Første grønne lys til 3.800 boliger i Silkeborg

Går alt efter planen, har Silkeborg i 2040 en helt ny bydel.



Navnet er Eriksborg, målet er 7.000 nye borgere, og midlet er kommunale strukturplaner, som i flere etaper skal tillade opførslen af 3.800 boliger nordøst for Gødvad og sydøst for Grauballe.



Tirsdag godkendte Økonomi- og erhvervsudvalget strukturplanen for den første store etape af bydelen, og på mandag forelægges planen for byrådet. Med det forventede ja her, vil det sende planen i offentlig høring i otte uger, inden den skrives ind i Silkeborgs Kommuneplan 2020-32.



- Vi har haft det her længe undervejs, så det er godt at se, at vi nu er nået et stort skridt, siger formand i Plan- og Vejudvalget i Silkeborg, Hans Okholm (SF).



Første etape omfatter et flueben til opførslen af 1.200 boliger nord for Gødvad. Derudover et bycentrum med dagligvarebutikker, et erhvervsområde samt fastsættelsen af rammer for en infrastrukturplan, en vandhåndteringsplan og for landskabsstrategien.



Sidstnævnte, udarbejdet af Leth Arkitekter, har været helt i centrum.



- Vi har holdt mange konferencer og møder om det her. Hvad er fremtidens byggeri og tankesættet fremadrettet? Det her bliver en bydel, hvor vi vægter, at natur skal være den centrale platform. Vi har tænkt natur og grønne områder først. Derefter bebyggelse, siger Hans Okholm.



Natur er drivkraften

I de 104 siders strukturplan hedder det da også, at man arbejder med "naturen som drivkraft". Det betyder blandt andet, at ingen af de nye beboere skal bo mere end 500 meter fra et grønt område. Det sikres gennem bymæssig natur og beliggenheden midt mellem Gudenådalen i øst og det nye skovudviklingsområde Ny Nørreskov i vest.



Samtidig har man besluttet så vidt muligt ikke at nivellere hele det ellers ret kuperede område, når det skal byggemodnes.



- Vi lader bakkerne og dalstrøg og naturkorridorer blive der, og så laver vi husene ved siden af. Så vi lader landskabet blive udgangspunkt. Og vi får arbejdet udsigtspunkter og det rekreative ind i bydelen på den måde. Og for kommunen er det en fordel, at vi ikke skal have flyttet nær så meget jord, siger Hans Okholm.



Vokser kraftigt

Flere større bygherrer har allerede meldt sig på banen, oplyser kommunen. Hverken Hans Okholm eller Silkeborgs Plan og Byg vil nævne hvem endnu, da der mest er tale om privat jord, og handlerne derfor varetages af private lodsejere. Men udvalgsformanden regner med, at efterspørgslen vil blive stor fremover. Også fra de kommende beboere.



- Vi fokuserer på byggerier, folk gerne vil bo i og også betale lidt mere for. Vi skal ikke bare have de sædvanlige rækkehuse. Vi tror, det bliver meget attraktivt, siger han.



Kigger man i befolkningsfremskrivningerne er der da heller ikke tegn på, at efterspørgslen stopper op. De nuværende 94.000 borgere er om seks år vokset til 100.000, vurderer kommunen. Nye bydele som Eriksborg er derfor en nødvendighed for at imødekomme indrykket af især unge og børnefamilier fra Aarhus.



- Her har vi fokuseret ret meget på, at lokalområderne også skal tilgodeses. Alle skal ikke bo i Silkeborg, og derfor lander en stor del af vores investeringer og fokus i lokalpaner i de nye bymiljøer uden for selve Silkeborg by. Det er Eriksborg ét eksempel på, siger plan- og vejudvalgsformand Hans Okholm.



Uden politiske benspænd eller andre kæppe i maskineriet, vil entreprenører kunne sætte gang i opførslen af de første boliger i 2021, hvorefter de første kan flytte ind i 2022, regner kommunen med.