På Maglehøjgård har bygherrernes ambition om at bevare og genbruge så meget som muligt udfordret både økonomi og traditionelle byggemetoder. For hovedentreprenøren Krogsgaard & Co har opgaven derfor handlet om mere end at udføre et færdigprojekteret byggeri.
– Med afsæt i arkitektens idéer og visioner har vi indgået som en jævnbyrdig part i udviklingen af projektet frem til et bygbart projekt, fortæller Tobias Hjortdal, byggeleder hos Krogsgaard & Co.
Gamle materialer får nye funktioner
I den gamle kostald skulle en etageadskillelse oprindeligt have været fjernet, men efter afrensning af overfladen fremkom et smukt hvælvet Romerdæk båret af gamle sporvognskinner, en kvalitet som projektteamet valgte at bevare hvor der fortsat skulle være etageadskillelse.
Det krævede omfattende midlertidig understøtning under arbejdet. Til gengæld blev et karakteristisk loft bevaret som en del af gårdens historie og fortælling.
De tiloversblevne sporvognsskinner, der indgik som bærende elementer, er desuden blevet bearbejdet til håndlister og trappeværn og murstenene fandt nyt liv de nye underliggende vægge
Et andet eksempel er arbejdet med lergulve som et alternativ til terrændæk uden brug at beton.
Her har Krogsgaard & Co brugt en del energi på at udvikle og afprøve løsninger, som virksomheden også ser potentiale i at anvende på fremtidige projekter.
Entreprenøren skal tidligere ind
For Krogsgaard og Co er en af de vigtigste erfaringer dog knyttet til selve byggeprocessen.
Da de eksisterende spær i taget blev undersøgt nærmere, viste en del sig at være i langt dårligere stand end forventet. De medførte ændringer i projekteringen og en tidsplan som måtte justeres.
Erfaringen har understreget værdien af grundige undersøgelser, før udførelsen begynder ifølge Entreprenørens praktiske erfaring kan med fordel inddrages allerede i planlægningen så bygningens faktiske tilstand bedre kan kvalificeres.
Krogsgaard & Co kombinerer byggeledelse og udførsel med deres kompetencer inden for teknisk sparring. Dermed kan virksomheden være medvirkende til udviklingen af løsningerne frem for alene at udføre dem.
Samarbejde frem for en traditionel proces
På Maglehøjgård har det krævet tæt koordinering at forene arkitektur og genbrug med regler og krav til f.eks. brand, statik og fugt.
Krogsgaard & Co mener, at traditionelle byggeprocesser med en skarp opdeling mellem projektering og udførelse ikke altid er hensigtsmæssige i transformationsprojekter.
Her er et partnerskab, hvor bygherre, entreprenør og rådgivere indgår i et projektfællesskab mere værdiskabende.
Erfaringerne fra Maglehøjgård styrker dermed Krogsgaard & Co’s grundlag for at bidrage til kommende renoverings- og transformationsprojekter både som udførende og med deres faglige bidrag i de tidlige faser af et byggeri.
BREAKING