Strategiændring giver plus

I 2018 foretog Esbjerg-husbyggeren Danhaus en strategisk ændring, der nu kan aflæses direkte af byggefirmaets netop offentliggjorte regnskabsark for 2019.

Her er Danhaus gået fra et underskud på -4,4 mio. kroner i 2018 til et overskud på 7,4 mio. kroner.

Det skyldes ifølge adm. direktør Johannes Wøldike Schmith, at Danhaus har indstillet byggerierne af enfamiliehuse og nu i stedet satser benhårdt på rækkehusprojekter.

- Der er en kæmpe efterspørgsel efter rækkehuse og bofællesskaber. I 2011 byggede vi vores første rækkehusprojekt, og nu drejer hele vores strategi sig om det, fordi det virker, siger Johannes Wøldike Schmith til Licitationen - Byggeriets Dagblad, og han tilføjer:

- Og så skyldes det gode resultat jo også et relativt højt aktivitetsniveau og god projektstyring, og så har vi også godt styr på vores omkostninger.

Fyldt ordrebog
Danhaus har i mange år været kendt for at bygge netop typehuse og enfamiliehuse. Alligevel håber direktøren, at virksomheden fremover udelukkende kan fokusere på rækkehusbyggerier, hvor fællesskab og personlige løsninger er kodeord.

- Man skal aldrig sige aldrig, men det er rækkehuse, vi helst vil bygge, siger Johannes Wøldike Schmith, og han tilføjer:

- Vi bygger rækkehuse, hvor man selv kan være med til at indrette sin egen bolig. Det har vi succes med.

Succesen kan ikke kun ses på bundlinjen i regnskabsarket. Johannes Wøldike Schmith fortæller, at byggefirmaet aldrig har bygget så mange meter hus som i det første kvartal af 2020.

- Vi har en helt fyldt ordrebog for resten af året. Derfor forventer jeg også, at vi forbedrer vores resultat i år, lyder det.

Direktøren kan ikke sætte tal på, hvor mange huse Danhaus byggede sidste år, og virksomheden offentliggør ikke omsætningstal i regnskabet. Men ledelsen budgetterer i år med aflevering af 240 huse.

- Og det er mere end sidste år. Det betyder jo, at vi også vækster på bundlinjen, slår Johannes Wøldike Schmith fast.

Corona-fyringer
Det er svært at snakke forventninger uden at komme ind på coronakrisens betydning.

Hos Danhaus har man allerede nu reageret på situationen ved at afskedigede otte funktionærer og otte produktionsarbejdere.

- Vi har foretaget en nedskrivning på 20 procent, og det har vi gjort alene på mistanken i forhold til, hvad den her krise kommer til at betyde. Better safe than sorry, siger Johannes Wøldike Schmith, og han tilføjer:

- Jeg tror ikke, vi kommer til at kunne mærke så meget i år, fordi vi har en fyldt ordrebog. Men jeg tror, at de næste to år frem bliver anderledes.

Direktøren spår, at coronakrisen kommer til at ændre hele markedet.

- Jeg tror, vi vil se en masse grønne tiltag, og at vi får øjnene op for miljøet. Det, jeg producerer, er miljømæssigt i top, så det her er måske en lille smule vand på vores mølle, siger Johannes Wøldike Schmith, der tilføjer:

- Men det er svært at spå om. Uanset hvad giver det nok et efterslæb.