Prognose: Byggelysten skrumper med 13,1 milliarder i 2020

Efterspørgslen fra professionelle bygherrer får sig en ordentlig blodtud i 2020, lyder prognosen fra Byggefakta A/S, som leverer data til byggebranchen.



13 pct. vil antallet af igangsatte byggeprojekter nemlig falde med eller, hvad der svarer til 13,1 mia. kr., vurderer virksomheden, som bygger prognosen på en gennemgang af planlagte første spadestik for en lang række projekter i 2020.



Især skyldes de stækkede forventninger, at en flerårig byggeiver i det private ser ud til at blive sat i bero.



- Det private marked har haft rigtig meget fart på de seneste år, men det er også dér vi ser tegn på, at det kommer til at vende forholdsvist kraftigt. Boligbyggeriet rammes særligt hårdt, hvor vi venter et fald på omkring fem mia. kr. sammenlignet med sidste år, siger Rasmus Schulian, senioranalytiker hos Byggefakta.



Coronakrisen er den oplagte årsag, selvom Rasmus Schulian ikke kan se det ud af sine tal.



- Coronavirus vil være et godt gæt. Vi ser ikke i hvert fald ikke andre tendenser, som kan forklare den kraftige nedgang, siger han.



Med til billedet hører dog, at projektmarkedet havde ekstraordinær medvind i 2019 på grund af igangsættelsen af større hospitalsbyggerier. Men nedgangen i år er større end forventet.



- Vi forventede ved den seneste prognose i september, at vi ville se en lille nedgang på grund af færre store projekter fra det offentlige, men nu trækker nedgang i privat efterspørgsel endnu mere ned, siger Rasmus Schulian.



Det offentlige trækker op

Hos Dansk Byggeri deler man Byggefaktas vurdering af årets gang for de professionelle bygherrer.



- Selvom vi opgør aktiviteten i byggeriet forskelligt fra Byggefakta, er vi enige i hovedtendenserne og i retningen. Vi vil se et fald, siger Bo Sandberg, cheføkonom i Dansk Byggeri.



Han påpeger dog, at prognosen ikke kan oversættes til lige så stor nedgang i den samlede aktivitet eller beskæftigelse i byggeriet:



- Byggefakta opgør kun igangsatte projekter. Og det er helt fint, men man kan ikke drage konklusioner om eksempelvis, at beskæftigelsen også vil falde tilsvarende. For der er masser af igangværende byggeprojekter, som fortsætter, og som ikke indgår i opgørelsen.



Men den samlede byggebranche vil blive ramt af krisen, selvom pensionskasser og det offentlige vil fortsætte aktiviteten, siger han:



- Det er lidt gyngerne og karrusellerne. Pensionskasserne mangler ikke penge på den måde, og byggeriet vil nyde godt af stimulanspakker, hvor anlægsloftet er hævet, og midlerne i landsbyggefonden formentlig frigives. Det vil gøre, at vi fortsat vil have en nogenlunde aktivitet i branchen, men vi vil ikke undgå et dyk, siger Bo Sandberg.



I Byggefaktas analyse har ophævelsen af anlægsloftet også betydet et lille løft i forventningerne til de kommunale bygherrer, hvor markedet ventes at stige med godt 2 mia. kr.



- Men vi har ikke fået indregnet den fulde effekt. Derfor kan der komme større fremgang her, siger Rasmus Schulian.



Der er endnu ikke dannet flertal for at frigive Landsbyggefondens milliarder, selvom regeringen foreslog det 1. maj. Effekten af det forslag kan da heller ikke aflæses endnu i antallet af projekter, som ventes igangsat i år, fortæller Rasmus Schulian



Hovedstaden ramt hårdt

I Byggefaktas analyse står Region Hovedstaden for den største bid af byggekagen, men også for stor tilbagegang på 21 pct.



Især skyldes det de nedsatte forventninger til boligbyggeriet.



- Det private boligbyggeri udgør relativt meget af markedet her, og derfor giver tilbagegangen i boligbyggeri stort udslag. Området vejer ikke ligeså tungt i de andre dele af landet i forhold til for eksempel offentligt anlæg, siger Rasmus Schulian.



Omvendt vil Region Sjælland opleve en lille stigning på 1 pct. i igangsatte projekter. Det skyldes dels udsættelse af flere biomassefyrede anlæg fra sidste år til i år, dels at en række store solcelleanlæg skal etableres i regionen, oplyser Byggefakta.