Byggegrunde skal sælges til markedspris
Reglerne for kommunalt salg af kommunale byggegrunde er dog forsynet med elastik i metermål i forhold til prisfastsættelsen
Det slår økonomi- og indenrigsminister Margrethe Vestager (R) fast i et svar til Folketingets Kommunaludvalg.
Kommunerne har dog "en helt generel forpligtelse" til at handle økonomisk forsvarligt i alle dispositioner, hvilket blandt andet indebærer, at de “normalt ikke uden lovhjemmel må yde tilskud til enkeltpersoner eller enkelte virksomheder" - heller ikke i form af “billige" byggegrunde.
Ministeren slår fast, at i forbindelse med salg af kommunal fast ejendom, herunder byggegrunde, betyder det, at kommunen skal sælge ejendommen til den højeste pris, der kan opnås i handel og vandel – altså markedsprisen
Elastik i metermål
- Det gælder dog ikke, hvis den skrevne eller den uskrevne lovgivning giver mulighed for, at kommunen ved varetagelse af en saglig, kommunal interesse kan sælge ejendommen til en pris, der er lavere end markedsprisen, oplyser ministeren videre.
Der påhviler kommunen en forpligtelse til at “udfolde sædvanlige og rimelige bestræbelser" på at konstatere markedsprisen, for eksempel ved konsultation af en ejendomsmægler eller foretagelse af undersøgelser af prisniveau for sammenlignelige ejendomme.
- I mange tilfælde vil det imidlertid ikke være muligt at foretage en entydig konstatering af en bestemt markedspris. Fastlæggelse af markedsprisen vil derfor ofte i høj grad være undergivet en skønsmæssig vurdering. Ved udøvelsen af dette skøn må der tilkomme kommunalbestyrelsen en vis margin, slutter Margrethe Vestager.
