23948sdkhjf

BYGGEJURA: Voldgiftsretten om dækningsgrad på 12,49 procent: ”Absolut rimelig”

| Af Jeppe Reipurth og Peter Dianati, advokater, Skau Reipurth & Partnere Advokatpartnerselskab | Tip redaktionen om en historie

Entreprenør fik erstatning for mistet dækningsbidrag for ikke-udført arbejde i kølvandet på entrepriseaftale, som blev ophævet med urette

I situationer, hvor en bygherre uberettiget har afskåret en entreprenør fra at udføre arbejder, som entreprenøren har ret til at udføre, for eksempel visse ekstraarbejder eller ved uberettiget ophævelse af entrepriseaftalen, giver beregningen af entreprenørens mistede dækningsbidrag ofte anledning til tvister.

I en ny voldgiftskendelse er det udtalt, at en dækningsgrad på 12,49 procent er ”absolut rimelig”.

I en voldgiftssag, som udsprang af en hovedentrepriseaftale om renovering af otte lejligheder i 2014, nåede voldgiftsretten blandt andet frem til følgende konklusioner;

1. bygherren havde ophævet entrepriseaftalen med urette,

2. entreprenøren havde krav på erstatning for mistet dækningsbidrag for det ikke udførte arbejde (mistet dækningsbidrag på restentreprisen), og

3. en erstatning svarende til en dækningsgrad på 12,49 procent var ”absolut rimelig”

Tabsopgørelse

Formålet med erstatningen i denne type tvister, mellem en entreprenør og bygherre, er grundlæggende, at entreprenøren skal stilles økonomisk på samme måde, som hvis entreprenøren havde fået lov til at udføre de arbejder, som bygherren med urette har afskåret ham fra.

Hvis aftalegrundlaget ikke indeholder klare retningslinjer for beregningen af entreprenørens mistede dækningsbidrag, må entreprenøren på anden måde sandsynliggøre sin tabsopgørelse.

Læs også: Brug jura til at sikre overskud på projekter

Entreprenøren havde under sagen fremlagt et dækningsbidragsregnskab, som understøttede det fremsatte krav om erstatning for mistet dækningsgrad svarende til 12,49 procent .

Rimelig dækningsgrad

Voldgiftsretten vurderede - med det kendskab voldgiftsrettens faglige dommere havde til byggebranchen – at denne dækningsgrad var absolut rimelig:

”Voldgiftsretten finder med det kendskab, voldgiftsrettens faglige dommere har til markedet, en dækningsgrad på 12,49 procent for absolut rimelig.”

Den nye voldgiftskendelse bidrager således til forståelsen af, hvad der er et ”rimeligt” dækningsbidrag, og afgørelsen vil kunne anvendes i tilsvarende tvister til støtte for et dækningsbidrag i samme størrelsesorden eller større. Voldgiftsretten forholder sig nemlig eksplicit til dækningsgraden og udtaler, at 12,49 procent er ”absolut rimeligt”, hvorfor der efter omstændighederne også vil kunne redegøres og argumenteres for en højere dækningsgrad.

Vurderes fra sag til sag

Det kan dog ikke udledes af den nye voldgiftskendelse, at det altid vil være muligt at få tilkendt erstatning for mistet dækningsbidrag svarende til en dækningsgrad på 12,49 procent. Størrelsen på det mistede dækningsbidrag må afgøres konkret fra sag til sag, idet entreprenørernes individuelle tabsopgørelser vil variere.

Der findes flere ældre afgørelser, hvor dækningsgraden er fastsat lavere end i den nye voldgiftskendelse. Som eksempel kan nævnes en kendelse fra 2009, vedrørende en uberettiget ophævelse af en totalentrepriseaftale. Entreprenøren havde i denne sag opgjort et mistet dækningsbidrag svarende til en dækningsgrad på 16,69 procent, men fik på trods af en revisorerklæring herom kun tildelt en erstatning for mistet dækningsbidrag svarende til cirka otte procent af restentreprisesummen, idet voldgiftsretten fandt, at entreprenøren ikke havde godgjort et højere dækningsbidrag.

I praksis fastsættes erstatningen til entreprenøren ofte skønsmæssigt, typisk med udgangspunkt i, hvad der vurderes som et sædvanligt eller ”rimeligt” dækningsbidrag for den pågældende entreprenør på udførelsestidspunktet (eller i byggebranchen generelt for tilsvarende arbejder), og den nye voldgiftskendelse bidrager således til denne væsentlige vurdering.

Kendelsen fastsætter endvidere en højere dækningsgrad end de fleste tidligere trykte afgørelser.

LÆS OGSÅ: Få styr på byggejuraen
Mere om: DÆKNINGSGRAD |jura
Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu
Plus

Østjysk firma sætter rekord med gevinst fra voldgift

Efter misforstået opgave: Guldborgsund Forsyning prækvalificerer fire entreprenører

STB Byg vinder Horsens kommunes første nybyggeri til DGNB Guld

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Typehusfirma genopstår efter konkurs

Kalmar-huse skal bygge færre fritidshuse og fokusere mere på kvalitet, fortæller ny bestyrelsesformand

Nyhedsbrev

34.513 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Online Avis Arkiv

Ny intelligent vandbremse på Kloakmessen 2020

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Fransk byggegigant køber op på Fyn

Plus

Byggebranchen og træindustrien: Danmark har potentiale til langt mere træproduktion

Byggeriet efterspørger større skovarealer i Danmark til industrielt brug. Når træer vokser op, bidrager de mest til at løse klimaproblemer - og bremser ikke biodiversitet, siger træsektoren

100 mio. kr. projekt i Thisted sat i søen med fem hold

- Der er virkelig penge i det

Nogle vandskader kan forebygges gratis

Barriererne sidder mellem ørerne

Ny indgang til Danmarks største vildmark

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Ny strategi giver bonus: Jönsson vinder ”ønskeprojekt”

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Tømrerfirma har røde tal for fjerde år i træk

Plus

Kommuner oplever boom i byggeansøgninger

Udsigt til nye regler fra årsskiftet har givet flere byggeansøgninger hos en række kommuner. Den forhøjede stak giver flere steder længere sagsbehandlingstid

Plus

Udvikler: Snarlig byudvikling og lang lejekontrakt konflikter ikke

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Fordyret og forsinket – nu er fem i spil til ny Vestegns-svømmehal

Plus

Bella åbnede Skills 2020 med et brag

Torsdag slog Bella Center dørene op til DM i Skills. 300 unge fra de danske erhvervsskoler konkurrerer i deres respektive fag - vi kiggede med

Plus

Byggebeskæftigelsen er på sit højeste niveau siden finanskrisen

Nyt hovedsæde bliver 100 gange større end ved firmaets opstart

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Nyt om navne

Licitationen mener: Sørgelige tal, man kan lære noget af

Plus

HedeDanmark vinder stor kystsikringsopgave

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Nyt om Navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Kvalitetschef til Centrum Pæle i Vejle

Tilbud på nye 20-fods containere

Ventilationsmontør – til ventilationsvirksomhed i vækst

Ansvarlighed fra "first source" er afgørende

Expandia Moduler - Grønt på hvidt #4

Har din udkårne også en stemme som en skærebrænder?

Nyhed! Vil du opdateres på den nye FMEA & VDA?

Vejen til minimalisme

Metal rulleporte – til stærkt udsatte steder

Flangekoblinger til forbrændingsmotorer

DSG Overnight

Færre virksomheder skal have en miljøgodkendelse

Guide til den perfekte lagerløsning

Stålløsninger til byggeriet og industrien - H. Nielssons

Servicetekniker – til ventilationsvirksomhed i vækst

Prisvindende, ung arkitekt fra London indtager scenen

EMC under-top bredbåndpudser

Energi

Digitaliser din mobile medarbejdere med Solutionweb Apps

Koncentreret kursus om nettilsluttede solcelleanlæg

Kort & godt om værdien af solafskærmning

Kom til Robottræf CPH d. 30. januar

Pro Montage udfører 8. facadeentreprise for Ejner Hessel

Ny medarbejder hos ALPHA Containers A/S

Tilfør stoflighed til dit akustiske design

Send til en kollega

0.235