Skæve boliger kræver robuste valg og god dialog

Men økonomien må ikke stå alene.

Ifølge Tømrerentreprisen A/S er samarbejde, dialog og en ordentlig proces afgørende for, at et projekt lykkes i praksis.

Det var udgangspunktet, da Tømrerentreprisen A/S opførte skæve boliger i Halsnæs Kommune for KAB. Projektet blev gennemført som totalentreprise på baggrund af et byggeprogram, hvor funktion, økonomi og driftssikkerhed var centrale rammer.

En enkel løsning med klare krav

Boligerne er udført som et forholdsvis enkelt byggeri med let facade, ensidigt tag og en indretning uden komplicerede eller sårbare løsninger. Materialevalget afspejler formålet: hvide køkkener, linoleum og vinyl på gulve, gipslofter og tekniske installationer, der kan låses af.

Det er ikke materialer valgt for at skabe opmærksomhed, men for at sikre en bolig, der kan bruges, rengøres og vedligeholdes uden unødige driftsudfordringer. For Tømrerentreprisen har opgaven derfor handlet om at ramme balancen mellem funktion, slidstyrke og økonomi.

For os handler det om at blive tidligt inddraget og have en god, konstruktiv og ordentlig dialog om processen, økonomien og byggeriet. Det er dér, man får afklaret, hvad der kan lade sig gøre, og hvordan man samtidig fastholder et solidt byggeri.

John Rydahl, adm. direktør, Tømrerentreprisen A/S

Økonomien sætter rammen

I almene boligprojekter er økonomien sjældent et bilag til sagen. Den er en del af selve løsningen. I Halsnæs skulle byggeriet holdes inden for en ramme, hvor den almene krone og huslejen kunne hænge sammen.

Derfor blev projektet ikke drevet af særligt avancerede løsninger, men af behovet for at bygge fornuftigt og holdbart.

Samtidig peger John Rydahl på, at branchen er kommet et forkert sted hen, når jagten på den laveste pris får for stor vægt i forhold til det gode samarbejde. Det kræver tillid, åben dialog og en proces, hvor parterne tidligt får talt om muligheder, begrænsninger og kvalitet.

Det er ifølge ham med til at skabe gode projekter fra start til slut.

Lokal forankring og tidlig afklaring

Tømrerentreprisen er lokalt forankret i Halsnæs og Nordsjælland og har af flere omgange arbejdet for både KAB og kommunen. Ifølge virksomheden passede projektets størrelse og karakter godt til den type opgaver, virksomheden normalt løser.

Erfaringer fra Halsnæs er ikke, at skæve boliger nødvendigvis kræver komplicerede byggemetoder. De kræver snarere en entreprenør, der forstår formålet og kan omsætte kravene til en robust løsning, der fungerer i hverdagen.