Lyset ind i lejlighederne
I Ryesgade i København er en nedslidt Østerbro-ejendom forvandlet til attraktive boliger, hvor lys og luft er sluppet ind
Genskabt 1896-ejendom
Nedbragt med 70 pct
Ryesgade 30 er en typisk mere end 100 år gammel københavnerejendom på grænsen mellem Nørrebro og Østerbro. For gammel til at være rigtig behagelig og tidssvarende at bo i, men alt for charmerende til ikke at gøre noget ekstraordinært ved. Derfor besluttede bygherren Drostfonden v/Advokat Torben Heding Andersen at noget særligt skulle gøres, dels for at tiltrække et ressourcestærkt publikum, der lægger vægt på materialer i god kvalitet, dels for at respektere de klassiske håndværksdyder, der går igen overalt i ejendommen. Formålet var først og sidst at gøre bygningen energirigtig og bæredygtig uden at gøre skade på den eksisterende arkitektur. - Vi har forsøgt langt hen ad vejen at genskabe en ejendom fra 1896. Det kan man se, når man kommer ind, samtidigt med, at udtrykket er blevet helt moderne. Det har været noget af det sjoveste ved dette projekt, siger Morten Andersen fra advokatfirmaet Arup Hvidt, der repræsenterer bygherren. Ialt omfatter projektet tre opgange, 32 eksisterende lejligheder og fire nye oppe på taget, hvor lyset, i modsætning til i 1896, har fået lov at strømme ind. - Det har ikke været svært at få dem udlejet, siger han og understreger, at de mange detaljer er med til at gøre lejlighederne attraktive: - De steder, hvor vi har lagt værelser sammen, har vi søgt at bevare de forskellige typer af stuk, så man kan se, hvordan de har set ud oprindeligt, siger han til ArkByg. Derudover er kældrene blevet vandsikret ved oversvømmelser, og er i samme omgang blevet udvidet med ekstra rum til opbevaring og cykelparkering. Desuden er facaden blevet optimeret med isolation og integreret ventilation. Der er installeret soldrevne ventilationsanlæg med behovs- og brugerstyring, hvide og diskrete over dørkarmene. - Det har været dyrt, fordi det skal være lydløst. Jeg talte med nogle eksperter på DTU, som måtte indrømme, at selv deres egne ventilationsanlæg larmede. Derfor har vi været kræsne, blandt andet ved hele tiden at prøve at sætte os i beboernes sted. Og skal vi vende pilen mod bygherren må jeg sige, at for mange bygherrer, måske især i de offentlige byggerier, ikke går nok op i kvalitet, især hvis bygherre-repræsentanten er en lidt underbetalt arkitekt, der i forvejen har fem andre projekter, siger Morten Andersen. Samlet set har energirenoveringen nedbragt energiforbruget med over 70 procent, ikke mindst i kraft af en række solceller på taget og den nye facade. Desuden er bygningens kvaliteter er også blevet forøget, blandt andet ved etableringen af en tagterrasse. Og beboerne har selv været med til at sætte deres præg på renoveringen: For eksempel er det beboerne, der har valgt, at der skulle isættes en ny type vinduer ud mod gaden og gården. - En anden skæg detalje er, at vinduerne mod gaden er med trukket glas i den yderste lag rude. Det var en udfordring. Men der er en producent i Tjekkiet, der stadig kan det. Det betyder at vi har den oprindelige spejling, når vi kigger på ejendommen. Og i gården kører vi med diamantglas, så køkkener og soveværelser får den optimale lysmængde ind, siger Morten Andersen.
BREAKING