Bygherrerne har brug for mere kvalificeret rådgivning

| Af Henrik L. Bang, direktør i Bygherreforeningen | Tip redaktionen om en historie

Bygherreforeningen svarer på indlægget "Det er bygherrens pligt at prioritere" fra Inge Ebbensgaard, Foreningen af Rådgivende Ingeniører, 7. november

Ingeniørerne drømmer om stålsatte, beslutningsdygtige bygherrer, der letter rådgivernes arbejde og skaber sikkerhed om deres forretning. Meget forståeligt.

Bygherrerne efterlyser omvendt mere kvalificerede rådgivere til de stadig mere komplicerede byggeprojekter, hvor de uforudsete udgifter stiger kraftigt.

Nye bygninger er ofte forandringsprojekter. De påvirker hverdagen for mange mennesker før, under og efter opførelsen. De skaber en ny virkelighed og har stor indvirkning på det omgivende samfund. Læg dertil, at byggerier bliver mere avancerede og skal understøtte komplicerede arbejdsgange, teknologier og processer.

Tænk bare på en skole, der skal rumme et væld af nye aktiviteter, en kontorbygning, der spiller sammen med en travl storby eller et af de nye højteknologiske hospitaler, der skal understøtte fremtidens behandlinger.

Urealistisk budgetlægning

Det er aldrig lykken, når man midt i byggeprocessen står overfor at skulle skære sengepladser eller fravælge et sygehuskøkken eller når der skal findes flere penge i form af ekstrabevillinger.

Men ofte havner vi netop der pga. dårlig rådgivning eller urealistisk budgetlægning tidligere i byggeprocessen. Det sker fx når rådgiverne prioriterer indsatsen forkert eller ikke er dygtige nok til at rådgive bygherrerne i de komplekse byggerier. Eller når rådgiverne nedprioriterer deres sene leverancer, fordi timebudgettet er brugt, og forsømmer at følge opgaven til dørs.

Konsekvensen bliver, at entreprenøren hyres ind og prissætter byggeriet på et ufuldstændigt grundlag. Det resulterer i at bygherren modtager ekstraregninger. De seneste 25 år er den andel af budgettet, som bygherrerne afsætter til uforudsete udgifter, mere end fordoblet.

Bør strammes op på projektmangler

Vi mener, der skal bedre styr på aftalerne. Der er behov for bedre forventningsafstemning og genopbygning af tilliden mellem rådgiver og bygherre.

Derfor er Bygherreforeningen kommet med markante forslag til den igangværende AB-revision. Vi ønsker opstramninger omkring projektmangler, en forpligtende projektgennemgang og større præcision i håndteringen af ændringer. Det vil give bedre beslutningsgrundlag samt føre til hurtigere og bedre beslutninger.

Det er forståeligt, at rådgiverne ønsker at bygherrerne i højere grad prioriterer, træffer beslutninger og sikrer fremdrift i byggeprocessen. Det er et drømmescenarie at have en oplyst, vidende og kompetent bygherre, der har det store overblik og ved, hvad han eller hun vil have. Men virkeligheden svarer ikke til drømmen.

Bygherren er ofte ikke en enkeltperson, men derimod en organisation, der løbende har udfordringer med at vælge til og fra eller har behov for trykprøve ideer i baglandet.

Måske fordi der mangler viden, måske fordi der er et uroligt politisk bagland, der sender forskellige signaler.

Brug for kvalificeret rådgivning

Netop her har bygherren brug for en kvalificeret rådgiver ved sin side. En rådgiver, som kan bistå med at lægge ting op til beslutning med forståelse for organisationen og kompleksiteten bag bygherren. En der ikke kun interesserer sig for det byggetekniske, men også har blik for interessentlandskabet omkring byggeriet.

Den kvalificerede rådgiver har styr på egne processer og hjælper bygherren med at tydeliggøre behovet for prioriteringer og beslutninger undervejs i processen. Og rådgiveren er ærlig og siger fra i tide, når honoraret er under pres, så indsatsen kan prioriteres og tilpasses.

Så i stedet for at pege fingre ad hinanden bør både rådgiver og bygherre finde ud af, hvordan samarbejdet kan fungere bedre.

Vi har bl.a. igangsat et udviklingsprojekt om fremtidens rådgivningsydelser. Og vi har undersøgt "bedste praksis" inden for projektkonkurrencer og udbud af rådgivningsydelser. Desuden arbejder vi med at uddanne og dygtiggøre bygherrerne til at kunne navigere i udbudsformer, samarbejdsprocesser og interessenthåndtering.

Vi håber, at rådgiverne som leverandører til bygherren og byggeprojekterne også tager initiativer til at levere den rådgivning, der er brug for i den nye virkelighed for dagens byggeprojekter.


Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online


Skriv kommentar
Forsiden lige nu
Plus

Malmos bytter elever i Norge

For at gøre sig mere attraktiv over for lærlinge udveksler Malmos A/S årligt to elever med den norske anlægsgartner Svein Boasson AS. Næste gang Malmos sender elever af sted er her til foråret

Plus

Anlægsgartner holder fast i Norge

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Betonproducent får strakspåbud efter dødsulykke

Plus

Byggeriet ser lyst på 2018

DI Byg og Dansk Byggeri forventer øget aktivitet og beskæftigelse inden for byggeri og anlæg i 2018. Det skærper dog udfordringer med rekruttering

Nyhedsbrev

Online Avis Arkiv
Plus

Lærerne skal vide mere

Plus

Højt humør og konkurrenceånd på Skills

Stemningen sitrede fra morgenstunden på Skills i Herning. 300 kombattanter var klar til at gå i krig med murerske, tommestok, skruenøgler, malerpensel og saks

Plus

Kendt husbygger får nyt millionsmæk

Det har været en dyr fornøjelse for Karsten Bülow at overtage ejerskabet af Bülow Huse, som kommer ud af det seneste regnskabsår med et nyt underskud i millionklassen

Plus

Ejer: Bülow Huse findes også i fremtiden

DM i Skills slår rekord fra morgenstunden

NCC bygger underjordisk rundkørsel

Entreprenørfirmaet er i gang med et omfattende vejprojekt på Færøerne

Plus

Udflyttede styrelser får ikke nye bygninger

Aarhus-maler satser på porebeton

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Klar - parat - SKILLS

Plus

Fire kæmper om nyt betalingsanlæg til Storebælt

Plus

Karteldømt entreprenør om bøde: Det er et voldsomt beløb

Eksklusive BIG-boliger er tæt byggestart

Video
Rejsegilde på Amagerværkets blok 4

Trods udfordringer holder den ambitiøse tidsplan.

Genskabt Pihl & Søn vinder sit første byggeri

Pihl & Søn A/S skal i konsortium med LM Byg A/S stå for ny boligejendom i København til over en kvart milliard.

Lollandsk entreprenør modtager bøde for karteldannelse

Anlægs- og byggeentreprenør Troels Jørgensen A/S har accepteret en bøde på 3,2 mio. kroner for karteldannelse

SIB bygger butikscenter i Sønderborg

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Spar på kræfterne med verdensnyhed fra Bosch

Plus

Benchmarking er blevet et vigtigt parameter

At sammenligne sig med andre, for at se hvor man står, og dermed målrettet kunne blive bedre er en arbejdsmetode, som både virksomheder, kommuner og sågar lande benytter

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Calum lukker aftaler for 400 mio. kroner

Plus

Ambassaden i Oslo: Masser af byggeopgaver på vej i Norge

Vis din mester, hvad du gerne vil

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Midtjysk vinduesfabrik henter topchef helt udefra

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Metsä Wood dele viden om præfabrikerede elementer og øge anvendelsen af træ i byggeriet.

Hjælp dine gæster med at finde vej

Michael har afprøvet EL:CONs rotationsordning for lærlinge – nu er han udlært elektriker

Multifunktionelt spejl

Læs årets første Dansk VVS

Tre nye medarbejdere hos Shark & Co.

Rå pick-up på Kloakmessen

Learnmarks DM-deltagere gør status efter første konkurrencedag

Flere tusind kvadratmeter nyt domicil til NNE ombygget på rekordtid

Rejsegilde på arkiv for Københavns kulturarv

Café Sommerskos historiske lokale skifter hænder

Workshop ved HTH

Designgulv i blåt skaber blikfang

Plejer du dit virtuelle CV nok?

KTerhvervsbyg tredobler lønnen for andet år i træk

Hvorfor vælge en Kubota minigraver?

Vi er stolte over at have leveret denne Erikkila Pro-Coulmn søjlesvingkran til Lesjöfors A/S

Opdateret kursusoversigt 2018

Leverandør til eliten

Elmålerens funktionalitet og grundlæggende egenskaber

Mål op til 125A direkte, uden brug af strømtransformer! -På kun 6 moduler.

Wavin er med på Vandværksmessen i Roskilde

Manicus Teknik olie/vand køler TAK/T

På næste tirsdag: Kom til gratis foredrag med Toke Kruse

Vil elpriserne stige eller falde i 2018?

Send til en kollega

0.332