tilliden mellem rådgiver og bygherre.

Derfor er Bygherreforeningen kommet med markante forslag til den igangværende AB-revision. Vi ønsker opstramninger omkring projektmangler, en forpligtende projektgennemgang og større præcision i håndteringen af ændringer. Det vil give bedre beslutningsgrundlag samt føre til hurtigere og bedre beslutninger.

Det er forståeligt, at rådgiverne ønsker at bygherrerne i højere grad prioriterer, træffer beslutninger og sikrer fremdrift i byggeprocessen. Det er et drømmescenarie at have en oplyst, vidende og kompetent bygherre, der har det store overblik og ved, hvad han eller hun vil have. Men virkeligheden svarer ikke til drømmen.

Bygherren er ofte ikke en enkeltperson, men derimod en organisation, der løbende har udfordringer med at vælge til og fra eller har behov for trykprøve ideer i baglandet.

Måske fordi der mangler viden, måske fordi der er et uroligt politisk bagland, der sender forskellige signaler.

Brug for kvalificeret rådgivning

Netop her har bygherren brug for en kvalificeret rådgiver ved sin side. En rådgiver, som kan bistå med at lægge ting op til beslutning med forståelse for organisationen og kompleksiteten bag bygherren. En der ikke kun interesserer sig for det byggetekniske, men også har blik for interessentlandskabet omkring byggeriet.

Den kvalificerede rådgiver har styr på egne processer og hjælper bygherren med at tydeliggøre behovet for prioriteringer og beslutninger undervejs i processen. Og rådgiveren er ærlig og siger fra i tide, når honoraret er under pres, så indsatsen kan prioriteres og tilpasses.

Så i stedet for at pege fingre ad hinanden bør både rådgiver og bygherre finde ud af, hvordan samarbejdet kan fungere bedre.

Vi har bl.a. igangsat et udviklingsprojekt om fremtidens rådgivningsydelser. Og vi har undersøgt "bedste praksis" inden for projektkonkurrencer og udbud af rådgivningsydelser. Desuden arbejder vi med at uddanne og dygtiggøre bygherrerne til at kunne navigere i udbudsformer, samarbejdsprocesser og interessenthåndtering.

Vi håber, at rådgiverne som leverandører til bygherren og byggeprojekterne også tager initiativer til at levere den rådgivning, der er brug for i den nye virkelighed for dagens byggeprojekter.


Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online


Skriv kommentar
Forsiden lige nu
Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Turismeprojekter i gang på kysterne i Syddanmark

Kina slår verdensrekord med ny kæmpebro

Hong Kong og Kina er nu forbundet med en bro til 130 mia. kroner, der bliver verdens største bro over vand

Plus

Frygt for overudbud af store lejligheder er overdrevet

Gisninger om, at det er svært eller umuligt at sælge store lejligheder i København, er overdrevne, mener eksperter

"Vi har skubbet til grænsen for, hvad der kan lade sig gøre"

Nyhedsbrev

34.342 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Her er de prækvalificerede til Fsb’s milliardudbud

Online Avis Arkiv

Beskæftigelsen stadig på himmelflugt

Meget udfordrende og spændende opgave

Lufthavn lancerer ny parkeringsløsning

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Iværksættere måtte selv finansiere god idé

Plus

Nyt samarbejde om cirkulær økonomi kan give eksportmuligheder

Aarhusianske håndværkere kan få særlig parkering

Plus

Topchef i tale
Raundahl & Moesby er blevet voksen på rekordtid

Aarhus-entreprenøren er gået fra atypisk startup-virksomhed til anerkendt medspiller i byggebranchen

Fra affaldsprodukt til vækstmedie i topkvalitet

Plus

Tænketank: Energimærkning bør skrottes og tænkes forfra

Plus

Topchef i tale
Raundahl & Moesby-direktør: Alle roller skal være værdiskabende

Fokus er på værdibaseret ledelse hos entreprenøren, som hverken har it-specialister eller jurister ansat

Plus

Topchef i tale
Varm kogeplade blev en fed fidus

Plus

Topchef i tale
Nyt datterselskab skal sikre vækst hos Aarhus-entreprenør

Troldtekt åbner ny fabrik: Potentialet er enormt

Murerfirma indgiver konkursbegæring

Nyt om navne

Plus 1

Licitationen 110 år
Ansvar er byggeriets stedbarn

Debat
Byggeriet halter efter på digitalisering

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Svindel kan true opsvinget og skabe ny finanskrise

Kæmpe kirkebyggeri har manglet byggetilladelse i over 130 år

Plus

Licitationen 110 år
Byggesjusk rammer både boliger og katedraler

Gårdhavehuse i Albertslund og det skæve tårn i Pisa er to sider af samme sag. I dagens afsnit af Licitationens 110 års jubilæumsserie ser vi på fejl og mangler gennem tiden

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Nyt om navne

Plus

Licitationen 110 år
Bestikkelse og returkommission - også i byggeriet

LICITATIONEN MENER: Stress presser arbejdspladserne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Nyt om navne

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Løn og produktivitet skal følges ad

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Historisk bygning får nyt look

Fremtidens fredning kan starte på Stevns

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Jubilæum og generationsskifte hos BM Byggeindustri d. 1 november 2018 kl. 14.00-17.00

Belysning til byggepladsen - en samlet løsning

Puma safety

Bruges dine spåner optimalt?

Temadag om energieffektivisering i industrien

Dansk Autoværn leverer effektiv lyddæmpning til Forsvaret

Stor installationsvirksomhed lejer alt værktøj

Har du mødt det fembenede lam?

Vil du stå for salget af vores uddannelser eller være vores nye mødebooker?

Mød PANELBYG.dk på Building Green 2018

Julie Bruun fra CP er i dag blevet kåret som Årets Ejerleder i Region Sjælland

Robotsvejste sekantkurve fra Celsa Steel Service nedsænkes i indre København

Nyt produktkatalog med nye og spændende produkter

Idealcombi deltager igen i år på Building Green i Forum

Temadag om ecodesign

Sulzer Pump Ajour 2018

Stort Festool Event hos Dorch & Danola

Semiseparering vinder indpas ved klimasikring hos både private og forsyninger

Paoloni rammepressere fra Thrane Maskiner ApS

BIM-objekter til tekstilbaseret ventilation

FAKRO på Building Green 2018

ER DU også klar til at spare tid med ERGOLASH surringer?

Byens nye natur på Building Green

Stationer - 60/10 kV

Varmepumpe med rensende UV-filter

Send til en kollega

0.396