23948sdkhjf

Vakuum på byggeriets kommercielle del

| Af Niels Christensen, cost planner hos V2C | Tip redaktionen om en historie

Økonomi, tid, logistik, bygbarhed, udbuds- og kontraktforhold bliver ofte negligeret i byggeriet, mener dagens debattør

Med en baggrund som både entreprenør og bygherrerådgiver er jeg stødt på gentagne problematikker omkring økonomi, der spænder ben for det gode byggeri.

Den traditionelle rådgiver er god til løsning af projektets tekniske udfordringer med fokus på teknik, tegninger og design. Men den kommercielle side mangler. Økonomi, tid, logistik, bygbarhed, udbuds- og kontraktforhold bliver negligeret. Resultatet er projekter, der lider under unødvendige konflikter mellem byggeriets parter, tidsfrister der ikke overholdes og projekter der sprænger alle budgetter.



Selvfølgelig skal projektet være teknisk velfunderet, men min pointe her er, at det skal være inden for et fornuftigt set-up, hvad angår økonomi, tid og kontrakter.

Kend gamet
Vi kan gøre byggeriet mere værdiskabende med spot på følgende fem punkter:

Kend gamet. Det kan næppe komme bag på nogen, at claims snarere er reglen end undtagelsen på byggeprojekter. Entreprenørerne har fra start spottet alle optimeringsgevinsterne.

Det er helt legitimt, at entreprenøren agerer sådan, for det er jo deres opgave og forretningsmodel. Dette skal bygherreside kunne matche med ressourcer, der for alvor mestrer gamet.

De rigtige kompetencer på de rette tidspunkter. Den økonomiske, tidsmæssige og juridiske forståelse for konsekvenserne ved forskellige kontraktformer og formuleringer i kontrakterne skal styrkes. Min oplevelse er, at byggeriets kommercielle del på rådgiversiden i dag mere eller mindre bliver varetaget af ressourcer, der ikke er specialister på området. Jeg oplever ofte en konstruktionsingeniør som ansvarlig for den økonomiske del og for udarbejdelsen af tilbudslister. Eller en projekterende arkitekt som ansvarlig for etableringen af kostestimater og budgetter.

Godt fra start, halvt fuldendt. Sæt de rigtige og realistiske budgetter og tidsplaner allerede i projektets indledende faser. Sådan kan idéer oversættes til bygbar virkelighed. Jep, folkeskolelærdom men ikke desto mindre en manglende praksis. Det optimale er at få en ressource med erfaring og kendskab til de økonomiske, juridiske og byggetekniske parametre med fra start.

Hands-on
Hands-on igennem alle byggeriets faser. Når rammerne er sat, og byggeprogrammet matcher rammebetingelserne, skal budgettet og den øvrige planlægning følges og styres gennem hele projektet. Alle beslutninger man tager igennem byggeprocessen fra indledende idé, gennem projektering til udførelse, aflevering og drift skal afvejes økonomisk.

Kvadratmeterpriser er et tyndt projektgrundlag. Et gennemgående problem jeg møder på rådgiversiden, er et manglende overblik over de reelle omkostninger forbundet med gennemførelsen af et projekt.

Molios prisbøger bliver flittigt brugt, men at læse dem kræver forudsætninger og viden, man kun opnår via erfaring. Det handler om vurdering af de aktuelle udførelsesforhold, som f.eks. adkomst, logistik, aktuelle markedsforhold, in-situ kontra pre-fab og byggetakt. Informationerne skal tilpasses det aktuelle byggeri og dets betingelser.

Hold dig opdateret med Licitationen
Er du abonnent? Bliv abonnent

Med et abonnement får du ubegrænset adgang til online avisen. Læs avisen online

Kommentarer (0)
Forsiden lige nu
1

Skanderborgvirksomhed vinder Tinglevs nye plejehjem

Trio skal bygge rammerne om et aktivt ældreliv i Gentofte

Et halvt hundrede almene boliger rejser sig i Aalborg-forstad

Nyt fra bestyrelser og direktioner

Nyhedsbrev

34.190 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Online Avis Arkiv

EU undersøger igen statsstøtte til Femern efter domstols nej

Nu skal der drives hospitalsbyggeri på solcellestrøm

1

- Hvis der ikke bliver brug for alle 126 sengestuer, kan vi leje dem ud som hotelværelser

Aarhus får 40 meter højt "Sundhedstårn"

Jönsson vinder modelbyggeri i Køge

Plus

KPC skal finde ny direktør og medejer

Efter 27 år i KPC har teknisk direktør Søren Kristiansen valgt at sige stop

Statsrevisorer kritiserer regler om revisionspligt

Der har ikke været styr på konsekvenserne af at mindre firmaer fik mulighed for at fravælge revision af regnskaberne

Direktøren kender forretningsgangene

Københavns Zoo reducerer energiforbruget

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Aalborg-rådgivere fik et rekordår i 2018

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Byggeriet har brug for kvinderne

Plus

Portræt
Byggeriets røde økonom

Det er en af landets mest citerede økonomer, der fylder 50 år på søndag

Nyt om navne

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Landskabsarkitekter giver bud på unikt naturområde ved Horsens

Skalflex opkøbt af Sika-koncernen

Rådgivende ingeniører udvider ejerkredsen

Nordelektro droppede licitationer: Nu blomstrer forretningen

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus

Nye byggeopgaver på vej

Nye ramper afhjælper trængsel på Sønderjyske Motorvej

Dansk viden bliver global forretning

Plus

Nyt om navne

Plus

Top 5: Nedrivernes største bundlinjer

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Debat
Ulovlig statsstøtte fra Slovenien til udstationerende virksomheder

Nyt om navne

Licitationen Mener
LICITATIONEN MENER: Sig farvel til den stærke leder

Plus

Byggeentreprenør vil fastholde milliardomsætning

Plus

Nye anlægsopgaver på vej

Plus

HusCompagniet vil åbne flere kontorer i Danmark

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Brugte kraner sælges

Et helt NOPA træk til Vridsløsemagle Kran og Container

Tape og isoleringstape til enhver opgave.

AG Gruppen vælger WINCOVER® til projekt i Høje Taastrup.

Nye lovkrav i Polen

Leder du efter en smart sikringsløsning til din bygning? Vælg en kodelås fra Scantron

NY VIDEO: Digitale postkasser fra Eden Park A/S

Mobil aircondition - Spar 20%

Lille luftdyse med stor effekt

Succesfuld Jotachar certificering

Alfix inviteret som indlægsholder af Dansk Svømmebadsteknisk Forening

Vil du have den bedste kranløsning på markedet? Og skal prisen være den HELT rigtige?

Knowhow er baggrunden for Ajos’ kraneventyr i udlandet

Kabelsøgning og kabelfejllokalisering med kabelsøger

Systemair ansætter ny distriktschef og ny produktchef

CC Gulve leverer tavleramme og kraftgulv til Kølecentral Vest i CPH

I Keflico A/S udvider vi vores Projektteam med en ny Projektkoordinator - www.keflico.com

JFP taler på konference om BaseCamp Lyngby

Prysmian er med til at holde Danmark rent

Mød Brødrene Dahl på Rørcenterdagene

DIAP bliver guldpartner på The Smart Company under hi-messen

Interzum 2019

Jeannett vender tilbage til Fagerhult

Galvaniseret rionet til mange formål.

Kom til åbent hus hos SAWO i Herlev

Send til en kollega

0.187