Staten frygter stigende priser på sine byggerier

To af de største statslige bygherrer, Vejdirektoratet og Bygningsstyrelsen frygter, at det rekordhøje aktivitetsniveau i byggebranchen kan føre til stigende priser eller mangel på kompetencer, når staten skal bygge nyt.

Det fremgår af en frisk status fra Transport- og Boligministeriet, der præsenteres i rapporten Status for Bygge- og Anlægsprojekter 1. halvår 2019.

- Bygningsstyrelsen oplever en byggebranche med et fortsat højt aktivitetsniveau. Blandt entreprenører medfører den høje aktivitet, at virksomhederne er mere selektive i forhold til, hvad der bydes på, hvilket kan medføre stigende priser, hedder det i rapporten.

Vejdirektoratet konkluderer ligeledes:

- At der er risiko for stigende priser eller mangel på kompetencer.

Mere attraktive udbud
Vicedirektør i Bygningsstyrelsen Signe Primdal Lyndrup uddyber problematikken overfor Licitationen - Byggeriets Dagblad.

- Det virker ikke som om, at entreprenørerne mangler noget at lave. Vi har enkelte steder set, at vi har fået højere priser end forventet på byggeprojekter. Men vi har endnu ikke oplevet, at vi har standset projekter med henvisning til markedssituationen, siger vicedirektør i Bygningsstyrelsen Signe Primdal Lyndrup

Hun fortæller, at Bygningsstyrelsen er opmærksom på, at det i den nuværende markedssituation er vigtigt, at Bygningsstyrelsen er en attraktiv bygherre så dens udbud tiltrækker gode samarbejdsparter:

- Vi prøver også at gøre vores udbud mere attraktive ved at udbyde nogle samarbejdsformer, som entreprenører synes er interessante, siger hun.

Markedet har toppet
For entreprenører er det eksempelvis totalentrepriser, hvor entreprenørerne har en større grad af mulighed for at præge projekterne tidligt, der opleves som interessante.

- Selvom der er godt gang i markedet, så er der ikke kæmpe overskudsgrader i branchen, så man er påpasselige med, hvad man giver tilbud på. Men vi forventer, at markedet topper i 2019, så der begynder at blive frigjort kapacitet til de her projekter, siger analysechef Andreas Fernstrøm fra Dansk Byggeri.

Et eksempel på et byggeri, der er blevet dyrere end oprindeligt forventet er opførelsen af en ny Politistation i Torshavn på Færøerne.

Det oprindelige er blevet hævet efter den første budrunde. Der er således vedtaget et nyt aktstykke, og prisen for projektet er øget til 138 mio. kr. fra 108 mio. kr.

Budgetter holder
Entreprenøren Ommen & Møller A/S fra Rødekro uden for Aabenraa blev valgt efter en budrunde, hvor kun to af de prækvalificerede bydere afgav tilbud. Og den efterfølgende forhandling kunne ikke for alvor rykke ved priserne.

Rapporten fra Transport- og Boligministeriet er også med en gennemgang af 13 igangværende byggeprojekter, der har en værdi på mere end 100 mio. kr.

Af disse store igangværende statslige byggeprojekter er det blot byggeriet af Niels Bohr Bygningen for Københavns Universitet, der ser ud til at overskride de godkendte budgetter væsentligt og med mere end 10 pct. eller mindst 10 mio. kr.

Bygningsstyrelsen er sædvanligvis bygherre på statens store byggeprojekter. Men i januar 2018 valgte daværende transport-, bygnings- og boligminister Ole Birk Olesen (LA) at flytte ansvaret for fire komplicerede byggeprojekter som Niels Bohr Bygningen og Statens Naturhistoriske Museum fra Bygningsstyrelsen til Vejdirektoratet.

Ole Birk Olesen mente, at Vejdirektoratet bedre kunne løfte opgaverne.