Flere store bygherrer kaster sig over modulbyggeri

Større og større bygherrer på det danske marked får øjnene op for modulbyggeri.

- Byggeri med præfabrikerede moduler er en mulighed, der i stigende grad bliver overvejet af vores medlemsvirksomheder, siger Bygherreforeningens direktør Henrik Bang til Licitationen - Byggeriets Dagblad.

- De fortæller mig også, at der er godt gang i den del af markedet. Der er fortsat pres på de mere traditionelle opførelsesmetoder og så bliver modulbyggeri overvejet som en mulighed, der kan supplere de velkendte metoder, siger han.

Og der er flere fordele, ifølge Henrik Bang. Bygherren kan få et forspring i forhold til byggetid, lettere transport og montage samt større sikkerhed for kvalitet, da modulerne produceres på fabrik.

- Jeg har til gengæld ikke indtryk af, at der på den korte bane er væsentlige besparelser af hente ved at vælge den model; man får ikke nødvendigvis ting foræret, for der er pres på, og stor efterspørgsel, men det spiller godt ind i andre dagsordener i forhold til for eksempel bæredygtighed og CO2-udledning, da det jo oftest er træbyggeri, vi taler om, siger Henrik Bang.

Nyt syn på kvaliteten
Han oplever, at synet på modulbyggeri har ændret sig på det seneste.

- Tidligere blev det set som en lidt billig løsning med begrænset holdbarhed, men nu er der også hos de større bygherre en erkendelse af, at man kvalitetsmæssigt kan man få et præfabrikeret byggeri, der kan holde mange år, siger han.

- Dertil kommer, at flere producenter tilbyder et bæredygtighedcertifikat, altså et blåt stempel, der er efterspurgt og som tæller med - også i forhold til genbrug. Du kan efter måske 10-20 år skrue tingene fra hinanden og genanvende modulerne.

Meget bygges på kort tid
I forhold til tendensen med, at større offentlige bygherrer og pensionskasser nu i stigende omfang benytter modulbyggeri i deres projekter, siger Henrik Bang:

- Mange byggerier skal opføres på relativt kort tid, for eksempel skoler, for at imødekomme det stigende befolkningstal i de store byer. Derfor kan præfab være en god mulighed.

Arkitektoniske begrænsninger
Men det har dog også sine begrænsninger, oplever han, når han taler med foreningens medlemsvirksomheder.

- Der er ikke mange penge at spare, da der er relativt få spillere på det marked. Og der kan i "kasse-modellerne" ligge nogle begrænsninger i forhold til de arkitektoniske muligheder. Til gengæld er konkurrencen med betonelementbyggeri blevet mere lige, eftersom træ- og modulbyggeri efterhånden kan bygges højere end tidligere, påpeger han.

Billigere alternativ
At modulbyggeri ikke kan være arkitektonisk interessant modbevises dog af blandt andet nye boligformer.

Et eksempel er Venligbolig Plus/Delehusene på Solbjerg Kirkegård på Frederiksberg, der giver et bud på et alternativ til de store og dyre lejligheder i storbyerne.

Frederiksberg Forenede Boligselskaber har opført Venligbolig Plus, tegnet og skabt af på initiativ af ONV arkitekter og Johan Galster.

- De huse, vi arbejder med, koster typisk 8.000 kr. pr kvm og vi kan som arkitekter være med til at definere og iscenesætte et godt liv. Derfor bygger vi for de mange, lidt Ikea-agtigt, men for beskedne midler, siger Søren Rasmussen, der er stiftende partner hos ONV.