23948sdkhjf

BYGGEJURA: Voldgiftsretten om dækningsgrad på 12,49 procent: ”Absolut rimelig”

| Af Jeppe Reipurth og Peter Dianati, advokater, Skau Reipurth & Partnere Advokatpartnerselskab | Tip redaktionen om en historie

Entreprenør fik erstatning for mistet dækningsbidrag for ikke-udført arbejde i kølvandet på entrepriseaftale, som blev ophævet med urette

I situationer, hvor en bygherre uberettiget har afskåret en entreprenør fra at udføre arbejder, som entreprenøren har ret til at udføre, for eksempel visse ekstraarbejder eller ved uberettiget ophævelse af entrepriseaftalen, giver beregningen af entreprenørens mistede dækningsbidrag ofte anledning til tvister.

I en ny voldgiftskendelse er det udtalt, at en dækningsgrad på 12,49 procent er ”absolut rimelig”.

I en voldgiftssag, som udsprang af en hovedentrepriseaftale om renovering af otte lejligheder i 2014, nåede voldgiftsretten blandt andet frem til følgende konklusioner;

1. bygherren havde ophævet entrepriseaftalen med urette,

2. entreprenøren havde krav på erstatning for mistet dækningsbidrag for det ikke udførte arbejde (mistet dækningsbidrag på restentreprisen), og

3. en erstatning svarende til en dækningsgrad på 12,49 procent var ”absolut rimelig”

Tabsopgørelse

Formålet med erstatningen i denne type tvister, mellem en entreprenør og bygherre, er grundlæggende, at entreprenøren skal stilles økonomisk på samme måde, som hvis entreprenøren havde fået lov til at udføre de arbejder, som bygherren med urette har afskåret ham fra.

Hvis aftalegrundlaget ikke indeholder klare retningslinjer for beregningen af entreprenørens mistede dækningsbidrag, må entreprenøren på anden måde sandsynliggøre sin tabsopgørelse.

Læs også: Brug jura til at sikre overskud på projekter

Entreprenøren havde under sagen fremlagt et dækningsbidragsregnskab, som understøttede det fremsatte krav om erstatning for mistet dækningsgrad svarende til 12,49 procent .

Rimelig dækningsgrad

Voldgiftsretten vurderede - med det kendskab voldgiftsrettens faglige dommere havde til byggebranchen – at denne dækningsgrad var absolut rimelig:

”Voldgiftsretten finder med det kendskab, voldgiftsrettens faglige dommere har til markedet, en dækningsgrad på 12,49 procent for absolut rimelig.”

Den nye voldgiftskendelse bidrager således til forståelsen af, hvad der er et ”rimeligt” dækningsbidrag, og afgørelsen vil kunne anvendes i tilsvarende tvister til støtte for et dækningsbidrag i samme størrelsesorden eller større. Voldgiftsretten forholder sig nemlig eksplicit til dækningsgraden og udtaler, at 12,49 procent er ”absolut rimeligt”, hvorfor der efter omstændighederne også vil kunne redegøres og argumenteres for en højere dækningsgrad.

Vurderes fra sag til sag

Det kan dog ikke udledes af den nye voldgiftskendelse, at det altid vil være muligt at få tilkendt erstatning for mistet dækningsbidrag svarende til en dækningsgrad på 12,49 procent. Størrelsen på det mistede dækningsbidrag må afgøres konkret fra sag til sag, idet entreprenørernes individuelle tabsopgørelser vil variere.

Der findes flere ældre afgørelser, hvor dækningsgraden er fastsat lavere end i den nye voldgiftskendelse. Som eksempel kan nævnes en kendelse fra 2009, vedrørende en uberettiget ophævelse af en totalentrepriseaftale. Entreprenøren havde i denne sag opgjort et mistet dækningsbidrag svarende til en dækningsgrad på 16,69 procent, men fik på trods af en revisorerklæring herom kun tildelt en erstatning for mistet dækningsbidrag svarende til cirka otte procent af restentreprisesummen, idet voldgiftsretten fandt, at entreprenøren ikke havde godgjort et højere dækningsbidrag.

I praksis fastsættes erstatningen til entreprenøren ofte skønsmæssigt, typisk med udgangspunkt i, hvad der vurderes som et sædvanligt eller ”rimeligt” dækningsbidrag for den pågældende entreprenør på udførelsestidspunktet (eller i byggebranchen generelt for tilsvarende arbejder), og den nye voldgiftskendelse bidrager således til denne væsentlige vurdering.

Kendelsen fastsætter endvidere en højere dækningsgrad end de fleste tidligere trykte afgørelser.

LÆS OGSÅ: Få styr på byggejuraen
Mere om: DÆKNINGSGRAD |jura
Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu

ABC Pavilloner vinder Femern-kontrakt

DSB vælger rådgiver til tre byggeopgaver

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Forsinkede projekter koster sjællandsk entreprenør millioner

20 bygherrer er i spil til Bygherreprisen

Nyhedsbrev

34.241 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Online Avis Arkiv
Plus

Nordjysk entreprenør finder lyspunkter trods underskud

Stort felt konkurrerer om nyt psykiatrihospital

Plus

– Der må ikke springe en bombe i organisationen

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Debat: Tips og tricks til bedre erhvervsvenlighed

Opbremsning rammer elementproducent på bundlinjen

MT Højgaard vinder hovedentreprise på Aalborg Universitet

Cowi kaster unge ind i klimakampen

Plus

Nye byggeopgaver på vej

10 startup-firmaer sætter turbo på byudvikling

Realdania, Cowi og Velux har udvalgt 10 virksomheder til at give mere effektivt byggeri og CO2-besparende byer. De er valgt ud fra en bunke med 400 ansøgninger

Gipsproducent skifter navn

Gendannet elementproducent leverer syv på stribe

Plus

Byggeriet får digitalt manifest

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Casa henter afdelingsdirektører til renovering i NCC

Plus

Nye byggeopgaver på vej

HP Byg udvider populære hotellejligheder

Danmarks første trætop-hotel 7 meter over jorden

FB Gruppen finder partner til byggestyringen

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

121-årig byskole får nyt liv

Plus

To udenlandske byggearbejdere er kommet alvorligt til skade

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Byggeriets kvinder sidder på kontoret

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Venstre: Bliver frataget et visionært projekt

Plus

Borgmester: Udbud er ikke et fravalg af Claus B. Hansen

Odense-entreprenør tager totalentreprise på Vestfyn

Plus

Spillet om milliarderne er i gang

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Grønland satser stort på nye lufthavne

Står du og mangler en surring?

Portalkraner til håndtering og transport

Bekymret for vandkvaliteten? Udskift bekymringen med en kølig, ren og smagfuld tillid

Dekorationssten.

KTR BoWex Buetandskobling

Fremtidens Fundament og DJ Boringer opfører træhus

Kan man lege sig klogere på BIM?

Best Practice: Levering af cement

Overvågning og styring af elektricitet

Grøn og klimavenlig serverkøling

Adapteo blev børsnoteret

Udendørs elevator nedtagning & nyopsætning på 1 dag!

Prøv Daarbak's sommerspin!

Ledelsesændring i GROHE AG

Sådan bliver emballage mere bæredygtig

Fra semi til fuldautomatisk bigbag fyldesystem

Nyt design af vores hjemmeside

Mangler du inspiration til din nye indkørsel eller din nye terrasse?

Sommerferien er over os

Luksuslejligheder på Islands Brygge får SmartHome-gulvvarme fra Pettinaroli

Fra Manicus Teknik præsenteres KTR vind power teknologi

Riwal ansætter ny CEO fra egne rækker, Pedro Torres

Nyt produkt hos BMC Danmark!

Elegante, varmeisolerende, sikre.. THERMCORD skydedøre

Send til en kollega

0.167