Rygterne om boligbyggeriets død er overdrevne

Boligbyggeriet er fortsat den stabile vækstmotor på bygge- og anlægsbranchens professionelle projektmarked.

Det konkluderer Byggefakta A/S med rapporten "Trends for byggebranchen Q1 2019", som giver en prognose for året som helhed på baggrund af årets igangsatte og planlagte offentlige og professionelle private byggeprojekter.

- Boligbyggeriet fortsætter den kurs, vi har set de seneste år. Der er masser af projekter i pipelinen, og projekterne igangsættes som planlagt. Det er særligt i Region Sjælland, der forventes vækst for boligbyggeriet i 2019, men også de øvrige regioner, bortset fra Nordjylland, står til en moderat vækst, siger adm. direktør Thomas Bejer-Andersen fra Byggefakta.

Usikre sygehusbyggerier
Han forudser, at boligbyggeriet sætter rekord igen i år. Med projekter for hele 40 mia. kroner udgør boligerne hele 44 pct. af det professionelle projektmarked, hvilket er det højeste niveau siden finanskrisen.

Også inden for nybyggeri og renovering er der udsigt til øget aktivitet i år, lyder spådommen fra Byggefakta, som dog erkender en vis usikkerhed i forbindelse med de forestående sygehusbyggerier, som er medregnet i prognosen.

- Ser vi alene på nybyggeri og renovering, er der fortsat fremgang at spore i 2019 - med 5,5 mia. kroner mere end i 2018. Det er især regionerne, som er klar med hospitalsbyggerier for milliarder. Første spadestik er dog endnu ikke taget til nogle af dem, og derfor er der fortsat risiko for, at de komplekse projekter bliver yderligere forsinket, siger Thomas Bejer-Andersen.

Enige om konklusion
Byggefakta forudser, at der samlet set bliver igangsat byggeprojekter for 92,8 milliarder kr. i 2019.

Det svarer til en nedgang på knap 8mia. kroner i forhold til det rekordhøje niveau i 2018, som skal tilskrives en markant nedgang inden for anlægsområdet.

Den fortsatte usikkerhed omkring Femern Bælt gør nemlig, at projekterne her ikke er medregnet. Og da flere store projekter samtidig er færdiggjort, lyder prognosen på anlægsprojekter for knap 9 mia. kroner i 2019, hvilket er et fald på 13,4 mia. kroner i forhold til det rekordhøje niveau i 2018.

Dansk Byggeri har flere gange kritiset Byggefaktas regnemetode, hvor projekterne indregnes efter starttidspunkt i stedet for at blive fordelt over projektperioden.

Men selv om parterne ikke er enige om mellemregningen, kommer de frem til det samme facit. Dansk Byggeri deler nemlig vurderingen af, af boligbyggeriet fortsat trækker væksten, mens anlægsområdet risikerer at stå stille i vejkanten.

- På den ene side vil der være solid aktivitet ved boligbyggeri og renoveringer, mens anlægsbranchen - det vil sige vej- og baneanlæg - trækker i modsat retning, siger cheføkonom Bo Sandberg fra Dansk Byggeri.

Rekorder og tykke ordrebøger
Forudsigelserne om fremgang fra både Byggefakta og Dansk Byggeri underbygges af aktuelle analyser og rundspørger fra Licitationen - Byggeriets Dagblad.

En analyse af 107 årsrapporter fra bygge- og anlægsbranchens mest toneangivende virksomheder offentliggjort inden for de sidste seks måneder viste, at tre af fire virksomheder øgede omsætningen i løbet af det seneste regnskabsår.