Landsbyggefonden er klar til at bruge flere penge på renovering

Det er tiltrængt som koldt vand på en hed sommerdag, at Dansk Folkeparti har foreslået at løsne selerne og give Landsbyggefonden lov til at bruge flere penge på renoveringer af almene boliger.

Ifølge fondens øverste direktør Bent Madsen, der også er adm. direktør i interesseorganisationen Danske Almene Boliger, er der nemlig et stort efterslæb på området.

- Udmeldingen fra Dansk Folkeparti lyder yderst fornuftig. Den flugter med tidligere analyser, og den nuværende kø af konkrete renoveringer på 17 mia. kr. peger i retning af, at den nuværende ramme er for lav, skriver han i en mail til Licitationen - Byggeriets Dagblad som kommentar til forslaget.

Fordobling af pulje
Lejerne i de almene boliger betaler løbende ind til Landsbyggefonden, der har opbygget en stor pengetank. Renoveringsmidlerne skal derfor ikke findes på finansloven. Alligevel er fonden underlagt Folketinget blandt andet for at undgå overophedning af samfundsøkonomien.

Som Licitationen - Byggeriets Dagblad skrev i sidste uge foreslår Dansk Folkeparti i forbindelse med forhandlinger om et kommende boligforlig, at Landsbyggefonden kan øge det årlige beløb til renovering af almene boliger fra 2,5 mia. kr. til 5 mia. kr. årligt over en fireårige periode. Altså en fordobling fra 10 til 20 mia. kr.

Det skal ikke bare gøre boligerne bedre, men også stimulere økonomien og gavne klimaet, da en stor del af midlerne skal målrettes energirenoveringer.

Afventer rapport
Nuværende boligminister Kaare Dybvad (S) ønsker ikke at tage stilling til foreslaget fra Dansk Folkeparti på nuværende tidspunkt. Han afventer en analyse af renoveringsbehovet for almene boliger, der ventes at være klar i begyndelsen af næste år, oplyser ministeriet.

Analysen blev sat i gang, mens Ole Birk Olesen (LA) var minister på området.

- Vi var i den ubehagelige situation, at Landsbyggefonden blev ved med at påstå med henvisning til, at en masse havde søgt, at der var et meget større behov for renoveringer, end der var penge til. Vi vidste ikke, om det var sandt, og derfor igangsatte vi denne analyse. Når den analyse kommer, har vi et meget bedre overblik over, om det er rigtigt, hvad Dansk Folkeparti siger om, at man har behov for at øge milliarderne til energirenoveringer fra 10 til 20 mia. kr., forklarede han i sidste uge til Licitationen - Byggeriets Dagblad.

Dansk Byggeri bakker op
Dansk Byggeri tror på, at behovet er der.

- Boligforligsforhandlingerne bør klart munde ud i flere midler til Landsbyggefonden, som Dansk Folkeparti foreslår. Dertil bør der fokuseres på, at der også gennemføres energieffektiviseringer i forbindelse med de renoveringsprojekter, der støttes. Tendensen siden 2014 har desværre været, at der bliver afsat færre midler i renoveringsrammen til den almene sektor frem mod 2020. Det betyder, at langt færre boliger er blevet energiforbedret, hvilket er den forkerte vej at gå, siger Michael H. Nielsen, direktør for erhverv- og brancheservice.

Han henviser til en undersøgelse fra konsulentfirmaet Copenhagen Economics, der har beregnet, at hvis der fastsættes et renoveringsomfang på 5,5, mia. kr. pr. år kan 180.000 almene boliger renoveres frem mod 2030. Hvis renoveringsniveauet i stedet falder til 2 mia. kr., vil kun 65.000 boliger blive bragt op til nutidig energistandard.

Styrke økonomien
Michael H. Nielsen bakker også op om argumentet om, at det kan blive aktuelt som økonomisk indsprøjtning inden for få år.

- I en situation, hvor markedet passerer højkunjunkturen med lavere efterspørgsel til følge, er det fornuftigt, at man udnytter nogle af de her midler rettidigt og fornuftigt til bolig- og energiforbedringer.